随着我国社会经济的发展，房产证愈来愈成为人们广为熟悉并经常运用的权属证书，但房产证在交易活动中的法律意义究竟如何，却是一个仍需细加明辨的问题。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下特点：（1）房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效力。我国...

　　案例：违建房屋，讨不回房租　　房东无法证明对房屋拥有所有权或使用权，租赁合同无效　　2006年10月18日，阿旺和小曾签订一份《房屋租赁合同书》，约定由阿旺将位于思明区后埭溪路一间105平方米的店面出租给小曾，月租金3000元，租期15年;并约定小曾拖欠租金半个月以上，阿旺有权解除租赁合同，收回房屋及追回所欠租金、违约金。　　该合同履行至2008年，阿旺认为小曾未按约支付租金，所以诉请法院解除双方的租赁关系，...

　　住建部、财政部、央行发文进一步便捷公积金提取 　　公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。 　　租房提取不再需要租金发票和税票 　　根据通知，新的政策主要有三点，第一是职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额...

　　(2005年2月19日广州市人民政府令第2号发布，根据2008年1月2日《广州市人民政府关于修改<广州市房屋租赁管理规定>的决定》修订) 　　第一章 总 则 　　第一条 为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。 　　第二条 本市行政区域内的房屋租赁管理适用本规定。 　　第三条 本规定所称房屋，包括住宅、工商业用...

关于印发辽阳市城市房屋租赁管理办法的通知 关于印发辽阳市城市房屋租赁管理办法的通知辽宁省辽阳市人民政府关于印发辽阳市城市房屋租赁管理办法的通知 关于印发辽阳市城市房屋租赁管理办法的通知 　　?辽市政发〔2007〕46号? 各县(市)区人民政府，市政府各部门、各直属单位：?　　现将《辽阳市城市房屋租赁管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 ?? 辽阳市人...

　　近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 　　 　　 　　 　　 　　违规者由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。《办法》中还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单...

　　《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》在公开征集民意当中，获得八成市民的肯定。新修订的管理办法明确规定，一间原始设计用于居住的房间为最小出租单位和转租单位，禁止将原始设计的居住房间再分隔、搭建，禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住的房屋出租。 　　《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》(以下简称“办法”)公开征求市民意见3日如期结束。汇总显示，80.4%的市民对“办法&...

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产转让首先是土地使用权能够转让，即土地使用权作为商品经营进入二级市场。房地产转让包括买卖、赠与或其他合法转让方式。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让;房地产转让。当事人应当依照法律规定办理权属登记;房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式;房地...

　　1、写字楼《租赁合同》 如何签订才能避免纠纷? 　　(1)房屋产权要明晰 　　一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进...

　　出租人：xxx (以下简称甲方).电话： 　　承租人：xxx (以下简称乙方)电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将λ于咸阳μ城区朝阳·长庆石化小区新区第53号§4单元6¥601的私有¥房以ÿ月租金 元租给乙方仅为单λ办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔Υ约。 　　一 .物业管理费(包括水.电,...