正文：租房一定要订合同吗 房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同（简称：租赁合同），明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。 本文关键词：租房,一定要订合同

在当前房价已经涨到很高的情况下，从合理消费的角度出发，在淡季换租不失为一种明智的选择。2009年的楼市可谓是火爆异常，全国房价整体处在上涨通道中，就上海而言，有民间研究机构统计，房价整体上涨60%左右，少数楼盘价格翻番。这使得不少人“望房兴叹”，在这种情况下，租房成为更为实际的选择。 　　而每年的春节前，住宅租赁市场往往会处于淡季，不少人因为换工作、回家过年等原因而选择在节前退房，与此同时，大部分人选...

　　管理部门对群租问题力所不逮，社会租房保障体系尚未得到完善，在这种状况下，通过物业、业主、中介和租客多方发力，实现自治，不失为一个消弭大多数安全隐患和经济纷争的办法。　　来自楼上住户卫生间的污水，将北京某高校教师许女士的房屋长时间浸泡，导致多种个人物品损坏，许女士把将房子群租给20多住户的房东王女士告上了海淀区人民法院，索赔各项损失11万元。北京市首例状告业主群租房屋案由此产生。（5月7日《新京报...

　　“一些地产大鳄扛价有无权力撑腰，值得注意”。 　　据新华社北京8月22日电在21日结束的加快保障性安居工程建设工作座谈会上，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强指出，各地要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，以更大决心和更有力措施建好保障性住房，继续落实好国务院房地产调控政策措施，巩固调控成果。这引起社会强烈反响。 　　房地产律师：本次会议之所以引起社会高度关注，不仅在于这是对国务...

　　将房屋分隔成若干部分，群租给他人居住。因有关部门整治群租而使房客遭受损失。日前，长宁区法院判决被告房东王之强返还原告房客罗青刚押金1600元以及剩余租金120元，并赔偿罗青刚误工损失100元。　　去年5月，王之强将长宁区天山地区一套公寓房屋分隔成若干部分，出租给他人使用。原、被告订立了《合租房屋租赁合同》，王之强将上述房屋B部位出租给原告，租期为去年6月1日至今年5月31日，月租金800元，原告需支付保证金160...

案情：原告李某与被告县医药公司于2003年3月20日签订了一份《房屋租赁协议》，约定将该公司下面的医药分销处的临街楼房东边二间及楼梯、车库空基出租给原告作经营、居住用。租赁年限为三年（自2003年3月20日—2006年3月19日），租金每年4000元。三年期满后，若双方继续延租，租金每年5000元。在房屋租赁期满后，原告欠第三年度租金4000元。为此，原告于2007年1月4日向被告补交了第三年度所欠的租金4000元，并多缴了当年...

大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉 大凡买房者，心里总免不了犯嘀咕：买得值吗？ 　　可从三个方面考察。首先要看地段和质量。房地产行业流传过这样一句话：评价物业的指标是地段，地段、地段；对于质量，是考察发展商的实力和信誉，有实力自然会保持...

问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ nzb广州房产律师网　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁 　　问：租的房子里，卫生间的连接水管坏了，打电话给房东，他说让我自己解决，请问这是谁的责任？发生的费用应该由谁来支付？ 　　答：《合同法》规定，房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物...

房东不出具发票，房客就可以拒绝支付房租吗？上海市杨浦区法院最近受理了这样一起案件。法院认定，支付房租是主要合同义务，出具发票仅是合同的随附义务，而且双方没有就是否出具发票在合同中进行约定，法院由此作出支持房东的一审判决。 ２００４年９月１５日，尹某与钱某签订了一份房屋租赁合同，约定由钱某承租房屋，租赁期限从２００４年１０月１０日到２００７年１０月１０日止，房租为每月１９５０元。如果钱某逾期...

　　首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。　　其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件,这样,如日后双方产生租赁纠纷,到法院诉讼时才可以提供对方的详细身份信息。　　再...