导读：现在很多房地产经纪公司都有代理出租人出租房屋的业务，房地产经纪公司于委托人的代理书格式是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 　　房屋出租委托代理书 　　我______全权委托***房地产经纪有限公司总代理位于***市_____区____房屋对外出租。有关租赁事宜，请与***房地产经纪有限公司洽谈，该公司有权签订租赁合同。 　　特此证明。 　　业主签名： 　　****房地产经纪有限公司 　　年 月 日 　　知识拓展： 　　房屋...

　　随着经济的快速发展，城市进程的进一步推进，市民租赁房屋的情形是非常普遍的。但是市民在租赁房屋时，对以下的几种房屋类型是不能租赁的。 　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋 　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为...

　　导读：租房选择中介时，需要谨慎选择。文章为大家介绍常见的一些不法中介的骗术，希望对大家有所帮助。 　　骗术一：骗取房屋租金 　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短...

　　商品房屋租赁管理办法 　　第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 　　第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。 　　第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 　　第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁...

欧美住房租赁市场之所以发达，正是因为其完善的法规制度和适当的政策，能让市场有效满足租房者长期稳定的居住需求. 在欧美发达国家，租赁住房的比例通常达到30%以上，在住房体系中发挥着重要作用。租赁住房比例高的瑞士、德国、荷兰等国，其居住质量、住宅设计水平也是最好的。 欧美住房租赁市场发达，是因为完善的法规制度和政策，能有效满足租房者长期稳定的居住需求。 鉴于住房是一种必需消费品，在欧美国家，住房租赁与其他...

承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性，使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益...

租住公房的出租人和承租人发生纠纷如何解决对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。　　对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼...

房屋租赁关系中双方的权利义务一、根据法律规定的出租人在房屋租赁关系中享有以下权利（承租人承担的相应义务）： 1、 按约定收取租金，获得使用租赁物所产生的收益的权利。相对应承租人有按时支付租金的义务，承租人延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、未经出租人同意擅自转租的，出租人有解除合同的权利。相对应，承租人转租房屋应取得出租人的同意。承租...

次承租人的优先购买权　　案情介绍：２００３年７月，王某把其一套房屋出租于李某，租期为２年。同年１０月，经王某同意，李某把该房屋转租于张某，租期为李某余下的租期。２００４年５月，王某欲以２０万元出售该套房屋，并在合理期限内通知了李某与张某。因李某、张某均想取得该房所有权，双方因此发生纠纷，李某于同年７月诉至法院，要求法院确认其优先购买房屋的权利。　　在审理过程中，对承租人李某是否享有优先购买权...

北京市国土资源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二00四年四月 特 别 告 知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属...