导读：房屋租赁交易要注意哪些细节问题?房屋租赁交易有哪几个细节问题需要注意?请看本文详细介绍：
细节一：房东问题。
租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如...
网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前——
第一回合：优势比拼
网上租房享受的是快捷
作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。
相对而言，...
导读：个别房客在进行房屋租赁会遇到一些陷阱，导致自己的财产损失，下面小编为您介绍一些租房的注意事项问题，需要租房的朋友可适当借鉴。
房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。
1、确认房东的相关信息。
要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意...
近年来，每逢五一、十一和春节，房屋租赁市场便会掀起一股“短租潮”(即少则7天，多则一两个月)。对此，专家建议：租房者要注意短租市场中的种种陷阱，其中居住和交易的安全性、便捷度是租客应重点关注的问题。
随着短租市场需求扩大，目前市场上出现了专业从事短租业务的代理公司。据这类专业公司工作人员介绍，短租是租赁和酒店市场细分的产物，未来成长空间很大。
目前，短租市场由于业务刚兴起不久，...
导读：近日，有网友咨询他的房屋在出租过程中，租客不按时交房租，最后，还要求退租的违约行为问题，租客的行为给他带来了很大的影响，有什么解决办法呢?
咨询问题：
王先生有一套房产，在去年四月份的时候出租，租客李某承租了该房产并与房东王先生签订了一年的房屋租赁合同，十一月十五日的时候，王先生向李某催交租费，李某当时说二十一日汇过去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租时，李某表示要退租，并没再...
租房的法律问题
一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。
若以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的法律责任。其次，承租人应当依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人，来确定与其签订租赁合同的相对人是否确有出租该房屋的权利。若承租人与实际上并无出租...
近段时间有租房需求的消费者越来越多，尤其是刚走出校门的大学生，因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此，二手理财投资专家给出以下建议。
1、尽量找有资质的中介公司。
小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益;
2、查看房产证，签正式合同。
有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核...
公房的承租人死亡，相关手续如何办理
公房承租人死亡共同居住人续租
公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商...
公房承租人未经同意擅自将房屋使用权转让
[案情简述]
上诉人(原审被告)王某，男，系沈阳x厂退休工人，住沈阳市大东区X厂宿舍。
上诉人(原审第三人)李某，男，无职业，住沈阳市大东区东北大马路x号西间。
被上诉人(原审原告)张某，男，无职业，住沈阳市大东区东北大马路x巷x号x门。
一、案件基本事实
上诉人王某原承租公有住房平房两间，使用面积26.6平方米。位于沈阳市大东区东北大马路东站x巷x门x...
公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，即公房承租权的继承。
公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：
1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。
2、不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租...
沪公网安备31010402334740
