房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决，以下用一个具体的案例进行解析. 　　【事件经过】 　　王某通过中介租了一个房子，于10月1日与房东签好了了租房协议，但因为手头拮据，与房东夫人协商(房主当天没去)，合同开始时间为10月10号 ，合同租金10月15日前付清，包括三个月房租及一个月押金，当时房东夫人同意，但他说没有带房产证，协商后，由房东先行签字，中介负...

　　一、租赁方变更合同可以吗 　　租赁合同如果签订，是有法律效应的。如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。如果租赁期已满，就可以变更重新签约。还有一种是你现在不住这里了，但是租赁期还没有满，只要经过业主许可，是可以转租的，但是转租的合同要重新签，不能由你那份合同去改。（注：如果业主和客户之间有要加注的，只要双方同意即可） 　　二、合同变更条件 　　1、原已存在有效的合同关系 　　...

　　房东出租屋安装摄像头违法，侵犯了租客的隐私权。 　　女生租房注意事项： 　　女生独自租房如何保障安全，现在的社会有太多不安全因素，可往往由于众多原因迫于无奈，女生不得不独自找工作、还有租房。初出校园的女生都会有女生租房子安全吗的顾虑，下面总结一下女生独自租房的注意事项，希望每一位女生租客都能平安租房。 　　一、找房看房 　　租房的时候与房东的协议要看清楚，要查看清楚房东的身份，房屋的产权证也要...

　　根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。 　　因此，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。 　　...

　　【案情简介】 　　因出租屋内的燃气热水器未装排气管，导致租客在洗澡时一氧化碳中毒身亡，近日，江阴法院判决房东李某承担80%的赔偿责任，租客自己承担20%的责任。 　　2014年3月起，李某将其农村宅基地房屋出租给王甲与王乙共同居住使用。2014年11月底的一天，王乙被发现因洗澡时一氧化碳中毒死于上述房屋内。经查，出租房内的燃气热水器未安装排气管。 　　江阴法院审理认为，李某出租的房屋内安装的燃气热水器未加装排...

　　一、房屋租赁登记备案手续如何办理？ 　　房屋租赁当事人在签订租赁合同的15个工作日内，租赁当事人持以下材料到房屋所在地的区、县房地交易中心办理登记备案。 　　二、房屋租赁的五大必备条件 　　1、房屋的基本情况 　　房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等；链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁...

　　根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未...

　　【事件经过】 　　刘某是庐阳区三孝口街道某小区居民。2012年9月，刘某和古某签订了房屋租赁合同，约定租期为三年，自2012年9月至2015年9月。2014年8月，古某将该房屋卖给了杨某并办理了不动产转移登记手续。杨某不愿意继续将房屋出租给刘某，于是要求刘某搬离该房屋。9月2日，三方当事人来到庐阳区三孝口司法所申请调解。 　　工作人员在了解情况后，立即组织三方当事人进行调解。在工作人员耐心的调解下，9月8日，三方最...

　　【网友咨询】 　　怎样处理房屋租赁纠纷? 　　【律师解答】 　　房屋租赁纠纷的处理方法 　　一旦遇到房屋租赁纠纷，有以下几种解决方式： 　　1、协商解决 　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 　　2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 　　协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 　　(1) 申请仲裁解决问题 　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或...

　　【网友咨询】 　　房屋租赁纠纷该怎么举证? 　　【律师解答】 　　房屋租赁纠纷举证责任的具体规定如下： 　　一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 　　3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应...