一: 租房正规过程BCE广州房产律师网1 双方签订租赁合同BCE广州房产律师网2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.BCE广州房产律师网3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易一: 租房正规过程1 双方签订租赁合同2 房主查看房客身份证,(可 一: 租房正规过程BCE广州房产律师网1 双方签订租赁合同BCE广州房产律师网2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.BCE广...

记者在南京新街口附近的一些写字楼找了十位22－26岁的外地年轻人作了个小范围的调查，其中100％的人都有租房的经历，二房东竟然成为98％的房客眼里的黑心人。 【案例】找个理由扣押金 二房东太黑心了，退房时故意找理由多扣了我100元押金！读者徐小姐很气愤，她没料到 记者在南京新街口附近的一些写字楼找了十位22－26岁的外地年轻人作了个小范围的调查，其中100％的人都有租房的经历， 二房东 竟然成为98％的房客眼里的 ...

　　一、转租须经出租人同意 　　承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。 　　法律依据：《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出...

　　当前司法以及实务中，合同一方在违约成本可以预期并低于守约成本的情形下，选择违约成为一种趋势，发生“劣币驱逐良币”的现象，使守约成为奢谈。 　　以转租合同承租人逾期违约责任为例，转租有利可图时，承租人时常会突破其与出租人之间租赁合同的约定，将房租“预租”给次承租人，由此引发的转租纠纷也是层出不穷。 　　何谓转租 　　《合同法》第224条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁...

　　擅自转租房子当“二房东”，出了事故要赔偿损失。广州市房地产中介协会7日发布上月行业纠纷与投诉处理工作报告中指出，该协会近期收到关于“未经出租人同意进行转租”的投诉咨询案件。广州市房地产中介协会提醒消费者，在未经出租人同意的情况下进行转租的，承租人需承担由此产生的法律责任。 　　2014年1月1日，梁某通过某中介公司与出租人叶某签订《租赁合同》，承租位于广州市天河区的某物业，约定...

　　导读：本文讲述的是关于房屋转租合同案列的案例分析内容，仅供参考。 　　[案情] 　　2006年6月7日李某将自己的一间店面房租给了王某开服装店，双方简单的约定了租期为四年，自2006年6月7日起至2010年6月6日止，租金每年3万元，每年的6月7日付清一年的租金，其他事项没约定。后因生意不景气，2007年7月23日在李某不知情的情况下，王某与张某签订了一份房屋租赁合同，王某将承租的店面转租给了张某使用，双方约定：张某租用...

　　房屋转租是指承租人将租赁的房屋再出租给他人的行为，通俗的说就是二房东出租房屋。转租分合法转租和非法转租。合法转租是指承租人经出租人准许的转租，它体现了租赁双方当事人的共同意志。非法转租是指承租人未经出租人的许可，擅自转租的行为，它违背了法律的规定和租赁协议的约定，属于违法行为。 　　一、如何区别非法转租与合法转租。房屋转租的前提是必须经出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承...

　　申领《房屋租赁证》需准备哪些材料? 　　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的，不得出租房屋。我国《城市房屋租赁管理办法》第16条规定：“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人...

　　导读：本文介绍的是房屋租赁中介合同的格式范本，仅供参考。 　　房屋租赁中介合同 　　甲方(房东)：____________________________ 　　乙方(全称)：____________________________ 　　丙方： 　　为明确权利和义务，经丙方中介，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。 　　一、 乙方承租甲方位于宁波市___区____幢__号____室房屋，约_____平方...

　　《关于预售商品房转让问题的决定》近日起正式实施。《决定》明确指出，在房子û有造好、房地产权证(俗称小产证)û有办出来之前，消费者向房地产开发商预购的期房不能转让给他人。不过“期房限转”并û有一刀切，考虑到非居住商品房，如办公用房、商铺等销售目前所占比重较小，去年仅占整个商品房总销售面积的6.4%，因此对其期房转让行为，目前暂不作限制，即在δ竣工并取得房地产权证之前，仍然可以转让...