4月1日消息：上海市地方税务局日前发出通知，明确了上海市个人非居住用房的出售、租赁行为的税收政策。个人出售非居住用房，应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税；个人出租非居住用房，应全额征收5％的营业税、12％的房产税和个人所得税。 目前住宅租金收入税率仍按上海市财政局、上海市地方税务局于2000年1月1日起执行的规定为准，即私有房屋租赁收入，统一按5％的综合征收率纳税，对转租和再转租的...

根据中央六部局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》精神，按照天津市流动人口管理办公室、天津市公安局、天津市地方税务局《关于开展房屋租赁税收征管工作的实施意见》要求，我县将在全县范围内对居民出租居住用房和非居住用房取得的租金收入及房屋装饰装修工程取得的收入依法实行税收征管。 　　遵照国家有关税收政策精神，静海县地方税务局将委托静海县流动人口管理办公室、公安静海分局依法向全县居民出...

读者王先生来信说，他在大名路有一套公房，现在要动迁了，这套房屋以前是用于居住用途的，从1998年起我就开了一间杂货店，现在有人说这套房屋不属于非居住房屋。他咨询非居住房屋怎么界定？ 　　我们请上海市申房律师事务所主任孙洪林答复如下： 　　因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定： 　　1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为...

　　编辑同志： 　　去年，我以我一家三口唯一的一套坐落在市区豪华地段的154平方米的三室两厅居住用房，向银行抵押借款30万元。由于经营亏损，一直未能偿还。后银行起诉要我还债并得到法院支持，随后又进行执行程序。几天前，法院执行人员查封了我的住房，并讲如果我不自觉履行，将对此房裁定拍卖、变卖或者抵债。我曾在报纸上看到，法院对这种住房不得作此处理，便与执行人员争论，没想到他们根本不予理睬。请问，法院这样做...

近年来，随着社会主义市场经济不断发展，大量外来务工人员进入我市，参加城市建设，为我市的经济建设与发展起到了积极作用。同时，也给社会治安综合治理和税收征管工作提出了新的课题，流动人口管理和出租房屋的房产税、营业税及附税、个人所得税方面的漏征漏管问题尤为突出。鉴于此种情况，为进一步加大对我市居民房屋出租的管理力度，切实搞好社会治安综合治理和零散税源的控制，创造良好的社会环境，我市一些区县的地税局将...

由于开发商违反规定将工程规划核准的办公用房作为居住用房出售，并对购房人隐瞒了实情，近日，法院判决开发商向业主赔偿7万余元。 张先生和北京某房地产开发公司签订了回迁购房协议，购买了一套两居室。张先生在办理了入住手续并取得临时产权证后，搬进了新家。入住后，小区开始兴建超市，超市就建在他住房的南侧。由于超市屋顶与张先生住房的间隙仅有10厘米，而且屋顶平台超出了张先生居室内地面的高度，使张先生家的防盗、...

各区房管局(发至房管所)、市房产经营公司、各郊县房管所：??　　一九八六年十一月二日市局曾发了沪房(86)公字发第503号《关于印发〈提高本市公有非居住用房租金的计算口径〉的通知》，各单位在执行过程中提出了一些新的问题，现经研究作如下补充：　　一、同幢房屋有二种不同结构的，应以其主要结构认定。四面无墙身的房屋，按其租金单价的50%计算租金，二面无墙身的房屋，按其租金单价的75%计算租金。??　　二、作生产、仓库、...

各区直管公房管理部门、直属房屋所： 根据建设部1995年5月9日第43号令《城市房屋租赁管理办法》、市政府《关于深化改革非居住公房租金的意见》(苏府[1993]32号)及苏府办抄[2003]67号抄告单的精神，经研究确定市区非居住用房协议租金收取的有关问题的意见如下： 一、改制企业租赁直管非居住房协议租金的收取标准，在1993年基价租金的基础上，按协议租金上浮幅度的下限执行。 二、直管非居住房转租协议租金的收取标准...

关于加强个人非居住用房出售、租赁行为 税收征收管理工作的通知 各区县税务局，各财税分局： 随着房地产市场的迅猛发展，近年来个人投资房地产的意识不断加强，出现了大量个人从事非居住用房的买卖和租赁行为。为规范个人出售、租赁非居住用房的纳税秩序，加强房产交易和租赁市场的税收征收管理工作，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人...

导读：很多人都知道房屋买卖要缴税，却不知道房屋出租也要缴税，房屋出租要缴纳哪些税呢?这些税费是如何计算的呢? 房屋租赁税 　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳...