房屋转租,是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
如果房屋转租出现以下情况是不得转租的：
1.承租人拖欠出租人租金的;
2.承租人在承租房屋内擅自搭建、破坏结构的;
3.合同约定承租人不得转租的;
4.须经出租人同意而未经同意的， 在合法办理转租时，承租人均应事先取得出租人的书面同意，否则，出租人有权解除租赁合同。
另外，转租合同中约定的租赁期限，不得超过原租赁合同中约定的最后承...
问：我公司将租赁的房屋对外转租，请问是按租金全额还是按差额计营业税、房产税?请给出文件依据。
答：营业税方面：
根据国税发[1995]076号文的规定，关于转租业务征税问题单位和个人将承租的场地，物品，设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。但并未提及具体的计税依据，但各地已经规定了是按全额征收，例如冀地税发[2005]37号、...
房屋转租应按“服务业”税目中的“租赁
业”缴纳营业税。其计税营业税是出租者取得的全部租金收入，不得扣除任何费用。
[例]甲公司从乙公司租来房子，乙公司开给甲公司租赁发票，甲公司再将房子租
给丙公司，甲公司从乙公司租来是10000元，转租给两个再企业是12000元，那么，甲
公司应按12000元的租金收入全额计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本10000元后按差
额2000元计算...
房屋转租合同
转租方(甲方)：____________身份证号：
受转租方(乙方)：___________身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于北京________(区/县)________路_____号____室___厅，建筑面积_...
通过招投标方式来决定房屋租赁证的采购商，招标形式为竞争性谈判。昨日，记者从乌鲁木齐市天山区社会服务管理局获悉，房屋租赁证首次通过该方式进行采购商的筛选，以此保证质量。
据了解，2014年11月1日起，《乌鲁木齐出租房屋登记备案管理办法》正式实施，一块块不锈钢镀锌材质的房屋租赁证挂上出租房屋的门头，成为合法出租的成员，意味着乌市市民自家的房屋从此不能随心所欲地对外出租。同时要求所有房屋租赁证必须...
导读：本文介绍的是房屋租赁证办理的相关知识，其中包括房屋租赁证申办所需的材料、办理流程，房屋租赁证的样式以及地区性房屋租赁证办理的举例说明，详细内容请看本文介绍：
【知识要点】
房屋租赁证申办材料 房屋租赁证办理流程 房屋租赁证样式 地区房屋租赁证办理举例
【正文内容】
【房屋租赁证申办材料】
申领《房屋租赁证》需准备哪些材料?
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房...
导读：什么是房屋租赁证?许昌市的房屋租赁证如何办理?在办理房屋租赁证时需要提交哪些申报材料?详细内容请看本文介绍：
什么是房屋租赁证?
房屋租赁证也可以说是租赁许可证，是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。
《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。
国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定：非住房租赁手续费...
导读：房屋租赁证的内容与房屋租赁合同内容相差不远，可以说是房屋租赁证里面包含内容是房屋租赁合同，那么，房屋租赁证的内容详细如何?请看本文介绍：
《房屋租赁证》编号：
房屋租赁合同
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
房屋座落：
甲方愿意将自己享有所有权或使用权的本合同项下的房屋现状出租给乙方，乙方愿意按本合同的约定承租甲方的房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、...
导读：什么是房屋租赁证?房屋租赁证也就是房屋租赁许可证，是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。那么，办理房屋租赁证需要提交哪些材料呢?具体的办理流程是怎样的呢?
一、房屋租赁双方需要提供的证件：
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人...
《城市房屋租赁管理办法》
第十六条 房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《...
沪公网安备31010402334740
