导读：现在很多租房的朋友都是通过中介公司来寻找合适的房源，利用中介服务来选择租赁房源或者买卖房源，确实是可以节省很多时间，但须注意的是，需要签订房屋租赁合同，下面小编通过的是中介版的房屋租赁合同范本，仅供参考。 　　房屋租赁合同(中介版) 　　出租方(以下简称甲方)： 　　身份证号码： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　身份证号码： 　　根据中华人民共和国有关法律、法规，为明确出租方与承租方的权利和义...

　　导读：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵! 1、北京 　　在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，...

　　在天津市日前举办的“房地产发展论坛”上，税收问题引起了各方人士的关注。中国房地产业协会副会长顾云昌接受记者专访时指出，尽管我国在二手房上开征的税收种类不少，但由于市场上交易各方的各种逃税、避税行为增多，造成了税收的流失，当前应该提倡利用合理的疏导机制促进市场交易，尽量减少普通交易人的负担。 　　近日，一些ý体纷纷报道了北京市税务部门下发了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》，对...

　　<根据《住宅专项维修资金管理办法》第25条规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支： 　　<(1)依法应当由建设单λ或者施工单λ承担的住宅共用部λ、共用设施设备维修、更新和改造费用; 　　<(2)依法应当由相关单λ承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用; 　　<(3)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部λ、共用设施设备所需的修...

王小姐有一套房子想出租，她想知道出租房屋的时候需要注意哪些问题？如何防范一些不易调处的风险？ 　　坐堂律师：上海市锦天城律师事务所律师 葛慧君 　　一般来说，租房合同必须约定的事项有：所出租房屋的具体信息，租房期限、租金、租金支付方式和支付时间、是否有定金、保证金、押金的约定等。　　但有这些约定还远远不能解决租房中容易产生的问题，还需增加很多个性化的约定，例如：物业管理费（如清洁费、物业费、保安费...

各区房管局(发至房管所)、市房产经营公司、各郊县房管所：??　　一九八六年十一月二日市局曾发了沪房(86)公字发第503号《关于印发〈提高本市公有非居住用房租金的计算口径〉的通知》，各单位在执行过程中提出了一些新的问题，现经研究作如下补充：　　一、同幢房屋有二种不同结构的，应以其主要结构认定。四面无墙身的房屋，按其租金单价的50%计算租金，二面无墙身的房屋，按其租金单价的75%计算租金。??　　二、作生产、仓库、...

　　现代住房建筑活动空间小、住户密集，出现火灾或漏水给邻居带来损害的情况经常发生，如果房屋出租给承租人使用，发生以上情况应该由谁来承担对邻居的赔偿责任，不能一概而论。 　　如果失火或漏水是由于交付的房屋本身原因造成的，如线路老化、水管老化、暖气管道老化、地面防水差，则证明出租人没有履行《合同法》第216条规定的租赁物的瑕疵担保义务，出租人存在重大过错。出租人不仅要承担违约责任赔偿承租人的损失，还需...

　　租房子房东扣留身份证违法，任何单位和个人不得扣留他人身份证。果合同上有约定，可以保留身份证复印件，但不能私自扣押他人身份证。 　　公民身份证是证明每个公民合法身份的证明，依法不得出租、出借和冒用，扣押，违反规定的要承担相应的法律责任。具体规定如下 ： 　　《居民身份证法》第十六条 有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得： 　　(一)使用虚假证明材料骗领...

　　1、提前解除租赁合同的步骤 　　租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 　　其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间...

　　1、房屋承租人优先购买权的构成要件 　　(1)租赁合同为房屋租赁合同。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。 　　(2)租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。对此注意三点： 　　①仅限于出卖。出租人赠与、互易或者房屋被征收、没收后出卖的，承租人无优先购买权。 　　②房屋被抵押，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，承租人享有优先购买权(《城镇房屋租赁合同解释》第22条)。需要注意的是：由于只要出...