正文：一、公房承租人的认定到底谁是公房的承租人，这是解决此类案件的第一关键问题。对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局。关于公房承租人的确定大致分三种情况：第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求...

　　最近，家租住在宝安的于小姐遇到了一件烦心的事。她说半年前她和房东签定了一份租赁合同，规定每月初向房东交房屋租金。可最近由于家里发生了一些事，用了不少钱，而影响了这两个月的房屋租金。现在，对方多次找她要她付钱，否则就要直接到她家搬东西。 　　她一时不知该如何办才好，她想问的是如果房东这样做，会不会是侵犯了她的财产权? 　　针对于小姐反映问题，记者走访了有关法律界人士。这位法律界人士说，根据我国...

一：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时，需有房主...

1、租赁房屋管理的范围：为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，根据公安部第24号令规定：除旅馆以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住和经营的房屋。 2、派出所对租赁房屋实行治安管理的规定：实行登记、建立档案，制发《房屋出租户治安许可证》，悬挂《房屋出租户》标示牌，方可出租。出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和...

提前退租是否要退还预付房租和押金　提前退租是否要退还预付房租和押金 我的朋友收了对方三个月房租及押金。对方只住十多天。现要求退房租及押金。请问该怎么解决。着急！ 　　律师答复：要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有...

　　回迁房质量比照“城里房” 　　唐家岭在西北五环外，与上地信息产业基地和中关村软件园咫尺距离。因为这里农民自建的楼房聚集着大批“初级北漂”，唐家岭最近成了公众热议的地区。 　　唐家岭村户籍人口2905人，流动人口5万人，90%的房屋建到了两层以上，最高的达到7层，违章房屋17575间。这些房子基本是20平方米左右的单间，带卫生间以及小厨房，以每月350-700元的价格出租，租客很多是刚刚毕业的大学...

正文：租房一定要订合同吗 房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同（简称：租赁合同），明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。 本文关键词：租房,一定要订合同

　　重庆市市长黄奇帆昨日在该市三届人大常委会第16次会议上说,我国几家大的保险公司近日将前往重庆,愿意参与重庆市政府主导的政府公共租赁房建设。 　　黄奇帆没有透露有哪些保险公司将涉足该领域。根据重庆市计划,该市将在2010年前建设2000万平方米公租房。 　　按照去年10月1日开始实施的新《保险法》,保险资金可投资不动产,包括购买办公用房、投资廉租房、养老实体和商业物业等,但不直接参与房地产开发。 　　重庆市的...

租房并不是一件简单的事情，如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦，在租房之前，便必须做足功课。 租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。 找房源: 网上查找或找中介 寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房...

正文：无效房屋转租合同的处理 房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。在通常的情况下，承租人将承租房屋的全部或一部分，租给第三者使用而从中收取超过原租金或等额租金的金钱。无效房屋转租合同，是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租是一种广泛应用的房屋租赁制度，在我国的有关房地产法律中均有规定。但对于房屋转租合同被确认无效后的处理，却一直没有明确具体的规定。 　...