为了杜绝少数非法经纪组织和违法经纪组织扰乱租赁市场秩序，保护广大消费者的合法权益，北京市国土房管局有关负责人提醒广大消费者，在和房地产经纪机构联系业务时，一定要注意以下问题： 　　 　　一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400—1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500—60...

2009年08月20日 网文 　　房屋租赁中，有2个“要命细节”不容忽视——为解约，房东恶意逃避收取租金买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。 　　房客的优先购买权市民...

锦囊一：错"峰"租房　　 　　按照往年的经验，租房一般出现三次高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前。这三个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这段高峰期。　　 　　锦囊二：避开商业圈和学校圈　　 　　商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。 　　学校周边历来是黄金出租地。除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域。　　　　...

　　楼价高，你有权选择“跟”还是“不跟” 　　　　3年前，深圳的邹涛提出不买房运动，网上应者众。3年后，他依然没买房，当时应者如云的支持者中已有不少人买房，也经历了楼价从高到低再从低到高的大V反弹。对于自住者来说，满足居住愿望的渠道有两个，要么买房，要么租房。 　　是买是租，这是一个选择题。很多人买房都是非独立思考的“跟风行为”，有的是看周边朋友买房了，自己没买房就没...

　　当前租房市场的规范程度，远远比不上新房和二手房交易市场，也远远滞后于百姓的租房需求 　　这些年来，人们一直在呼吁和讨论，房价这么高，年轻人为什么不租房而一定要买房？除了大城市租金高以外，几乎所有租过房的人都体会过租房的“三怕”，一怕上当受骗，二怕随意涨价，三怕房东突然有一天说：“对不起，我要卖房，请你搬家。”与其提心吊胆地租房，不如咬咬牙买房——这成为很多人被...

随着房地产二三级市场的日渐繁荣，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也越来越频繁。俗话说买的不如卖的精，虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼，但由于房产交易本身程序比较复杂，仍不免会有疏漏，给不法中介钻了空子，轻则吃亏上当，重则房财两失，这样的例子近几年时有发生。记者为此采访了京城几大知名房产中介公司，了解到在房产交易中最应注意的一些细节，希望能帮助消费者辨明真伪，维护自己的合法权益。 房屋租赁交易细节...

　　寻租者：廖小姐　　租房原因：上班路途变远，原地方租住已久，租期已到，想换换环境。　　寻租结果：好房租价高，再三考虑，原地方最好，放弃换租。　　廖小姐在福宁路租住了两年时间，加上单位搬迁，上班路途变远，因此想重新租房。　　廖小姐说，“前些天我在城南一带找房子，租金太贵了，一间小小的公寓房子就要一千多，还不如我现住得宽敞。”　　据廖小姐说，她去看过汇博星辰，40平方米一房加上小厨卫，每月就得付140...

可否采用“承包”的方式租赁企业房地产？ 　　凡符合以下条件的“承包”企业无须办理房地产租赁手续；否则，视为以“承包”名义隐瞒出租行为，必须到当地租赁所办理有关租赁手续： （1）发包方和承包方之间为雇佣与被雇拥关系，承包方应为本企业员工，办理了有关用工手续，承包企业后，其劳资关系不变； （2）企业承包应具备经公证机关公证的承包合同书，并到工商行政管理部门办理《营业执照》登记变更手续（即企业性质应变更...

法律规定：根据财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房、房管部门向居民出租的公有住房、落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税；对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按３％的税率征收，房产税暂减按４％的税率征收；③...

（一）核定征收应纳税额＝月核定税额×纳税期　详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》 yDQ广州房产律师网（二）按实征收税款计算（按月例举）如下： yDQ广州房产律师网1、营业税＝月 （一）核定征收应纳税额＝月核定税额×纳税期　详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》 （二）按实征收税款计算（按月例举）如下： 1、营业税＝月租金收入×3%（月租金收入大于1000元的才计...