“毕业效应”刚出现，房屋租赁市场就迎来全线升温。“我爱我家”近一周统计显示，大学生进店咨询、求租人数明显增加，比前段时间的需求量增长30%左右。“学生租赁一般需求两居室、三居室的房屋居多，且以4-6人合租为主。”赤峰路上一家房产中介人员这样说。 　　按照市场惯例，每年6月下旬，临近放暑假和大学生毕业之前才是租赁市场的旺季，但今年“学生潮”从5月中旬开始就已逐步形成。由于房源紧俏，客户量又比上月同期上升近10...

市场研究中心数据显示，3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%，环比增长5.77%，其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季，租金大幅上扬的态势下，普通租房者如何选房、租房，知道客户巧租房。 1、避开热点区域，选择辐射区域租房 在租赁旺季来临的时候，租金总是围绕着几大热点区逐步上涨，如会聚高科技人才的中关村、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等...

拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”。

“人人有房住”说来容易 谁说得清究竟谁住不起房? 建设部部长汪光焘日前说，中国将“人人享有适当住房”。这肯定是一个不错的判断，也是绝对真理。他的这一说法，也让舆论再度关注住房问题。讨论的核心，直接指向政府责任，指向对现有高房价的调控和住房保障机制的缺陷。 　　让人人享有适当住房，是政府的责任；对房价高企、房地产经营中的卖地经济、钱权勾结要出重拳打击；要尽快建经济适用房、廉租房，这些都没错，谁都不会反对...

现场目击 业主拿着房产证门外干着急 昨日，在位于海口海甸五西路的龙腾别墅内，杨先生正拿着房产证在现场发愁。 杨先生告诉记者，他是香港一家建材公司的总经理助理，1994年，公司因为在海口有业务，于是花了300多万元，买下了龙腾别墅区B型第2栋的房子，用来办公和居住。2001年，公司因业务调整，在海口的人员全部撤离了，只留下了一名工人看房子。但后来，这名工人与公司失去了联系。 杨先生说，受公司派遣，今年2月13日，...

1、租金违约最普遍 租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。一般涉及到三方面问题： 一是拖欠租金，在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租...

相信很多人都看过风靡一时的美国情景喜剧《老友记》，更有很多年轻人对剧中六位主人公从互不相识到密不可分的友情心存向往。目前的租赁市场中，合租的比例有越来越高的趋势。而某调查机构的另一份数据则显示，有６４．８６％的合租者曾有过受骗经历。其实，要说合租中的陷阱，应该是“万骗不离其宗”，如果能注意下面几个方面，基本能保您不吃大亏。 小李在路边张贴的小广告中发现有个小区两居室招合租，于是打电话过去咨...

住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中：外地来北京工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在北京工作的“菜鸟”，还有家在北京喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。 现如今中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一，要是碰上浆糊的中介，搭上贪心的房东，租房的鸟儿们就惨了。我的一个同事前后换了几个地方，总结出许多经验，有几点是菜鸟们租房要特别要注意的。 1、中介不是惟一的选择...

毕业后需要租房的年轻人越来越多，于是，上网寻找个人房源出租信息成了不少年轻人乐于选择的方式。昨日（7月5日），刘小姐向本报热线反映称，前不久她按照某网站登出的租房信息与对方联系，不料却遭遇了一个伪造身份证、房产证的假房东，而且还骗走了她一年租金。 假房东骗走一年租金 刘小姐是去年刚毕业的大学生，4月下旬，她在网上看到了一则出租信息“出租川棉厂套一宿舍，每月320元”。刘小姐很快通过网上留下的...

　　【中介算账】　　假定当前租价不变　　买房显然不如租房　　链家地产市场研究部张月告诉记者，如果假定当前租价不变，买房不如租房的经济账显而易见。目前北京一套80平方米住宅的平均月租价是2800元，每年租金3.36万元，即便租上70年，总租金成本也只有235万元。　　如果购置同等面积的二手房，目前户均总价为170万元，按首付30%共51万元计算，需贷款119万元。如果贷款期限20年，需支付利息约56万元，总还款额175万元，为买...