(一)行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 　　1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 　　2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规...

住房制度的改革，促使房地产业市场化和规模化发展的步伐大大加快，但在发展的进程中也还有很多的困难要克服，针对房地产市场投资过热、房价过高和结构失衡等问题，应通过宏观调控来理性把握、认真对待和全面治理。 投资热再现反弹之势：国八条”和“国六条”的相续出台，对抑制和规范我国房地产开发投资增长曾经取得过明显效果，但进入2007年后，我国房地产投资却在国民经济又好又快发展的大背景下加速反弹，其未来走势...

讲述前一晚的梦境时，夏斌(化名)几次扭过头去，借着高楼缝隙中射下的微光，记者看到他在擦眼泪，但只好假装不知道。 　　夏斌已经两年没回过家了。“我怕父母问，更怕亲友问。我不敢让家里知道，所谓天之骄子的大学生，已经被高房租赶出了北京，逼进了城中村；我更不敢让家里知道，就连破败的城中村房价也要涨了，今后恐怕我连安身之处都会没有。”6月8日，在北京市昌平区史各庄一栋 “公寓楼”的408室，夏斌向《每日经济...

　　租房好象是个小事，但不注意也会有麻烦，下面是一些注意事项和经常会遇到的问题。附租房合同：房屋承租居间合同、房屋出租代理合同、房屋出租居间合同、房屋租赁合同 　　房租和相关费用： 　　毕业生能承受房租成本范围500以下占42%，500-800占35%。 　　500以下单间一般都是平房。而且是非城区平房，东城、西城、宣武可能还有一些平房，但是价格在500-800，好的平房可能会到800至1000元。西城四环以内两居1800-2000，单...

正文：楼盘租售阶段常见法律问题 　　1、营销广告方案的合法性问题。 　　我国广告法和《房地产广告发布暂行规定》都明确规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。而实践中，开展商或其委托的中介机构为了推广楼盘，在广告宣传中作夸大描述，甚至是“无中生有”的现象并不少见，这种作法不仅将令开展商受到工商行政处罚；同时，亦会因此对购房人承担民事责任，从而丧失了商机。 　...

如果你已看中要租的房子，先别忙，在签订合同之前，还得核实一下出租人的资格：是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。内地《城市房屋租赁管理办法》规定：凡公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理及经营的房屋均可作为出租房屋。 每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清...

“五一”假期将至，为避免酒店房价再度出现异常波动，海南省物价局首次正式公布治理“天价客房”措施，以消除外界对当地旅游市场的担心。 　　该省物价管理部门称，根据《中华人民共和国价格法》和国家发展改革委《非常时期落实价格干预措施和紧急措施暂行办法》等有关规定，海南省政府决定对即将到来的“五一”假期的部分地区宾馆酒店客房价格实施“临时价格干预”等综合调控措施。具体措施如下： 　　第一，限定“五一”期间部...

支付小额定金取得房间钥匙，冒充房主出租房屋骗取租金。日前，北京市海淀区人民法院以合同诈骗罪分别判处被告人谢金山、毕电亮、尹臣三被告人1年半至2年不等有期徒刑。 2008年5、6月间，被告人谢金山、毕电亮花钱找人制作名为李文舟、刘凯峰的身份证。上网查找出租房屋的信息，使用假身份证与房东签订租房协议，支付房屋定金或一个月租金、押金后取得房屋钥匙。 租得房屋后，三被告人制作出租房屋广告，找人伪造所租房...

[摘要] 夏某想不通，他租房时交了一个月的租金，房东怎能因为他几天没住就把房子另租他人？ 夏某从内蒙古回到银川市兴庆区民乐五队租住的房子时，发现无法用钥匙打开门锁。他找房主张某问原因，张某竟说，他见夏某好几天没住，便将房子另租他人。 夏某想不通，他租房时交了一个月的租金，房东怎能因为他几天没住就把房子另租他人？ 最终，经110民警协调，房主张某向夏某退还了半个月的租金。律师说法： 嘉禾律...

　　为了能收取更多租金,不少房主在出租房屋时,会给房客提供电视机、洗衣机等家电。近日,有市民反映,家电使用过程中,难免会出现故障,但由于房东提供的家电多是使用了很多年的旧家电,不少租房者认为,应由房东维修家电,但实际情况多是租房者维修。 　　记者在采访时发现,房东提供的多是旧家电,有的家电已经超过使用年限。而房屋租赁合同中,多数没有标明家电出现故障应由谁来承担责任。 　　洗衣机出故障，租客赔了200元 　　2007...