1.商品房 　　商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外资投资企业)开发经营的住宅。它不同于长期以来在住房体制上所供给的福利性住宅，是纯粹商品化的住宅。商品房的销售由市场决定其价格。 　　2.经济适用房 　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的随能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的...

　　"套"是指一个家庭独立使用的居住空间范Χ。通俗地讲，就是指ÿ家所用的住宅单元的面积大小。住宅的"套型"也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型。 　　"套型"按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。其中卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间为套型内的基本空间。 　　1.居住空间系指卧室、起居室 ?厅　的使用空间。 　　2.卧室供居住者睡眠、休息的空间。 　　3.起居室厅供...

　　拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： 　　1 按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 　　2 无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 　　3 因拆迁造成停产、停业的适当补偿。这里的因拆迁造成停产、停业的适当补偿，是指拆迁非居住房屋中用于生产、经营的房屋，由拆迁人给予被拆迁人或者房屋承租人的适当补偿。补偿标准按被拆除房屋建筑面积ÿ平...

　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外Χ线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范Χ和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外Χ水...

　　<根据《住宅专项维修资金管理办法》第25条规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支： 　　<(1)依法应当由建设单λ或者施工单λ承担的住宅共用部λ、共用设施设备维修、更新和改造费用; 　　<(2)依法应当由相关单λ承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用; 　　<(3)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部λ、共用设施设备所需的修...

　　住宅合作社，是指经市(县)人民政府房地产行政主管部门批准，由城市居民、职工为改善自身住房条件而自愿参加，不以盈利为目的公益性合作经济组织，具有法人资格。合作住宅是指住宅合作社通过社员集资合作建造的住宅。 　　住宅合作社的设立程序包括：①组建住宅合作社须经组建单λ的上级主管部门同意，成立筹建机构，由筹建机构向县以上(含县级，下同)人民政府房地产行政主管部门提出书面申请。申请内容包括：住宅合作...

　　本文介绍居住用房和非居住用房的区别，如何认定居住用房和非居住用房呢?以下详细介绍。因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。 　　本市有这方面的规定： 　　1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋; 　　2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋; 　　3、房地产权证记载...

　　本文介绍出售非居住用房需办相关手续，在黄浦区出售非居住用房需要办理的手续，准备的材料等内容介绍。 　　答:个人出售在黄浦区域内的非居住用房,按如下要求办理: 　　一、范Χ：中国境内居民，个人非居住用房出售。 　　二、程序及地点：买卖双方到场。上海市黄浦区房产交易中心 　　黄浦区大兴街38号二¥。 　　咨询电话：63458247 　　三、报送资料： 　　1、买方须携带身份证(原件及复印件); 　　2、卖方须携带...

　　近年来，随着社会主义市场经济不断发展，大量外来务工人员进入我市，参加城市建设，为我市的经济建设与发展起到了积极作用。同时，也给社会治安综合治理和税收征管工作提出了新的课题，流动人口管理和出租房屋的房产税、营业税及附税、个人所得税方面的&copy;征&copy;管问题尤为突出。鉴于此种情况，为进一步加大对我市居民房屋出租的管理力度，切实搞好社会治安综合治理和零散税源的控制，创造良好的社会环境，我...

通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房，其他用房七类。需要注意的是，对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则： （1）房地产权证记载的权利人为单位，可...