问：丈夫去世，在外地留有房子一套，房产证登记在其名下。继承人有我、儿子(9岁)和公婆，我决定出售此房，公婆也同意，如何变更产权人并顺利出售?儿子是未成年人，我们这样处理合法吗? 　　答：根据《继承法》第10条，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，遗产分割之前各继承人对遗产形成共同公有关系。房产继承与出售首先要考虑是否侵犯未成年人的合法利益。《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保...

　　5月6日，记者获悉，蚌埠市众信公证处推出了一项“绿色继承”法律服务，为市民“一站式”代办继承事项，免去了因程序不熟悉造成的麻烦，以及多次往返奔波之苦。 　　继承父母的房产，从办理继承权公证到过户，需要经过多少道程序？人在外地，继承的房产在老家，有没有机构可以代办过户手续？5月6日，记者获悉，蚌埠市众信公证处推出了一项“绿色继承”法律服务，为市民“一站式&rdq...

　　房地产继承作为房地产产权转移方式的一种，被广泛使用。但是不少人在申请办理的时候都还不太了解房地产继承的确切含义及相关的操作方法，造成申办的过程中产生不少的麻烦。其实，同其它遗产继承一样，房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　房地产继承也是需要一定的条件的，不是所有的房地产产权的转移都可以叫做房...

　　【问题】爷爷、奶奶生前未立遗嘱，我能直接继承其房产吗? 　　网友“给我一支烟”：我爷爷、奶奶都已去世，留有一套100多平方米的商品房，两位老人在世时未立书面遗嘱，去世之前也没有交代如何处理房产。我是他们唯一的孙子，我父亲在家排行老大，他有一个弟弟一个妹妹，即我的姑姑和叔叔，现在他们都同意把房子过户给我。我能否直接继承该房产?法律手续该如何办? 　　【律师解答】晚报律师帮帮团成员、河...

　　证满5年且是唯一住房免征个税，未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收。 　　赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。 　　记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是...

　　这两天，一条《独生子女无法继承父母遗产?99.99%的人都想不到!》的微信在网上“火了”。这一说法是真的吗?昨天记者采访发现，郑州的一些法院也碰到过不少此“难题”，独生子女在父母双亡的情况下，无兄弟姊妹当“被告”，导致自己继承遗产权利受阻。独生子女碰到这种情况该怎么办?记者采访了法官、律师，看看有什么锦囊妙计可用。 　　数据 　　因无被告可诉，郑州大多法院没给立案 ...

　　杜某夫妇生前的一处农村宅基地房产十余间，拆迁后分得四套楼房和150万元拆迁款，两位老人去世后，三个儿子就上述房产及拆迁款的分配产生异议。一审法院根据次子杜先生提交的一份32年前签订的分家协议，将四套楼房判决归其所有。杜家长子和三子不服判决，提出上诉，市一中院昨日开庭审理了这起析产纠纷案件。 　　讲述 老二称签过《分家契约》 　　此前，次子杜先生向法院诉称，早在1982年，父母便同包括其在内的三兄...

　　公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力，根据当事人的申请，对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。 　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。 　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：&quo...

导读：我国公民有依法继承房产的权利，也有放弃继承房产的权利，当自愿放弃房产继承时，需要提供一份声明书，下面是小编为您提供的自愿放弃房产继承权声明书范本： 　　自愿放弃房产继承权声明书 　　声明人**，性别**，****年**月**日出生，现住*********，身份证号：********。 　　我父亲(母亲)****于****年**月**日因****，父亲(母亲)**于**年月日****，我父亲(母亲)生前与母亲(父亲)**有坐落于******的********房...

　　【案情简介】 　　村民老丁共有三个子女，全都考上了大学，毕业后留在城市工作，转为城镇户口。丁老汉一直在农村生活，直至因病去世，留下一套房产和财产若干。在继承遗产时，丁老 　　汉的几个子女得知，按照法律规定，农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用，而他们的户口已经从村里迁出，不知能否继承父亲留下的房屋。如果可以继承，那他们的孩子将来同样可以继承吗? 　　【律师说法】 　　本案中，丁老汉...