房地产租赁为什么要办理登记？ 实行登记制度，一方面对房地产租赁双方的合法关系予以保障，另一方面租赁过程中双方发生的矛盾和纠纷，便于政府主管部门的调解和跟踪管理；第三，便于有关部门介入出租屋的整治，利于出租屋的综合环境改善和提高。　　如何办理租赁登记手续，有哪些具体规定？ 办理租赁登记，由当事人向出租屋所在租赁管理所申请并提交下列文件： （1）《房地产租赁许可证》； （2）房地产租赁合同...

买了出租屋意外险的租住人员，只要24小时内做好了登记手续，在东莞一年内都可以享受到相关待遇，东莞市流动人员和出租屋管理办公室相关负责人前日做客“阳光热线”提醒相关参保人员。同时，东莞 买了出租屋意外险的租住人员，只要24小时内做好了登记手续，在东莞一年内都可以享受到相关待遇，东莞市流动人员和出租屋管理办公室相关负责人前日做客“阳光热线”提醒相关参保人员。同时，东莞市将计...

1.承租人本人或其配偶名下，有已购公房，经济适用住房，房改房或其他住房或承租公房的； 2.承租人将已购公房上市出售，致使无他处住房的，承租人亦应无条件迁出； 3.承租人无腾退条件，应如何处理： 实践中，如承租人无腾退私房条件，法院一般会做出驳回诉...

咨询热线内容 我姓叶，几年前随丈夫何某一起来北京打工。2004年女儿出世后，我们就在市郊租了一间房子，并与房主程某签订一份房屋租赁合同。合同规定，程某将其所拥有的一间房子租给我丈夫何某，租期3年，每月租金300元，按季交付。2006年，丈夫不幸在一次工作事故中...

商 买﹑卖﹑租用二手房 到底要付哪些税费 商 2002-05-10 今年春节过后，本市二手房交易量呈明显上升势头，房屋租赁市场也是一如既往的红火。不少市民在买房﹑卖房﹑租房过程中，往往对名目繁多的收费心存疑虑，有些房产中介公司在收费上确实存在违规之嫌。以下，我们就买房﹑卖房﹑租房时，各方应付的税费作一说明，仅供读者参考。 二手房买卖 卖方应付费用——— １﹑交易手续费：自今年３月１日起，...

王律师： 几年前，我租住了朋友李某的两间平房，我们签订了一份合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏，我便出资对房屋进行了修缮。前不久，房屋被列入规划重建区，需要拆迁，我和李某因拆迁安置费发生纠纷，我能起诉请求法院判令将房屋拆迁安置费分配给自己吗？王勇律师： 《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。...

１、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。 ２、租前调查 无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应...

“我们已经超额完成了今年第一季度的营业目标。”仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅昨日向记者表示，受益于经济回暖，深圳商业写字楼的租赁快速回升，一季度租赁面积同比增加6万平方米，整体的空置率继续下降，租金稳中有升。 　　仲量联行今年第一季度市场报告显示，深圳写字楼市场整体空置率为13.4%，同比下降7.1个百分点。而且空置率的下降是在有新的写字楼供应市场的情况下取得的。写字楼的整体租金水平达到115.2元/...

出租人在房屋出售前对房屋租赁承租人未尽通知义务，房屋租赁承租人应在多长期限内行使优先购买权?本文为您讲述关于房屋租赁优先购买权行使相关法律问题。出租人虽然没有通知房屋租赁承租人行使优先购买权，但房屋已几经转手出售，现房屋房屋租赁承租人主张优先购买的，应如何处理? 1、出租人在房屋出售前对房屋租赁承租人未尽通知义务，房屋租赁承租人应在多长期限内行使优先购买权? 　　房屋租赁承租人的优先购买权属于...

银行律师：租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响房屋租赁合同的继续履行。想了解更多房屋租赁与房屋抵押相关法律问题，见下文。 　　1、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权? 　　出租人可以将出租的房屋进行抵押，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响房...