一、问题的提出 　　甲、乙签订一份《厂房租赁合同》，约定乙方租赁甲方厂房用于开办来料加工企业，租期五年。五年之后，因乙方未按照合同约定履行租金给付义务，甲方起诉至法院。乙方以该厂房未按照建筑法和消防法的相关规定办理施工许可证、竣工验收合格证以及消防验收合格证等理由主张该租赁合同违反法律的强制性规定而无效。 　　上述乙方所述的强制性规定，主要有建筑法第七条关于建筑工程开工前建设单位应当向工程所在地...

　　房屋租赁主要包括经营用房的租赁和居住用房的租赁，由于社会经济高速发展，房屋租赁经营方式日益普遍与兴盛。由于我国法律对于房屋租赁相关规定过于原则，加之人们法律意识淡薄，纠纷此起彼伏。结合最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(简称《房屋租赁解释》) 拟文总结房屋租赁中常见的法律风险及防范措施，供各位同仁在房屋租赁中参考，以防控法律风险。 　　1、签定书面的租赁合...

　　无产权房屋租赁纠纷案 　　【案情】 　　原告：韩某堂。 　　原告：韩某升。 　　被告：泾某县云某供销社。 　　解放前，韩某堂在原籍三原县有土地68亩，房屋32间;1943年，又在泾某县云某镇买庄院一处，计房屋52间，占地6亩，解放时出租给他人使用。1952年1月，经人介绍，由韩某堂之母出面，以韩某堂之子韩某升(当时7岁)的名义，将泾某县云某镇的房屋全部出租给泾某县云某供销社，双方订立了租赁契约。约定：年租金为小麦21...

房客把客厅当成了仓库去年9月18日，王老师突然接到几个女研究生打来的电话，因为突然被前一位房东解约，她们拖着行李，冒雨在街头找房子。“我的房子去年4月刚装修好，准备把房子卖了。原本不打算租出去的，可见她们都是研究生，说的又很可怜，也就答应了。”王老师说，没想到当时的心软竟导致后来的纠纷。“租房期间，她们没经我同意，就在客厅里摆放了一桶桶酒精以及机器等。客厅竟然成了仓库。”对此，王老师有点不高兴，希望她...

　　房屋租赁合同纠纷：因承租方未及时交租金，出租房擅自将商铺的大门锁起来，导致承租方遭受损害。承租方将出租房告上法庭，要求赔偿损失，最后获法院支持。 　　未交租金被锁店门 　　1月14日，河南省洛阳市中级人民法院判决了一起房屋租赁合同纠纷案件，维持一审判决，责令出租方赔偿承租方因锁门造成的经济损失2800余元。 　　马先生是一名下岗职工，为自谋生计相中了一处待租的铺面，经与房主协商，对铺面进行必要的改造...

[案情] 1998年5月，某县房产公司（管理该县公产房的事业单位）对县城新民路81号公有房屋进行改造后，与刘某签订房屋租赁协议，房产公司将店面租赁给刘某经营，租赁期限为一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500元。合同期限届满后，刘某继续使用该店面，每月仍支付500元租金给房产公司，但双方未续签合同。期间，刘某对店面进行室内装修，房产公司得知也未提出异议。2001年10月该县进行机构改革，撤销了房...

　　近期，广州市越秀区地方税务局处理了一起信访案，信访人为某房产出租人，其认为，与租户签订的房屋租赁协议已注明由租户承担相关税费，但因该租户未履行缴纳税费的约定，导致其被街道出租屋管理中心追缴相关税费。信访人认为，该协议合法有效，街道出租屋管理中心应退还其被追缴的房屋租赁相关税费，该税费应向租户追缴。 　　那么，到底谁才是房屋租赁相关税费的纳税义务人呢?如果房屋租赁双方存在合同约定，税务部门又该...

房屋租赁纠纷成投诉热点 7月5日，家住白云山的王先生给本报热线打来电话，诉说自己租房入住后,发现前任房客欠水电费数百元，为此与房东发生了纠纷。据称，房东的理由是在当初租赁合同上写明了该房水电费由房客支付。 　　据市消协介绍，近来，房屋租赁纠纷渐成投诉热点，其主要原因一是租赁合同是经营者起草，由于是单方意志体现，存在不少霸王条款；二是消费者缺乏相关的专业知识;三是少数中介机构不规范经营。为此，市消协提...

　　租客搬走家具怎么办？专家提醒应该列明租赁清单。 　　房屋出租收取租金，原本是件欢欣喜悦的事情，但徐小姐却被一对租客闹得很恼火。这对提前解约的租客在临走前，对所租房屋大扫荡，大橱、床架、席梦思、桌椅板凳……通通没有逃出他们的手心，解约后呈现在徐小姐眼前的，是面目全非的房屋。对此，专业人士提醒说，租赁清单尽量做细，失物严重立即报案。 　　市民经历：房客搬走东西搬光 　　徐小姐有套房子...

防范房屋租赁纠纷的办法和解决 防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。本人在这里谈几点看法，以期抛砖引玉。 1.业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人...