法院对房屋拍卖时 承租人能否行使优先购买权法院对房屋进行拍卖时承租人能否行使优先购买权，以前一直有肯定和否定的两种观点。一种观点认为优先购买权不适用于拍卖情形。理由是拍卖以“价高者得”为原则，如果在拍卖情形下允许承租人行使优先购买权，势必扰乱拍卖程序，有损于拍卖的效力，使他人失去了参加竞买的意义。 另一种观点认为：法院拍卖是出租人出卖房屋的一种特殊方式，没有剥夺承租人优先购买权的效力。拍卖时承租...

　　　　　　　　　拆迁租赁房屋承租人如何安置 《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租...

　　买房，对于一个普通工薪族来说确实不易，对于我邻居家夫妇来说更是难上难。 　　我的邻居是一对中年夫妇，在一家工厂干了二十多年，由于单位不景气，双双办了内退，膝下一子今年二十、正在上寄宿制大学，每月回家一次，三口人租住着房管局三十多平方米的一居室住房。前些时候出售公房，夫妻俩下了决心，拿着平生积蓄三万五千元买下了产权。眼看儿子也老大不小了，也该为他今后着想，总不能老挤在一起吧，于是夫妻二人...

　　写房屋出租广告的模式：　　本人现有几房几厅多大面积的房子出租，再写楼层朝向采光，带不带家私家电什么的，然后写联系方法，房租可以直接写，也可以写面议.如果有最短租期要求的话记得要写上，免得让人白跑.也可顺便描述一下房子周围的情况，如购物，交通方便之类的，人们一般租房子都会考虑到这些因素，也可吸引多些客人.

　　“政府不能也不会让违规住户无家可归！”就即将出台实施的全国首个保障房扣分办法（《广州市城市廉租住房保障制度实施办法（试行）》），广州市住房保障办表示，对因违反《办法》规定，在2年内被扣满20分而被收回房屋的保障性住房小区住户家庭，将安排其入住临时中转房屋，住满若干个月后，按规定符合保障性住房申请条件的可再行申请。不会让这些住户无家可归或露宿街头，将参考香港的做法，安排其入住临时中转...

　　租房市场管理薄弱 　　在大的市场环境下，房屋租赁中介及信息服务业应运而生，并逐渐被消费者认识和接受。在方便求租者和出租者的同时，中介公司也获得了可观的利润。随着中介机构数量急剧增加，问题也逐渐显露出来。去年北京市有关行政管理机关受理房屋中介服务投诉821件，比上年增加1倍，争议金额达到65万元。有的经营者被反复投诉达20多次，这还不算有的消费者自认倒霉没有投诉的。这使得租房中介的信任危机日益加剧。 ...

　　以国际通行的房产指标观察上海楼市，以及京、深、穗等内地热点区域的楼市，给出的结论，肯定是贵的，太贵了。但这丝毫不说明不能买房。 　　　　如以一套房子的价格是家庭年收入的6-10倍计，目前沪上职工年均收入约3万元计，60万元一套房应是上限了，但偌大一个上海滩，已鲜有这样的住宅了；如以住宅的租售比200：1-300：1计，上海住宅的租售比普遍达400：1－500：1，豪宅则更高了，已达600：1－700：1，年回报已低于一年...

对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。　　近期，房屋租赁代理业务纠纷较多，市建委相关负责人提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下5点：　　一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，...

　　2005年的秋天，沈阳的王某很忙，他想做买卖，项目已经找到了，做水产批发生意，但是唯一缺的就是个合适位置的铺面。为了这个铺面，王某可谓跑断了腿，但是却没有碰到一处合适的。正当王某有些沮丧的时候，朋友于某告诉他：“我知道有个人的铺面正在招租，位置挺好，咱们去看看?”王某将信将疑地去了，等到了之后，看到房子的王某停下了脚步，直觉告诉他，就是这个铺面了。当王某一只脚踏入这个铺面时，一场持续了...

　　买了房却没变成业主;急于卖房，却赔了夫人又折兵;眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事?日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。　　房客的优先购买权　　市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来，房子一直被卖房人出租。依照合同法，房东...