问：最近，我公司看中一幢在建的商务楼。该楼地处市中心，交通便捷，四周环境好，听说不少单位都对该商务楼有意。为此，我公司决定预租。来信请问，商品房预租需要具备什么条件?我公司该如何和开发商办理预租手续? 市民刘先生 刘先生： 《上海市房屋租赁条例》第九条规 问：最近，我公司看中一幢在建的商务楼。该楼地处市中心，交通便捷，四周环境好，听说不少单位都对该商务楼有意。为此，我公司决定预租。来信请问，商...

在买房之前一直过着租房的日子。颠沛来回，现在总算有自己的小窝了，突然想起之前遭遇的几个房东还是蛮有意思的。 第一个房东是天使 刚到北京的时候两眼一抹黑，最初的一个星期借宿在拐了好几个弯认识的一个阿姨家里，不过第二天阿姨就说她不打算呆在北京了，一个星期 在买房之前一直过着租房的日子。颠沛来回，现在总算有自己的小窝了，突然想起之前遭遇的几个房东还是蛮有意思的。 第一个房东是天使 刚到北京的时候两...

租房流程主要包括以下几点： 一、寻找房源 寻找房源的途径主要包括房产网站、平面媒体、房产中介机构等。房产网站信息量大，但需要考察其真实性，注意选择正规的大网站，例如搜房网。房产中介机构可以全权委托办理从选房到签约、入住等租房过程，但要尽量选择口碑好的 租房流程主要包括以下几点： 一、寻找房源 寻找房源的途径主要包括房产网站、平面媒体、房产中介机构等。房产网站信息量大，但需要考察其真实性，注...

自己多余的房子用于出租，如果懂得房产税费具体缴纳政策或者细节的话，看来可以节约一笔支出。而且，是合理合法的。 商住房分清商和住出租 张先生把一套上下两层的商住两用房子出租给他人，双方签订一份租赁合同。根据合同，如果对方把上下两层房子全部用于经营的话， 自己多余的房子用于出租，如果懂得房产税费具体缴纳政策或者细节的话，看来可以节约一笔支出。而且，是合理合法的。 商住房分清 商 和 住 出租 张...

如果您已经办好了《房屋租赁许可证》，并且已将周围地段相当条件的租金价位了然于胸（注意：房屋的新旧程度、装修情况、是否提供家具、电器等都会影响租金的高低，所以在您出租之前适当的提供以上内容，不但可以提高您房屋的租金，还能很快促成交易。），那么，确定您 如果您已经办好了《房屋租赁许可证》，并且已将周围地段相当条件的租金价位了然于胸（注意：房屋的新旧程度、装修情况、是否提供家具、电器等都会影响租...

近期本市房屋租赁市场逐渐回暖，成交量上升，不少读者来信来电咨询在租房过程中碰到的各类法律问题。对此，笔者特意采访了上海中原物业顾问有限公司高级法务主任祝满清，请他就大家关心的一些问题作解答。 问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？ 答：如 近期本市房屋租赁市场逐渐回暖，成交量上升，不少读者来信来电咨询在租房过程中碰到的各类法律问题。对此，笔者特意采访了上海中原物业顾问有限公司高级...

[摘要] 房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件. 一：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）. [摘要] 房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索...

在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及到双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要先核实房东身份及有关证件；其二是：双方在签订《房屋租赁合同》的同时一 在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及...

1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐； 6、告之自己很满 1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 儿补...

地点变通 客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、单位较近的房源。租赁旺季，这些区域可能找不到理想房源。 我爱我家建议，这类求租者应及时调整选房地点，选择具有便捷交通条件的区域。尤其可以考虑快速公交线路，公交线路的便捷与顺畅确保 地点变通 客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、单位较近的房源。租赁旺季，这些区域可能找不到理想房源。 我爱我家建议，...