作者：柳殿奎 门敬录 发布时间：2008-12-09 08:09:43 　　国有单位甲有一临街门面房，原租赁给乙、丙、丁（甲的下属）三户；2006年因乙、丙拖欠租金，甲又将该门面房全部租给丁个人，由丁个人负责收取房租，统一上交。后丁经甲同意又与乙、丙分别订立了租房合同。2007年5月，甲将该房屋拍卖给了戊。乙、丙得知后向法院起诉，要求确认甲与戊之间的买卖合同无效，乙、丙有优先购买权。甲则辩称，与乙、丙无租赁合同关系，乙、...

租赁房在租赁五年后可以上市交易，公租房原则上不交易 重庆建公租房，解决夹心层人群的住房问题。但近期，有不少房地产企业开建租赁房。这种企业建设的租赁房，和公租房有什么区别？昨日，市政府新闻发言人在市政府自主新闻发布会上明确表示，有区别。 租赁房不同于公租房 “房地产开发企业建的租赁房，与政府建的公租房，有一定区别。 ”市政府新闻发言人文天平说，比如有的开发商建设的租赁房，在租赁五年后是要上市交易的，也...

[摘要] 2007年3月10日，房东A与租客B就承租普陀区某住宅签订了租赁合同，约定租期为1年，月租金1500元；B每月将租金汇入A的银行账户。 事件回顾： 2007年3月10日，房东A与租客B就承租普陀区某住宅签订了租赁合同，约定租期为1年，月租金1500元；B每月将租金汇入A的银行账户。合同履行至2008年4月30日，A认为市场行情变化，原合同约定的租金过低，随即以书面方式向B提出要求将月租金调整为1800元，否则原租赁合同终止...

合同法　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

记者15日从公安部获悉，近期房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势，案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安机关在加大对此类犯罪打击力度的同时，提醒广大群众提高警惕、谨防上当。 　　群众如何在进行房屋租赁、销售交易时避免上当受骗？警方提醒应当注意以下四个方面。 　　一是审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即国有土地使...

首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。 同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投...

目前正值各大高校应届毕业生投入职场离校的日子，这批职场新鲜人不但为用工市场带来新的力量，更为普通住宅租赁市场注入新的客源。据合富置业专业人士介绍，部分高校毕业生会依据“就近原则”，在学校附近找房，因此，广州天河、海珠等高校云集的区域，住宅租赁交投均会在这段时间内出现一波小高潮。另外，出于租金的考虑，近年来已有不少高校毕业生会选择距商务区、商业区有一定车程距离、交通方便的区域租房。 据分析，...

有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便 在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞士是42%，英国是46%。在欧美、日本和香港地区，也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的"梯度住房消费"模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。专家认为，对于三类人来说租房是更为理性的选择。 1.初入职场的年轻人 ...

但如何选择短租物业投资，当中又需要注意什么？中原地产专家认为，物业软硬件兼备才能获得高回报，即选择合适的短租物业、提供周到的服务及保证充足的短租客源。 软硬件配套：户型、交通、配套、服务是关键 硬件：小户型、交通便利、配套齐全是关键。选择合适的物业是吸引短租客的首要条件，以小户型物业为佳：单间、一两房单位，切合短租客常常是1~2人的情况，而且小户型较多、户型租金便宜，在短租市场较为抢手...

专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。 租房提醒 1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛苦一回，在上班时段从那里出发尝试一下交通路线。 2.找合租的室友，一定要找熟悉的同学或朋友，最好是大学里一起生活过的。否则，不要说找个人品有问题的，...