夫妻房产过户产权如何确定?本文通过一个夫妻离婚办理房产过户的案例为您讲述夫妻房产过户产权如何确定。男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同购买的房产(政府出售的微利房，尚未取得共有产权证)归女方所有，男方须协助办理过户手续。离婚手续办完后，男方却不协助女方办理过户手续，女方起诉至法院，要求男方履行协助义务。 　　一、案例 　　男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同...

　　房产过户前能否确定产权? 　　一、案例 　　男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同购买的房产(政府出售的微利房，尚未取得共有产权证)归女方所有，男方须协助办理过户手续。离婚手续办完后，男方却不协助女方办理过户手续，女方起诉至法院，要求男方履行协助义务。 　　二、争议 　　一种观点认为本案应该先确认房产归女方所有，然后才能要求男方履行协助义务，在房产没有确认至女方名下的情况下...

　　办理房屋产权过户所需证件及费用 　　一、房地产权证过户需带证件： 　　买方证件：身份证原件及复印件卖方证件： 　　1、夫妻双方身份证原件及复印件 　　2、夫妻双方户口簿原件及复印件 　　3、夫妻双方结婚证原件及复印件 　　4、房产证原件(已存校房产科) 　　5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。 　　6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日...

　　04年李某买了一套门面房,是二手房,房主是王某某,共计70万,当时全部付清,房子买的时候房产证还没有办出来,约定房产证办出来后再过户给李某,后来一直拖着没办。现在房子李某已用了三年,前几天法院来查封,李某才知道这个房子05年的时候过户给王某某的儿子，因王某某的儿子欠他人100多万，现在房子被法院查封了。 　　问题：过户给王某某儿子的行为是否有效?这种过户行为能不能说明王某某和他儿子是存在恶意的? 　　主要...

　　北京市建委将统一北京各区县房产过户手续。对此，“链家”市场研究中心分析认为：此举将对已经日益火暴的北京二手房市场再添一把火，其市场意义将远远超过2003年3月发布的《北京市已购公有住房上市出售实施办法》。 　　统一房产过户流程 　　近日传出消息，北京市建委将统一北京各区县房产过户手续。对此，“链家”市场研究中心分析认为：此举将对已经日益火暴的北京二手房市场再添一把火，其市...

导读：在日常生活中，有很多夫妻为了表示自己对对方的感情，将名下的房产转移到对方名下，那么这时候的转移应该要办理登记的，夫妻间的房产转移登记如何办理呢?本文以南京市的夫妻间房产转移登记办理程序为例： 　　一、夫妻间房产转移申请登记程序： 　　配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅) 　　二、配图查验资料： 　　1、房屋权属证书; 　　2、协议、约定或生效的法...

　　二手房过户费用包括以下八个方面的费用： 　　1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　4、二手房过户核档费：50元/...

导读：现在很多夫妻离婚都涉及房产的问题，房产归谁所有，或者如何办理房产过户等，其实离婚房产过户与其他正常交易房产过户的办理流程相似。具体离婚房产过户办理的内容请看本文详细介绍： 　　离婚房屋过户需要的资料： 　　1、房产证; 　　2、身份证明及复印件; 　　3、协议离婚的提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议。 　　4、权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 　　5、法院判决...

　　导读：老人遗留的房产一般情况下都是按照继承方式进行过户，那么，老人遗留房产的继承过户如何办理?需要提交哪些材料?缴纳哪些费用?请看本文详细介绍： 　　老人遗留房产过户办理： 　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的...

导读：兄弟间的房屋过户情况并不少见，本文主要介绍的是兄弟间赠与房屋的过户办理程序，具体的兄弟间房屋过户办理的步骤如下： 房产过户 　　兄弟间房屋过户办理的步骤有： 　　(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 　　(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 　　(三)办理公证。 　　根据国家及本市的有...