管理部门对群租问题力所不逮，社会租房保障体系尚未得到完善，在这种状况下，通过物业、业主、中介和租客多方发力，实现自治，不失为一个消弭大多数安全隐患和经济纷争的办法。　　来自楼上住户卫生间的污水，将北京某高校教师许女士的房屋长时间浸泡，导致多种个人物品损坏，许女士把将房子群租给20多住户的房东王女士告上了海淀区人民法院，索赔各项损失11万元。北京市首例状告业主群租房屋案由此产生。（5月7日《新京报...

　　“一些地产大鳄扛价有无权力撑腰，值得注意”。 　　据新华社北京8月22日电在21日结束的加快保障性安居工程建设工作座谈会上，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强指出，各地要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，以更大决心和更有力措施建好保障性住房，继续落实好国务院房地产调控政策措施，巩固调控成果。这引起社会强烈反响。 　　房地产律师：本次会议之所以引起社会高度关注，不仅在于这是对国务...

　　将房屋分隔成若干部分，群租给他人居住。因有关部门整治群租而使房客遭受损失。日前，长宁区法院判决被告房东王之强返还原告房客罗青刚押金1600元以及剩余租金120元，并赔偿罗青刚误工损失100元。　　去年5月，王之强将长宁区天山地区一套公寓房屋分隔成若干部分，出租给他人使用。原、被告订立了《合租房屋租赁合同》，王之强将上述房屋B部位出租给原告，租期为去年6月1日至今年5月31日，月租金800元，原告需支付保证金160...

案情：原告李某与被告县医药公司于2003年3月20日签订了一份《房屋租赁协议》，约定将该公司下面的医药分销处的临街楼房东边二间及楼梯、车库空基出租给原告作经营、居住用。租赁年限为三年（自2003年3月20日—2006年3月19日），租金每年4000元。三年期满后，若双方继续延租，租金每年5000元。在房屋租赁期满后，原告欠第三年度租金4000元。为此，原告于2007年1月4日向被告补交了第三年度所欠的租金4000元，并多缴了当年...

大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉 大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉，有实力自然会保持...

问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ nzb广州房产律师网　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁 　　问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ 　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物...

房东不出具发票，房客就可以拒绝支付房租吗？上海市杨浦区法院最近受理了这样一起案件。法院认定，支付房租是主要合同义务，出具发票仅是合同的随附义务，而且双方没有就是否出具发票在合同中进行约定，法院由此作出支持房东的一审判决。 ２００４年９月１５日，尹某与钱某签订了一份房屋租赁合同，约定由钱某承租房屋，租赁期限从２００４年１０月１０日到２００７年１０月１０日止，房租为每月１９５０元。如果钱某逾期...

　　首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。　　其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件,这样,如日后双方产生租赁纠纷,到法院诉讼时才可以提供对方的详细身份信息。　　再...

关于出租房屋须缴纳税费问题，各省市有不同的标准，一般来说有以下几点：1.出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。　　2．计税标准：（1）房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加按综合征收率征收：对在房产税开征范围内出租房屋的，各地方制定的标准不一样；（2）印花税：按租赁金额的千分之一贴花。

　　房地产律师告诉你，李克强在加快保障性安居工程建设工作座谈会上强调加快发展公共租赁住房着力推进保障性安居工程17日,加快保障性安居工程建设工作座谈会在北京召开。 　　中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。他强调,要坚持以人为本、执政为民,着力推进保障性安居工程,加快发展公共租赁住房,促进人民群众安居乐业。为推进保障性安居工程建设,国务院上个月在江苏召开了华北、华东片区11个省份工作座谈...