据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。　　不得出租的房屋是指：　　1、未依法取得房地产权证的：　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；　　3、共有房屋未取得共有人同意的；　　4、权属有争议的；　　5、属于违法建筑的；　　6、不符合安全标准的；　　7、已抵押，未经抵押权入同意...

据王先生介绍，他在热河南路485号2单元据王先生介绍，他在热河南路485号2单元有套两居室的房子，前天王先生以2400元的价格将房子租给自称是安徽生意人李某两个月。可昨天下午他无意中在南京某房产网上看到一条租房信息，上面登记着自己刚出租给李某的房子，出租人竟然就是李某，而租期至少为半年，租金要求一次性付清。 记者按照王先生所提供的网站，很快找到了那条房产信息，见确有此事，就和房主约好在热河南路苏果...

问：我租了一家工厂的厂房，做饮食业。现在该厂由于欠债，将被法院查封。请问作为承租人的我，权益如何保护。 　　答：1、租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权，《合同法》第二百一十二条规定：“ 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 　　2、法院查封厂房一般是冻结房主处分的权利，即厂房被查封后房主不能变卖该厂房，房主应履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法...

导读：现在年轻人租房是一种时尚，也是一种生活态度。但是找房子的过程却是漫长而难熬的，又不愿花费高额的中介费通过中介找房。于是年轻人就通过网络发布信息寻找自己心仪的租房信息，但是，网上骗局多，在网上寻找租房信息时，要看清楚。 　　“寻求合租伙伴，要求长租、爱干净卫生、有稳定收入，中介免谈。”昨日，记者随意登录了多个租房网，看到不少此类信息。80后、90后的年轻租客们，越来越喜欢通过网络、寻...

面对租赁高峰 高校学生如何租合适房 一年一度的新春佳节离我们越来越近，各大高校转眼间也步入了寒假放假期间，外地籍大学生、研究生等也开始陆续返乡回家过年。对于这些大学生而言，回家不但可以与家人团聚而且还能够好好修整身心以便迎接新学期更大的学习挑战。特别是在教育部对高校大学生在外租房行为禁令取消后，这些在校大学生、研究生们返京之后亦可以选择在校外租房，以更加轻松、优越的居住环境应对繁杂的学业。那么，...

房屋租赁中介公司为过失付出代价 消费者金女士今年3月到松江区消保委投诉：她于3月2日通过某房地产经纪有限公司租赁了该公司挂牌出租的一处住房，现发觉收取房租的是二房东，且收房租后拿走钱款消失，投诉称这是因中介公司不负责任而造成，要求退租该住房。经松江区消保委调解，该中介公司为消费者在房主处办妥了续租原住房的手续，消费者表示接受。 　　点评：此案例中的房产中介公司是有过失的。该公司没有查清前来挂牌出租房...

（1）公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在地城市人民政府规定的租房证明和身份证明、（法人单位介绍信）。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明。（2）机关、团体、部队和企事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用时，必须经县级以上人民政府批准。（3）承租人在租赁期内死亡、租赁房屋的共同居住人要求...

租房该注意的一些关键环节 承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，链家宝业经纪公司给承租人以五个方面的建议：　　　　选择适合的租赁方式　　　　租房有两种选择，自己（包括通过熟人、网上等）或委托中介公司。　　　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很...

租房咨询多中介急招工 租金上涨相对平稳 节后一周，京城租房的人逐渐增多。记者今天上午在劲松附近的链家、我爱我家和中大恒基三家房屋中介门店看到，不断有求租者进来询问房源和租金。中大恒基的窗上甚至还贴出了“招聘员工”的启事。 　　来自链家地产的统计表明，2月5日到2月11日求租普通住宅的客户咨询量比1月同期上涨37%，但成交量只上涨了12%。链家地产市场总监金育松分析说，这主要是近期很多求租者都处于找房的选择比较阶...

鼓励租房消费专家给购房需求降温解压 上周末，京津两地连续两天出现了历史上罕见的超常高温天气，就像这一年来两地快速上涨的房价一样，让人摸不着头脑。也许是巧合，26日在天津迎宾馆举行的“2005年全球金融中心城市与房地产发展年会”也明显“跑题”，聚焦到“高温”房价的讨论上。 　　作为活动主办方， 天津融创集团原意是想就天津国际金融街的建设请专家献计献策，并顺势推广集团的豪宅项目“海逸长洲”；但是在会后的媒体采访中，...