[摘要] 两年前，徐清（化名）租得房东戴英（化名）在西玉龙街某大厦第五层的房屋做生意。双方在租赁合同中约定：年租金17万元，按年支付，租赁期限为4年，徐清应在8月30日将下一年的租金交给房东。 今年成都租房市场异常火爆，却出现了一件怪事：一位房东拒收17万元房租，这到底是怎么回事？ 两年前，徐清（化名）租得房东戴英（化名）在西玉龙街某大厦第五层的房屋做生意。双方在租赁合同中约定：年租金17万元，按年支...

　　包租———羊毛出在羊身上 　　“6年收回成本，15年后房产增值2倍。”两年以前，李女士在这样的广告宣传声中怦然心动，迫不及待地买下了一个商场内20多平方米的小型商铺。由于开发商当初承诺的返租收益高达12%，李女士对于自己的这笔投资充满信心。 　　没想到的是，两年过去了，李女士除了付款时拿到的第一笔“租金回报”之外，就再也没有拿到任何收益了。当初宣传中地理位置优越、前...

每年的6月至8月底、9月初是租赁旺季。在此之前，中介重点开展针对房主的租赁代理业务。部分中介深入小区，撺掇已经租出房屋的房主抬高出租的价格或鼓动房主尽快退租。 　　散布舆论、囤积房源、撺掇房主…… 中介抬房租阴招一一曝光 　　自今年4月份以来，全国一线城市房租持续走高，引起社会各界关注。由住房和城乡建设部安排、其下属房地产经纪人学会具体负责实施的北京、上海、广州和深圳等城市房租暴涨原因的调查...

租用土地被征用的补偿　租用土地被征用的补偿 我们厂的厂房现在属于违建，我们的土地是租用的（有临时土地手续，我厂2004年和村小组签的土地租用协议，每家每户都签字，并且通过司法公证，30年期限，2003年起）现在有大企业来征用土地，政府出面来谈，那政府要不要补偿我们，有什么对我们有用的法律依据吗？谢谢！ 　　律师答复：你提到和村民小组签定的土地租赁合同，所以被拆迁的土地应当是属于集体土地性质。而目前的全国性...

骗子：许下重金设陷阱 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比...

南京玄武区邹女士将一套四居室的闲置房租给某公司做员工宿舍，双方言明只住5人。钥匙交出去不到一个月，物管就打电话抱怨她房中房客太多，人员复杂，严重扰民。邹女士回去一看，震惊了——四居室的房子竟然被隔成了九居室，住了十几个人！这些人都跟那家“公司”签了合同，也交了租金，平均每间每月500元。邹女士掐指一算，二房东竟凭空赚了2000元。 　　物管来电 房客太吵严重扰民 　　去年9月，邹女士在网上发帖出租一套位于小...

什么情况下私房出租人有权收回房屋？　什么情况下私房出租人有权收回房屋？ 房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住...

　　(一)行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 　　1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 　　2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规...

　　签订租房合同时应注意哪些法律问题呢?在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。 　　根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承...

　　去年年底，有朋友贷款买了一套房子，而且上午看了房下午就交了首付，而之前，他对是否买房犹豫了很长时间。记者问他是什么促使他这么快做了决定，他说，售楼小姐告诉他，不趁着现在买房，很可能享受不到7折房贷。那时候，“取消首套房利率7折优惠”还仅仅是坊间盛传，不过很快，这一坊间流传的消息就被“言中”了。 　　省会现状 　　房贷申请“排队” 　　优惠难续 　　今年年初，多家银行上调房贷7折优惠利率至8.5折。对贷...