在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及到双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要先核实房东身份及有关证件；其二是：双方在签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过物业交验过程，并且将《物业交验单》作为合同附件。 那么，《物业交验单》在签订过程中应该注意哪些方面呢？一般应注意以下四个方面。内部设施...

在全国城市住房工作会议上，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎指出，住房问题是重要的民生问题，要切实将解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。 就世界各国设计的廉租房制度来看，廉租房大致有两种基本形式，即实物配租（指对符合条件的申请人配租一处廉租住房）...

中新网11月14日电据西班牙欧浪网报道，日前，一名女留学生向记者反映她被房东逐出了家门，这让她十分愤慨。据悉此类事件在旅西华人圈内已经不是第一起，甚至在一些房屋招租信息内看到有房东明确写明不愿租给留学生人群。这其中存在着怎样的矛盾，记者就此对房东和留学生群体进行了采访。 留学生小卉(化名)今年22岁，来西班牙刚刚一年，读完几个月语言课程之后，她如愿报考上理想的学校，为了上学方便，今年八月份的时候...

近期沪上房屋租赁市场可供出租房源较多，部分地区租金一降再降。如何将自己手中的房子租出去，成了一门学问。要知道租出去即使租金比以前少点，但总比空关着要强。汉宇地产市场研究部针对近半年来租赁成交样本进行归类和分析，发现迅速被租掉的房屋有不少共同点，值得广大房东借鉴。 共同点一：租房找中介。不少房东出租房子自己做广告、到处发布信息，认为这样可以省下一笔中介费。殊不知现在大多数租客都目标明确，...

租房注意八大问题： 1、价钱（一间一月的价钱）这个每个地方都不一样，你自己上网找。 2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。尽量让房东出。不然先没说好。每个月要多出20来元。 3、水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较。不要不好意思谈。我就吃过很多这样的亏。不要觉得自己脸皮薄。能说清楚的，先要说清楚。 4、交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金。但一般是一次性交两个月，押一个月的钱。或...

有下列情形之一的房屋不得出租: (一)末依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的; (三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被鉴定为危险房屋的; (五)法律、法规规定不得出租的其他情形

　　按照市场惯例，春节前后往往是租房的高峰。许多来沪工作的年轻白领为了不影响来年的工作，大都乐意在过年前就把房子问题搞定。记者从中原地产研究咨询部了解到，对于缺乏经验的租房客而言，通过"七步走"的方式能够有效将操作过程中存在的风险降到最低: 　　第一步：审核业主身份 　　在签订租赁合同前，必须先审核业主身份，包括查看房地产权证记载的业主姓名、物业地址、面积等信息，也可以直接至该房屋所在的房地产...

虽说租房不如买房那么复杂，但也有一个如何保障自己合法权益的问题，特别租房是为了方便自己的生活与工作，因此，在办理房屋租赁手续前，有必要对以下几方面的问题加以了解。 (1)出租人是否有权出租住房根据现行的的规定，不是谁都可以出租房屋的。判断出租人是否有权出租房屋首先要看他是否具有《房屋产权证》，与不具有《房屋产权证》的人，即非房屋所有权人签订的合同是无效的，不受法律的保护。如果出租人是受房主的...

房价走势如雾里看花，楼市买卖双方持续观望，租房还是买房？两难选择再次成为热点。记者近日采访了房地产业内人士及经济学家，经济学家认为，海南目前租房更合算，房地产人士则认为租金也将上涨，买房更划算。 买房划算？！ 三亚房产中介胡先生透露，由于目前楼市处于观望期，买房者非常少，四月、五月的成交量“是个位数”。至于售房和租房的比例，胡先生表示，由于租房市场一直很稳定，因此之间的差距很大，“这两个月这个差距太...

开学在即，不论已经开始上班还是打算复习考研，大学应届毕业生都无法再“赖”在学校宿舍里了。而有些在校生不愿住学校宿舍，希望到外面租房子。 记者近日从本市几大中介公司了解到，近期杨浦、虹口、徐汇等区的大专院校附近房源出租率比五六月份要高出5%-15%不等，不过，二手房的租赁需求局部出现旺盛的势头也没有拉高价格行情。据透露，和上月相比，近期二手房出租价格并没有明显变化。 供仍大于求房租变化不大 ...