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租房布置创意点子
对于想要自己动手布置居家的人常常不知如何开始着手。因此,我们提供几种居家布置创意点子给您,让您一次能拥有多种创意,可随心所欲地为家注入活力,让家的表情永远是 丰富而迷人的。 1 在不大的面积中打出隔断需要创意和勇气。红色隔断墙使房间显得很精致。 2 以圆弧 对于想要自己动手布置居家的人常常不知如何开始着手。因此,我们提供几种居家布置创意点子给您,让您一次能拥有多种创意,可随心所欲地为家注入活力,...
私房出租需要办理的手续
在签订租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准,发给《私房出租安全许可证》后,到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续,符合出租条件的,由房管部门颁发《私房出租许可证 在签订租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准,发给《...
租房合同条款注明房中物品
张某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费,让他得意不已。可租赁合同期满,张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱,租户却称原本就没有那些电器。翻出合同一看,这份简陋的合同里的确没有标明原本的电器种类和数量。空口无凭,张某只能吃 张某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费,让他得意不已。可租赁合同期满,张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱,租户...
谨慎! 租房时容易遇到的几个问题
眼下,随着新楼盘价格的节节攀升,上海二手房市场也逐步狐假虎威,涨声一片。对于一些刚在上海参加工作的年轻人,租房,就成了他们唯一的选择。虽然各大媒体一再宣传要警惕房屋中介的 眼下,随着新楼盘价格的节节攀升,上海二手房市场也逐步狐假虎威,涨声一片。对于一 眼下,随着新楼盘价格的节节攀升,上海二手房市场也逐步 狐假虎威 ,涨声一片。对于一些刚在上海参加工作的年轻人,租房,就成了他们唯一的选择。虽然各...
真假房主应该如何辨认?
咨询热线内容 我姓方,大学毕业后独身一人来北京闯荡。由于工作认真努力,不到一年时间我就从一个小职员破格提升为部门经理,同时工资也翻了一番。有了稳定的收入,自然想有一处稳定的居所。于是,我到网上发了帖子,欲求租一套一室一厅的房子。帖子发出后,有不少人回 咨询热线内容 我姓方,大学毕业后独身一人来北京闯荡。由于工作认真努力,不到一年时间我就从一个小职员破格提升为部门经理,同时工资也翻了一番。有...
取得房屋继承权的一方在租期内是否有权解除被继承人签订的租赁合同?
咨询热线内容 我姓北,和丈夫离婚后就一直在外租房住。2005年初,我在一棉被加工厂找到了一份稳定的工作。为了上班方便,我在工厂附近的居民区找到了一间平房,并与房主程某签订了房屋租赁合同。合同规定:程某将自己所有的一间面积为25平方米的私有住房出租给我居住,每月租金500元,半年一付,租期两年。合同签订后,我住进了该房。 2006年1月,程某突发心脏病死亡。正在我苦于无法确定向谁交房租时,程某的儿子找到了我...
房屋要拍卖租赁协议还有效吗?
【问题】 甲于2000年1月向乙借款20万元人民币,约定借期1年,并将自己拥有的一套价值25万元两居室抵押给了乙,同时就该抵押行为向有关部门进行了登记。2000年4月甲的爱人又分得一处住房,故甲由已经设定抵押的房产搬出,迁入新居。后甲觉得闲置一套住房有点可惜,不如将 【问题】 甲于2000年1月向乙借款20万元人民币,约定借期1年,并将自己拥有的一套价值25万元两居室抵押给了乙,同时就该抵押行为向有关部门进行了登记...
房屋转租的相关问题
  导读:房屋转租简单地来说也就是二次出租,指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。下面沪律网小编为您介绍关于房屋转租合同、房屋转租税、转租注意问题及其法律关系等相关房屋转租问题的内容。   【目录】   房屋转租合同   房屋转租要交哪些税   房屋转租要注意哪些问题   房屋转租的相关法律关...
房屋转租不得不注意的事
  一、租的房子可以转租吗?   实践中,有的房子是可以进行转租的,而有的则不能转租。这主要取决与承租者与出租者的约定。要是出租者允许转租的话,那么就可以转租,否则的话进行转租就要承担不利后果。   二、房屋转租的条件   1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。   2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。   3.承租人经出租人...
二房东注意了!房屋转租有期限
  问:二手房买卖中水电等费用结算的节点是什么时候?   答:应当以房屋交付日为准。   问:已经签订了买卖合同,我也按照合同约定支付了80%的房款,房子是不是就属于我的了?   答:不是。付清房款只是说明履行了合同约定,房屋的权属转移并不是以是否履行合同约定、是否付清房款为界定,而是以当事人是否已到房地产交易中心办理完结产权过户手续为界定依据。   问:房屋交易签订合同时,支付的定金在数额上有限制吗? ...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
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  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
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