社会关注度极高的《不动产登记暂行条例》22日正式公布,与此密切相关的继承法修改也已纳入立法规划,其中涉及房产遗嘱公证、继承公证的问题引起社会广泛关注,专家表示亟须从立法层面完善相关制度。 　　继承是法律关系最为复杂、最为集中的民事法律行为。我国继承法于1985年颁布,其中没有规定当事人实现继承权的途径,这在实际中就导致了当事人很难实现继承权,特别是对房产的继承。 　　中国公证协会宣传委主任、北京市...

　　40多年前，一直单身的张女士收养了一个男婴，取名为张胜，张女士独自将其抚养长大。1999年，张胜与王某结婚，婚后生有一女张青。张胜得知收养事实后，仍非常孝顺，祖孙三代其乐融融。2004年，张胜患癌不幸去世，导致张女士长期抑郁，也于2005年底去世。张女士去世后，留有一套市中区的房屋，另有现金13万元。张女士的弟弟张平给姐姐办完丧事后，就住到了张女士的房屋中，张平认为张胜不是张女士的亲生儿子，张青自然也和...

　　张阿姨今年60多岁，丈夫10年前去世了。张阿姨现在居住的房子，就是老伴李先生单位的，房产证上写的是李先生的名字。老人当时去世时没有留下遗嘱，张阿姨怕麻烦没有到公证处办理法定继承的相关手续，也没有到房产部门办理过户，结果给自己带来了不小的麻烦。 　　今年，张阿姨的孙子即将上小学，户口要迁入张阿姨的老房子，但是由于房产证上还是张阿姨老伴的名字。现在只能赶紧到公证处办理过户，结果到公证处一咨询，第...

　　李家四姐妹一起来到建设街道老娘舅冯某某的工作室，希望老娘舅出出主意，帮忙处理一件麻烦的家务事。 　　房产继承出问题 　　原来，李家共有一男四女5个子女，均是嘉兴本地人。母亲早逝，父母有一套位于嘉兴市中心的房屋，一直在父亲的名下，由父亲居住和使用，5个子女共同承担父亲的赡养事宜。 　　今年4月，父亲过世了，为了公平起见，父亲去世前特地写了一份遗嘱，由5个子女平均分割父母留下来的遗产，其中最主...

　　法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围，因此，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税。具体个人继承如何缴纳契税，本文以上海市的个人继承房屋契税缴纳为例简要说明。 　　一、上海市个人继承房屋缴纳契税办理部门： 　　区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。 　　纳税申报环节：申请办理房地产权证前。 　　二、个人继承房屋缴纳契税...

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。 　　以下是房屋抵押贷款利率相关知识的汇总，仅供参考。 　　◇如何办理房屋继承手续及过户费用 　　如何办理房屋继承手续? 　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承...

　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。 　　房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、...

　　近日，王女士致电江苏商报房产热线025-84686902询问：自己的姑姑在生前立下遗嘱，将其名下的房产指定由自己继承，现姑姑去世了，该如何将房屋的产权过户登记在自己的名下，在办理转移登记时需不需要缴纳相应的税费。 　　为此，记者走访了南京市房产交易登记中心，经工作人员介绍：国家继承法中，明确了继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。被...

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 　　一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给...

　　当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。让我们通过以下几个案例，了解了解这方面的法律规定—— 　　案例一：动迁补偿惹纠纷 　　张大爷一直和儿子一家三口住在平房里，两个女儿早已成家住在别处。2007年，张大爷住了大半辈子的棚户区终于动迁了。毕竟张大爷已经70多岁...