近日，新城街道佳德社区工作人员在入户访查时平息了一场租房纠纷。 　　一年前王先生将佳德花园17号楼三室两厅的房子租给杨女士，双方约定租金并签了五年的合同。谁知，杨女士在屋内加装隔断后又转租给他人。2月10日，王先生查看自己的房屋时发现有多人居住，这才知道房子被杨女士转租，对此他非常生气。 　　“当初我们在签订合同的时候就已经备注不能转租。如果转租，就要付1万元违约金。”王先生说。社区工作...

　　“二房东”葛某因私自转租房屋骗取房租，近日被海淀法院以合同诈骗罪判处有期徒刑8个月，缓刑1年，并处罚金5000元。 　　葛某于2011年4月承租了房主刘某位于北京市海淀区的房屋。2013年3月，她在房主不知情的情况下，以远低于承租价格的月租金，与被害人王某签订合同，将房屋转租给王某，并编造虚假事由，以提前交房租的名义骗取王某3.1万元。 　　房主刘某发现后收回房屋，王某无法继续租住，遂向公安机关报案。...

　　导读：房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。在本文中，小编将为您介绍房屋转租过程中需要注意的问题，包括合同的签订、入住的细节问题等，希望的能有所帮助。 　　一、转租合同的签订 　　房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点： 　　...

　　自己只租了3个月的房子，却转手租给别人一年的时间，租金骗到手后就人间蒸发。近日，南京秦淮警方接到辖区6位居民的报警称，被同一个骗子给骗了。警方立即展开调查，而骗取房租的嫌疑人都指向周某一个人。就在警方进一步追查时，周某再次在网上发布了一条租房信息。白鹭洲派出所民警根据线索，立即在周某发布的出租屋附近，将周某成功抓获。 　　经审查，周某对自己行骗事实供认不讳。周某表示自己在南京打工，在一次租房后...

　　在房屋合租过程中我们往往会遇到很多令人不知所措的问题，而一般的房屋合租信息都是二房东在网上或是其他途径发布，他们也是先把一整套房子租下来，然后再把多余的单间租出去。那么，如果我们是和二房东合租，用不用和二房东签订租房合同呢?这件事情是否需要告知房主呢? 　　案例分析：我和陌生人合租的房子，他是二房东，我用不用与二房东签合同，这件事情还需要通知一下房东吗? 　　律师解答：如果不通知房东，你的权益无...

　　在承租的门面即将到期前，一对夫妇将该门面又转租给第三人薛某。后薛某因经营不善，以该夫妇无权转租门面为由，请求法院判令双方之间的转让协议无效。但该门面房东认可该夫妇的转让行为，市法院12月21日判决驳回薛某诉求。 　　江某是二七路一间门面的所有权人。2011年，江某将该门面租赁给汪某夫妇使用，租期两年，双方签订了《房屋租赁协议书》，约定在租期内汪某夫妇不得将门面房转租给他人。 　　2012 年12月，在房屋租...

　　地税稽查局对某物业公司实施立案稽查，发现该公司存在从事转租(俗称“二房东”)业务，未按规定申报缴纳营业税金及附加的行为，税务机关依法追缴税款并处以罚款，补罚金额合计160万元。 　　据悉，该公司于2012年以每年1600万租金从物业产权人承租了一栋大厦，然后投入了400万进行了翻新改造，再转租给客户，取得了2200 万租金收入。企业方面认为，其在转租过程中，虽然取得2200万元租金收入，但应允许扣承租成本...

　　2009年5月，陈某与曹某签订了房屋租赁合同，合同约定：曹某将自己的楼房地下室租给陈某做仓库堆放货物使用，租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退;租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某;所租房屋只准陈某管理使用，不允许转租。该合同签订后，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，...

　　合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。 　　民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件： 　　(一)行为人具有相应的民事行为能力; 　　(二)意思表示真实; 　　(三)不违反法律或者社会公共利益。 　　民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。 　　以下几种情况下转租合同应当认定为有效： 　　1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取...

　　上海市房屋转租合同范文 　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 　　二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人...