免佣金租房陷阱多多 买家出手还需要小心谨慎 最近，一些中介公司在租房广告中，打出了“免佣”的旗号。记者在走访金丰易居、上房置换、我爱我家、21世纪不动产等沪上多家品牌房屋中介公司后，发现“免佣租房”玄机重重，买家出手还要谨慎。 “免佣”只是促销口号 　　一家“免佣租房”的中介公司业务员向律师承诺，到他们公司租房，月租3500元以上的免交佣金；3500元以下的，八折优惠。但“我爱我家”市场推广经理孟军说，在上海，月租在...

选保障性租赁房可委托第三人 操作规则出台 选保障性租赁房可委托第三人 相关操作规则出台 　　备受关注的社会保障性租赁房申请户配租工作将于本月17日进行。昨日，厦门市国土房产局向媒体发布《厦门市中低收入家庭第一批社会保障性租赁房选房操作规则》。 　　厦门此前已出台了15个社会保障性住房的相关规章、政策和规范，但均未对具体如何操作进行说明。本次出台规则，适用于厦门本市中低收入家庭第一批564套社会保障性租赁房...

不法房屋租赁中介惯用的五大骗术 骗术一：骗取房屋租金 　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产...

哪些是无效租赁行为　哪些是无效租赁行为 根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。　　　　不得出租的房屋是指：　　　　 1、未依法取得房地产权证的：　　　　 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；　　　　 3、共有房屋未取得共有人同意的；　　　　 4、权属有争议的；　　　　 5、属于...

毕业生租房 租金不应超过收入的1/3 　毕业生到底是单独租房还是选择合租？实际租房中应注意哪些问题？今天，记者采访了专家为你继续支招。 　　租金不应超过收入的1/3 　　业内人士建议，大学毕业生在租房过程中慎重思量其综合经济实力，量入为出。 　　一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。这样大学生的生活质量才能得到基本的保证。举例来说，4人合租一套月租金为2000元的两居房产，水电费、煤气费、电话费以及...

　　近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了权威解读。 　　转租期超承租人剩余租期合同无效 　　合同效力的认定对促进房屋租赁市场发展，维护房屋租赁市场...

甲方（出租方）：____________________________________ 本人（法定代表人）姓名：________职务：________性别：________ 地址：____________________邮码：__________电话：_________ 乙方（承租方）：____________________________________ 本人（法定代表人）姓名：________职务：________性别：________ 地址：____________________邮码：__________电话：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市...

国税函发[1997]388号上海市国家税务局、地方税务局:　　你们《关于对从事信贷、租赁业务的企业能否在亏损期间内计提坏账准备金问题的请示》(沪税外[1997]51号)收悉。关于从事信贷、租赁业务的外商投资企业和外国企业能否在亏损期间计提坏账准备金的问题，经研究，我局意见:在税务处理上，允许从事信贷、租赁业务的企业计提坏账准备金，主要是保证该类企业在经营期内发生的坏账损失可均衡的得以税前扣除。因此，其在盈利期或亏损...

　　经营性租赁是《会计准则》对租赁所做的分类。《企业会计准则——租赁》(2007年1月1日起实施)第5条规定：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第10条规定：经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 　　租赁会计准则同时又列出了以下五项具体标准，符合其中一项或数项标准的，就应当认定为融资租赁： 　　(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 　　(2)承租人有购买租...

　　所谓租赁合同的默示更新，是指租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，法律即推定租赁合同当事人之间续签了租赁合同的法律现象。租赁期间届满，租赁合同即宣告终止。承租人负有向出租人返还租赁物的义务，出租人有权请求承租人归还租赁物。如果当事人之间愿意维持原来的租赁关系，可以重新签订租赁合同，此种行为称为租赁合同的续签，又称为租赁合同的明示更新。 　　但是，在现实生活中也可能出现这样...