提示：装修房屋造成室内甲醛超标，法院判决装修公司承担租房费用。本案中，前后两次检测结果不同，法官采取“举证责任倒置”原则，即应由装修公司就其行为与房主的损害结果之间不存在因果关系及法律规定的免责事由进行举证，若举证不能或举证不足，则应承担相应的民事赔偿责任。 案例室内甲醛是否超标 两份报告结果不同 针对同一房屋进行的空气质量检测，相隔半年结果迥然相反，究竟哪一份检测报告更具有证明力？...

一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、 出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务； 四、出...

有些房屋租赁合同只约定了起租时间，没有约定终止时间，这就是不定期租赁合同。多数房屋租赁合同都明确约定了租赁期限，这就是定期租赁合同。定期房屋租赁合同的租期不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。 定期租赁合同出租方要求提前终止合同收回房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。合同到期后，未经续订，承租方未能及时腾退房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。不定期租赁合同，双方均可随时要求...

违章建筑的租赁问题　　（一）违章建筑租赁合同的效力问题。随着时常经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多，尤其是一些违章建筑的租赁纠纷，有愈演愈烈的趋势。而关于违章建筑的租赁合同的效力问题，多有争论。一种观点认为违章建筑的租赁合同应该是有效的，首先，我国合同法关于租赁合同的规定并没有明确出租人应该是出租物的所有权人；其次，因为违章建筑的建造人对建筑的占有，还可以附带有使用，收益的权能，因而...

北京市正规租房协议书样本甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、濮阳市政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 出租房屋地址： 出租房屋概况： 室内家具电器： ...

租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。 　　公有住房出租人不得向承租人收取房屋租赁保证金。

　　一、 承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。　　二、 出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。　　三、 签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。　　四、 承租方在入住前查验相关设施是否完好，要求出租方...

　　拼婚、拼车、拼吃……已经成为社会时尚，特别是在金融海啸的影响下，在不降低生活质素的前提下，若果能省下一部分支出不但能视为赚到了，还有不少人觉得这是值得骄傲的事情，甚至拿到网上去“晒”。在“拼族”里面，拼房是一个始祖，合租则是拼房的主要方式。合富置业专业人士介绍，为了省钱，越来越多的人选择合租的方式，而节后租赁热潮加速了拼房一族的扩大。 　　拼房一族无处不在 　...

　　自4月中旬国家严厉的楼市宏观调控政策出台以来，二手房买卖市场成交量持续下滑，观望情绪日益严重。不过和低迷的买卖市场相比，租赁市场却呈现出火爆的场面，租金价格也随之出现小幅上涨。根据我爱我家市场研究中心数据统计显示，2010年第二季度我爱我家租赁业务成交量环比上涨20.9%，平均租金与第一季度相比上涨5.9%，与去年同期相比仍有8.7%的涨幅。 　　其他几家本市较大的房地产中介，租赁业务也有较大幅度的上涨，租...

　　每年的7、8月份，大学毕业生都会像一股洪流一样涌向社会，奔赴到各个工作岗位中去。据统计，今年天津应届高校毕业生超过11万人，加上历届未就业毕业生，需择业大学生人数创出历史新高。对于社会而言，他们是一支带来新鲜血液和创新的生力军；而对于已经升温至白热化的房地产市场而言，白天要工作、晚上需要一个避风港休息的他们，同样也是财源滚滚而至的源头。 　　刚刚步入社会的大学毕业生们，究竟应该如何解决自己的居...