节后大量返沪人潮的出现，使得节前持续低迷的租赁市场快速升温。面对节后的租赁高峰期，房东如何才能够快速而又安全地将手中的房屋出租呢？近日，我爱我家房产有关专家总结出以下几点小窍门，供广大读者参考。 首先，要对房屋做适当清洁维修，家电、家具要配备齐全。针对高端租赁市场的不同客户群，房东应该将自己的公寓“对症下药”地进行一番包装。比如欧美客户一般不会计较租金的高低，但是对厨房和卫生间的洁净度要求...

《土地管理法》第62条：“农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地建房的，不予批准。”因此，农村居民申请使用宅基地建房必须符合法律规定，出卖、出租房屋后再申请宅基地建房的不能再申请使用宅基地建房。

　　国税局出台新政个人转租房须缴税 规范租赁市场　　近日，国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》，明确了对个人转租房屋取得收入征收个人所得税。　　该《通知》规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。　　此外，为便于政策衔接，对财产租赁所得个人所得税前扣除税费...

　　在东京一家日本跨国公司工作的北京人王某，这些天挺犯愁。公司人事部已经和他商量，准备在明年3月调他到上海工作，而他在半年前刚刚娶了一位日本同学做太太。“男子汉到哪都一样，反正工资不少你一元。”王某心里是这么想。但有两个问题让他犯愁：一是东京新买的房子怎么办?二是要不要在上海买房子? 　　和太太商量了好几次，太太回答的总是同一句话：“你决定就是了。”其实她还是愿意到上海生活，因...

我在公司附近租了套非常满意的房子，但在签署租赁合同时不知道该如何保障自己的权益，特别是对合同中的一些条款不是特别了解。请问，放弃优先购买权，今后房屋转让过程中，是否会影响本人继续租赁房屋？租赁合同中，房屋是否抵押对承租人有什么影响吗？如果房东并未如实告知本人房屋的真实抵押情况，会对继续租赁该房屋有影响吗？读者张小姐 优先购买权可以以约定的方式放弃，若承租方同意放弃优先购买权，则意味着今...

　　“至少在今后五到十年的时间里，我不会再考虑买房子的事了”。说这话的姑娘叫夏某，今年27岁，2008年研究生毕业后，进入了北京的一家门户网站做新闻编辑，月收入在7000元以上，其男友是单位的同事，收入和年龄都与其相当。 　　按理说，这个年龄段，这种收入的人，理应是所谓的房地产市场“刚性需求”的重要组成部分，但他们却不考虑买房子。 　　曾经：也是“买房积极分子” 　　就在2008年...

●房主：出租只因看到求租广告 王先生清楚地记得，去年年底，他看到了一则广告：“夫妇刚到北京，欲急租南城二环以内房屋一间。”王先生正好有房要出租，于是拨通了对方的电话。“我们是房屋中介，这对夫妇让我们帮他们租房。”王先生一听是中介便把电话挂了。 不一会儿，一个自称姓黄的小姐拨通了王先生的电话，对方称急租房屋。寒暄过后，双方约好见面后再看房谈价。12 月底，王先生把房租给了黄小姐，并预收了对方4个月共计4000多...

卷了钱就玩蒸发，骗局套路常见三种 　　如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这“二房东”了呢？小心，别被他忽悠了――　　“二房东”人间蒸发　　林先生在市区有一套５０多平米的公寓，全家搬入新买的高档住宅小区...

　　2010该不该买房，一面是房价势如猛虎;另一面却是新政频出，楼市注定不会重复去年的疯狂，面对着高企的房价，是现在出手还是观望?是自有置业还是过度租房?那些刚性需求者的出路究竟在何方?借债买房与租房而居相比，哪个更划算?　　高房价与低租金　　最新统计资料显示，尽管2009年上海市房价创出历史新高，然而住房租金投资回报率已降至历史最低水平，仅2%左右，甚至不如最保守的投资方式——银行定期储蓄，目前一年期存款利率...

导读：很多人都知道房屋买卖要缴税，却不知道房屋出租也要缴税，房屋出租要缴纳哪些税呢?这些税费是如何计算的呢? 房屋租赁税 　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳...