1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。 2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要...

1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

     不少外出打工的劳动者都在问这样一个问题，租房要交押金吗？需要交多少押金？说实话，关于租房押金这块，我国法律并没有做出什么规定，全靠当事人之间进行协商约定。究竟租房是否必须要交押金？     一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，...

　　1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。 　　2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。 　　有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。 　　3、注意出租屋的消费环境和卫生...

    (1)约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。       (2)事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。   ...

    (1)约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。     (2)事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 事实租赁合同推定为不定...

  租房违约金一般怎么计算：     违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房违约金一般是多少，找法网小编为您介绍，希望给您提供帮助。     一、租房违约金一般是多少 1、违约金由双方协商确定，没有数...

    根据《合同法》第三十九条第一款、第二款的规定，房屋租赁合同可以订立免责条款。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。       格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。       拟定格式条款的出租人有...

    房屋租赁合同中，一般都会有关于租房押金的约定，当租赁关系结束以后，出租人一般会一般会把租房押金退还给承租人，但如果出租人不退还租房押金怎么办？上海房产律师根据多年的实践经验，为您总结了以下情况：   1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。   2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，...

    “租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满， 当事人 可以续订租赁 合同 ，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”       因此， 房屋租赁 合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。   ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过...