什么是承租权转让承租权转让是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，承租人与大房东的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。 承租人转让房屋的承租权，需取得大房东的书面同意。承租权转让中，大房东只有权宣告承租人将承租权转让给第三人的行为无效，但无权借此为由解除他与承租人之间的本租合同。 承租权转让后，由于承租人退出本租合同，第三人与大房东...

　　法律对承租人优先购买权的规定　　房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　承租人的优先购买权，是指房屋所有权人出卖其房屋时，房屋的承租人在同等条件下，有优先于其他购买人购买房屋的权利。　　优先购买权是法律赋予承租人的权利，房屋所有人在同等条件下，必须将出租的房屋卖给 承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示在同等条件下愿意购买该承租房屋的，出...

房屋承租人变更申请关于对城市公有房屋承租人变更有关问题答复的函 京国土房管法字[2001]167号 崇文区人民法院： 来函收悉。经研究，现对有关问题答复如下： 北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》(京政发〔1987〕109号)第12条第5项 规定：“承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合 同”。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人。...

怎样办理承租权转让手续承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订"房屋承租权转让合同"，最后由承租人和受让人签订"租赁主体变更合同"，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构...

首先确定你想租赁的位置，户型，您愿意承受的租金价格，付款方式。然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找，也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。 　　 　　一、 付款方式： 　　 　　 1、民宅：基本的付款方式 ：押一付三；押一付六；押一付全年。 　　 　　 2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年 ，押一付全年 　　 　　 3、底商：同公寓 　　 　　 4、别墅：同公寓 　...

2009年08月20日 地产资讯播报 　　针对以上问题，记者特意请教了一些二手行家，让他们向目前急于租房的“租房族”指点几条旺季租屋的“醒目绝招”。 　　行家秘授四大租房绝招 　　绝招一：看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，相对选择也较为充裕。 　　据了解，目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，在租赁旺季的2、3月...

　　春节过后，随着外地来汉务工人员的增多和高校学生陆续返校，武汉租赁市场开始迎来一年最热的旺季。记者走访几家中介机构了解到，目前月租金在800元以下的房子最好出租，而部分房源月租金上涨了100-200元。 　　　根据其首次举办的“出租房源网上赶集会”数据显示，月租金在800元以下的房源最受关注；与往年相比，一些热门地段的房源月租金有所上涨；租赁的热点区域主要集中于大学周边、商圈附近等。 　　　...

　　记者走访山东潍坊多家房产中介公司了解到，春节临近，出租房房源充足、议价空间增大，租房市场迎来换房潮。不少精明租客赶在节前换租，业内人士提醒，此时租房更要防止欺诈。 　　在福寿街一家中介公司，记者遇到前来咨询房源的市民杨先生。杨先生2009年夏天刚毕业，跟同事在高新区合租了一套两居室，目前打算趁节前房租较低时换个房子。杨先生告诉记者，不少同事也打算趁着淡季“抄底”租个低价房。 　　记者...

商品房制度无法满足中低收入家庭需求 征求意见稿规定了住房租赁补贴等内容 记者近日从全国人大财经委员会获悉，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正在征求各方意见，对征求意见稿进行修改、完善。 在2010年3月的十一届全国人大三次会议期间，有193名人大代表在6个议案中提出，我国现行有关住房保障制度的规定大都属于政策性规定，存在随意性和不稳定性。目前市场化商品房制度无法满足中低收入家庭的住房需...

传统的“金九银十”，让买卖市场落了空，却带来租赁市场旺季。一些原本希望通过出售二手房获利的投资者，开始转向租赁市场；一部分原先准备近期购房的人，也推迟了购房计划，选择暂时租房。局部板块，无论是租赁成交量还是成交租金都在黄金周前达到顶峰。 买卖淡租赁增 一手房市场低迷给二手房市场带来不小冲击，但让中介感到欣慰的是，租赁市场持续火热。租赁市场一路走旺的原因，二手房买卖市场清淡，许多人愿租不...