房屋转租是指承租人将租赁的房屋再出租给他人的行为，通俗的说就是二房东出租房屋。转租分合法转租和非法转租。合法转租是指承租人经出租人准许的转租，它体现了租赁双方当事人的共同意志。非法转租是指承租人未经出租人的许可，擅自转租的行为，它违背了法律的规定和租赁协议的约定，属于违法行为。 　　一、如何区别非法转租与合法转租。 　　房屋转租的前提是必须经出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确...

　　导读：本文讲述的是关于房屋转租合同案列的案例分析内容，仅供参考。 　　[案情] 　　2006年6月7日李某将自己的一间店面房租给了王某开服装店，双方简单的约定了租期为四年，自2006年6月7日起至2010年6月6日止，租金每年3万元，每年的6月7日付清一年的租金，其他事项没约定。后因生意不景气，2007年7月23日在李某不知情的情况下，王某与张某签订了一份房屋租赁合同，王某将承租的店面转租给了张某使用，双方约定：张某租用...

　　首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 　　在签定租赁合同时，应注意以下事项： 　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据; 　　5、应对能否转租做出约...

　　导读：本文介绍的是房屋转租应缴纳的税费的具体项目，详细内容请看本文介绍，仅供参考。 　　房屋转租应缴纳的税有： 　　一、营业税。 　　对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发 [1...

　　导读：本文讲述的是转租房屋纳税的纳税问题，仅供参考。 　　一、营业税。 　　对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发 [1995]第076号)：“单位和个人将承租的场地、物品、设备等...

　　导读：本文提供的是房屋转租协议的格式范本，仅供参考。 　　房屋转租协议 　　房屋拥有者(出租房)： 　　转出租方(以下简称甲方)： 　　受转租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市经济特区房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 　　一、转租房屋的情...

　导读：房屋转租与房屋买卖、房屋租赁一样需缴纳一定的税费，具体房屋转租要叫哪些税呢?请看本文详细介绍： 　　一、营业税。 　　对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发 [1995]第076号)...

广州房屋转租合同登记备案需要提交以下材料： 　　1、房地产转租合同(原件) 　　租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。 　　2、原出租人同意转租的证明(原件) 　　若原《房屋租赁合同》有约定同意转租事项的，则只需提供原《房屋租赁合同》的原件 　　3、房地产权证书或其他合法权属证明(复印件) 　　房地产权证书包括有：房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、...

　　房屋转租纠纷的处理 　　案情概述： 　　郭某与张某于2006年1月10日订立一份房屋租赁合同，合同约定郭某将其位于中山路 552号的二室一厅的房屋出租给张某，租赁期限为2年，每月租金2000元。租赁三个月后，郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某，每月租金2500元，已转租二个月，而王某在租用后，为扩大空间，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁，将房间与阳台打通。郭某遂找到张某、王某交涉，提出张某转租时未...

　　房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。 　　我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...