租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。 出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。 出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时，可请求有关部门鉴定。

　　以下案例出自最高人民法院公报案例。对类似案件的审理具有指导作用。 　　该案例判决认为，房屋拆迁过程中，被拆迁人、房屋承租人对于被拆房屋评估报告有异议的，有权申请复估。因此，基于正当程序原理，为保护被拆迁人、房屋承租人对被拆房屋评估报告依法申请复估的权利，拆迁人应将被拆房屋评估报告及时送达被拆迁人、房屋承租人。房屋拆迁行政裁决机关在裁决过程中，也应当对被拆房屋评估报告是否送达被拆迁人、房屋承租...

拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”。

高校毕业生离校日期临近，住房成了迫在眉睫的问题，即将独立生活的大学毕业生开始四处看房租房。但出乎他们意料的是，千辛万苦挑中了房子，却还要过房东的“考察关”。 小海是华东师范大学应届硕士毕业生，现在正为毕业租房四处奔波。他和3个同学打算合租一套三居室的房子。跑了几天，相中的房子不是租金太贵，就是交通不方便，或者房屋装修太差配置不全。好不容易看中了康泰公寓的一套三室一厅，各方面都比较满意，...

1、不要表露出你对房子有好感； 　　2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 　　3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 　　4、不停找出房子的缺点要求降价； 　　5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 　　6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价; 　　7、带着现金，说只要价钱合适马...

租房签合同注意事项在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的...

　　楼价高，你有权选择“跟”还是“不跟”　　3年前，深圳的邹涛提出不买房运动，网上应者众。3年后，他依然没买房，当时应者如云的支持者中已有不少人买房，也经历了楼价从高到低再从低到高的大V反弹。对于自住者来说，满足居住愿望的渠道有两个，要么买房，要么租房。是买是租，这是一个选择题。很多人买房都是非独立思考的“跟风行为”，有的是看周边朋友买房了，自己没买房就没面子;有的则是“迫于”父母的压力，父母给首期，自己...

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同当时看起来有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋...

　　租房的生活怎么样?为什么许多人不愿意租房而是要背着沉重的负担买房—— 　　租房户的酸甜苦辣(民生视线·走近租房户) 　　1　年近半百的“老租户”—— 　　租来的房不是家 　　租套合适的房子不容易，从此不再相信中介 　　7月28日下午，租住在北京丰台区芳星园小区的余先生将客厅悬挂的一幅《陋室铭》书法卷起来，装进箱子。“3年前刚搬进来的时候，感觉这栋房子确实简陋，但...

因不了解房产真实情况而遭受损失的现象时有发生，业内人士提醒 租房前应了解房产底细 本想花钱租房，却险些将两万多元房款交到骗子手上。昨天（3月17日），心有余悸的高女士致电本报，提醒有租房打算的市民，最好先通过档案查询的方式确定对方是否是真正的房主、有无出租住房的权利，以免造成损失。 据高女士介绍，不久前她通过一条招租广告找到一处房子，当时带她看房的房主出示了身份证和产权证，核实无误后...