房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。 　　房屋租赁登记证明程序如下： 　　1)查询待出租房屋的产权档案情况; 　　2)签订租赁合同; 　　3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 　　4)现场勘查; 　　5)填发《房屋租赁许可证》。 　　房屋租赁登记证明的注意事项 　　1.房屋租赁登记证明办理时间 　　一般应在投入装修...

北京市人民政府法制办公室制定《北京市房屋租赁管理办法(草案)》，其中规定本市房屋租赁将实行房屋租赁合同登记备案制度。 　　《办法(草案)》还对房屋租赁管理的相关部门的责任做了明确，北京市国土房屋管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，区、县国土房管局是本辖区内房屋租赁的行政管理部门。公安机关负责出租房屋的治安管理工作。各街道办事处、乡镇人民政府按照区县国土房 管局的委托负责本辖区范围内房屋...

　房东须与房客签订责任书，并办理房屋租赁登记手续，违者将面临一定数额的罚款。这是正在征求意见的《北京市房屋租赁管理办法（草案）》的相关规定。事实上，两年前北京市也曾就此问题征集过民众的立法意见，但当时征集到的246条意见绝大部分持反对态度，从而导致该草案后来被搁置。 　　依据常识，房屋的权利主要是房屋所有权人的物权，也就是房东的财产权。房屋租赁是我国《民法通则》和《合同法》赋予公民处理私有财产的一...

　　导读：出租人出租房屋前应了解各方面的出租房屋知识，下面沪律网小编为您介绍的是关于出租房屋的禁止类型、房屋出租纳税事项、租赁合同注意问题、租房法律问题的相关租房须知，希望对您有所帮助。 　　【要点目录】 　　如何出租房屋? 　　七类房屋不能租 　　房屋出租纳税指南 　　签署租赁合同注意事项 　　租房中的法律问题 　　【正文内容】 　　如何出租房屋? 　　一、签订房屋租赁合同 　　房屋租赁合同，即以房屋为...

　　一、看两证，细辨真与假 　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一...

  近年来，各地租房市场呈现火热态势，高校毕业生“军团”、外来务工人员、尚无经济实力购买新房的年轻夫妇等各类群体，组成了租房市场的生力军。   不过，随着租房族不断“扩充”，租客与房东之间的纠纷也是屡见不鲜，比如，某租客租住的房屋卫生间水管爆裂，其认为，房东应对屋内硬件设施负责，但房东提出，房子既已出租，就该由租客找人修理。又如，有房东发现对外出租房被小偷光顾...

　　在日常出租房屋的过程中不可避免地会出现各种纠纷。让业主苦不堪言，不仅蒙受不白之冤，而且难以追回损失。那么，在出租房屋过程中业主如何避免出租风险?为此，记者采访了解到，业主出租房屋要牢记七要素。 　　1把好租客关 　　租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。...

　　时下，上海住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在几类人：外地来上海工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在上海工作的“菜鸟”，还有家在上海喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。上海房地产市场的买卖两旺，直接带动了房租赁市场的火热，满大街的房屋中介每天只多不少。 　　然而，中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一。要是碰上浆糊的中介，搭上贪心...

　　一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。 　　租房防骗须知 　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。 　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约...

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租...