导读：大学生租房注意事项 随着大学生毕业的临近，又是大学生租房旺季。那么大学生租房应该注意哪些事项。租房流程和租房注意事项全面指导。 　　1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 　　2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 　　3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商...

　　想要租一间既便宜又住的舒适的房屋，除了寻找合适的房源外，就是把价格尽量压到一个适当的价位。这个过程中跟准房东讨价还价是必不可少。以下是几种租房杀价的方法。 　　1、 不要表露对房子有好感; 　　2、 告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金; 　　3、 告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金; 　　4、 不停找房子的缺点要求降价; 　　5、 以配套设备不足为由...

两居变身11居 　　一间使用面积72平方米的两居室，被大大小小隔成了11个“屋子”，除了一间公用的厕所外，再没有可下脚的地方……这样的场景你是否能够想象？ 　　在朝阳区欢乐谷附近的建工家园小区里，范小姐就亲眼目睹了这么一出戏。上周末，范小姐和老公兴高采烈地开始装修自己的新房，为了和未来邻居搞好关系，二人敲开了隔壁邻居家的房门。眼前的一切让二人傻了眼：屋子里像迷宫一样，若干个隔板把原本的两室一...

刘飞宇 黄若谷 2006年1 1月30日，上海市房屋土地资源管理局(以下简称上海市房地局)下发《关于加强居 住房屋租赁管理的若干规定(试行) (以下简称《规定》 )。《规定》对城市房屋租赁行为作出了限 制，其第1条第1款规定：“居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位，不分门进出的客 厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租；一问房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭 的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平...

点评： 随着社会经济发展，日常生活中房屋租赁越来越普遍，租赁关系也日趋复杂。为避免租赁转租房屋后，因原合同解除遭受不必要的损失，引发法律风险。实际租赁人可在签订租赁合同时，注意以下几点：1、租赁转租房屋一定要审查二房东（转租人，即原承租人）有无转租权，转租赁必须取得大房东（原出租人）同意，否则大房东可解除合同；2、为保证不因二房东拖欠租金被解约，导致转租赁合同也被解约，建议事先约定一旦发生此种...

承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 　　承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：　　1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；　　2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；　　3、 转租期间，原租赁合同...

租赁物因使用被损坏的，承租人要不要承担责任　　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性，如客运汽车是用来运送旅客的，而不能用来运输货物。 承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的...

　　怎样处理承租人不按约定交纳房租　　根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。　　对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列四种方式进行解决：　　（1）自行协商解决。依据具体情况，双方直接协商，互相交流解决，是一种比较好的解决途径；（2）求助于有关组织调解...

　　　　　　　　共有房屋 出租份额　　共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明确的份额，如３个人共同出资购买房屋，其中１人出资１／２，另外２人各出资１／４，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。如将这一房屋出租，...

承租人能否要求对所安装的空调给予适当补偿 2001年夏天我在租住的房子里安装了一部空调，现在就要退房了，如果我不带走空调，不知能否要求房主予以补偿? 承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 承租人擅自对承租的房屋进行拆改，安装了空调等附属物的行为是一种严...