对于即将毕业的大学生，他们首先需要解决的是住房问题，而刚刚步入社会，能够买房的毕竟不多，租房就成为毕业生踏足社会要做的第一件事情。面对眼花缭乱的租房信息，刚刚步入社会、缺乏经验的毕业生如何在有限的经济承受范围内选择适合自己的房屋呢？目前已毕业的大学生他们的租房状况又是怎样的呢？ ●租房恋“家”型 有统计数据显示，毕业生租房群体中有超过40%的学生具有很深的恋校情结，喜欢居住在学校周边，而且学校周...

“租房”与“购房”本应是两条并行线，同时成为都市客的选择对象。事实上，在任何一个发达国家和地区，尤其是在大城市中，对于初入社会，刚踏上工作岗位的青年而言，经济积累和生活稳定性上的不足，使得租房成为他们最优化选择。 在现如今的上海，大部分青年人尚是“租房客”。哪些青年在租房？上海租房青年的居住现状到底怎么样？他们对于租房居住的感受如何？居住生活中的困难又是如何被克服（或者无法克服）的？需要制度层面的哪些...

手房参谋 　　又到毕业时节，许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验，要小心不法中介的四大骗术：　　骗术一：“空房”作诱饵——骗取信息费　　“XX二房各种家具、电器齐全，装修讲究，租金550元。”这是诱饵，就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道，那个地段的房子怎么可能会有那么低的价格！　　有些中介会让消费者在看房前签一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子，信息费有效期是一年。其实，由中介...

　　有近期租房子的朋友一定要注意了!　　首先说明要是您近期要租房子的话最好是不要找多人合租的!　　我有一个朋友是在云景里租的房子，是那种多人合租的，我并不知道合同当时是怎么签的，但是近期我的朋友不想在那边住了，就去和中介公司联系，但是中介公司的态度很是硬啊!就只给你三条路走：　　1、把房子转租出去，所有的押金都退还给你!　　2、直接从房子里面搬走，算是单方面的违约，所有的押金一分钱也不退，还得补交一...

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。 二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 三、违规操作，使消费...

　　【引言】 　　我们在提供房地产租赁领域的诉讼及日常法律服务过程中，反复地会遇到一些同样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到房地产租赁合同上，就是我们 所关注的审查要点。针对这些审查要点，如果能够习惯性地以诉讼思维即风险防范意识去为客户设计核心条款，无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。下文，我们将抛砖 引玉，尝试这一“基础工程”建设。 　　【解读】 　　一、出租物业的面积 　　对于出租...

　　房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在...

租户定位要准确 　　目前租房的客户主要分为个人散户和公司客户。 　　一些中小型企业，从成本的考虑，一般不会购买房屋，而是通过租房解决单身员工的住宿问题。这种公司用户租期都比较长，一般为2-3年甚至更长，可以给房东带来稳定的租金收入。而且一些公司倾向于选择大户型，让员工合租在一起便于生活管理。也有一些公司租用位置较好的大户型民房进行办公，因此对于大户型的房东，公司用户是值得优先考虑的。 　　但同时必...

　　1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：　　(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(2)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;(3)被鉴定为危险房屋的;(4)法律、法规规定不得出租的...

1、家庭成员均具有本市户口，且至少一名成员取得本市户口五年以上； 2、家庭人均月收入低于本市城市居民最低生活保障线标准，并且申请家庭必须领取本市城市居民最低生活保障金连续六个月以上； 3、家庭现住房（自有住房或承租公房）人均使用面积6平方米以下； 4、家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 符合上述条件的烈军属、劳动模范、残疾人家庭优先享受廉租住房政策。