【问题】 我想咨询一个有关合同方面的问题：今年初，由于资金运营的问题，我将自己办的幼儿园转让了，并和受让方签订转让合同。按合同规定我必须在规定期限内保证受让方顺利将该幼儿园所在的房屋的租赁合同更名过户到受让方的名下。我征得了原房东的同意，决定在原房东 【问题】 我想咨询一个有关合同方面的问题：今年初，由于资金运营的问题，我将自己办的幼儿园转让了，并和受让方签订转让合同。按合同规定我必须在 规...

【解答】根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在 【解答】根据《城市房屋租赁管理办法》的规定： 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏...

导读：本文主要介绍房屋转租过程中，出租人、承租人、转租人三方的相应的法律关系，具体内容请看本文详细介绍： 　　根据《合同法》第224条的规定，承租人在出租人同意转租的情况下，可以将租赁物出租给第三人，从而形成了出租人、转租人与次承租人三者之间相互联系的法律关系： 　　1、转租人与次承租人之间的法律关系 　　转租人与次承租人之间的转租合同成立生效后，除合同有特别约定外，双方权利义务与普通租赁合同上当事人...

　　房屋可以转租的条件是什么： 　　1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失; 　　2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订; 　　3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外; 　　4、转租...

　　“现在房租这么高，我一个人租房住压力实在太大了。采取转租的办法，不光我有房子住，还减轻了我的经济负担，还可以帮助其他打工者排忧解难!”这是 3月7日从武威来兰打工的小徐向记者讲述的租房经历。记者探访发现，当下，在兰州城区，像小徐这样利用租来的房屋当“二房东”的现象，在不少打工者当中较为流行。 　　现象 　　承租人 　　“转租养租”做“二房东” 　　小徐在兰州...

　　2009年5月，陈某与曹某签订了房屋租赁合同，合同约定：曹某将自己的楼房地下室租给陈某做仓库堆放货物使用，租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退;租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某;所租房屋只准陈某管理使用，不允许转租。该合同签订后，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，...

　　摘　要：房屋转租是当前市场经济中的普遍现象，但是我国现行的法律对此规定过于简单，在实践操作中遇到不少难题。本文把房屋转租定义为承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得利益的行为，在这里笔者分析了房屋转租合同的法律特征，接着对其在不同情况下的转租所产生的法律效力作了比较详细的分析，最后探讨了在转租过程中经常引起争议的一个问题，即次承租人的优先购买权问题。 　　关键词：转租合同;效力;次承...

　　《城市房屋租赁管理办法》 　　第十六条　房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 　　第十七条　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《...

　　导读：本文提供的是房屋租赁合同的格式范本，经供参考。 　　房屋租赁合同 　　出租方(以下简称甲方)：_____ 　　承租方(以下简称乙方)：_____ 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况。 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦 ;位于第_____层， 　　第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限。 　　...

一中介公司认为自己提供了中介服务，却没有受到相关酬劳，故诉至法院向“受益”的汽车维修公司索要中介费。3月30日，某人民法院以中介公司的活动未促成委托人间建立起有效的合同关系为由，作出了驳回诉请，案件受理费由中介公司负担的判决。 　　某汽车维修公司在某周刊上刊登厂房出租的广告。一中介公司获悉后，找到汽车维修公司表示愿意为其介绍承租人，但双方间未签订任何书面的合同。2006年9月18日，中介公司...