租赁保证金标准是多少 租赁保证金缴存标准为：单人家庭1万元；三人或者两人家庭2万元；三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息，申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内，按规定标准金额到指定银行缴存租赁保证金。逾期不缴存租赁保证金的资格人，视为放弃经济租赁房招租补贴申请。 如何领取经济租赁房招租 申请人向管理中心出示租赁保证金缴款凭证，将加盖“...

理论界或实务界的不同观点： 第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。 第二种观点：法院只能判决撤销出租人与第三人之间的买卖合同。 第三种观点：当事人提出无效合同确认之诉，人民法院既可以根据当事人的请求作出判决，也可以根据形成权的理论，依法支持当事人直接购买房屋的诉讼请求。 最高人民法院民一庭对该问题进行研究后，形成两种观点： 多数人认为，根据现...

随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。　　　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋。　　　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋...

承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 　　①房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 　　②转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 　　③转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或...

1、 不要表露对房子有好感； 2、 告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、 告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 4、 不停找房子的缺点要求降价； 5、 以配套设备不足为由，要求降价，或配齐； 6、 告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价； 7、 带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约； 9...

房屋承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。房屋承租人行使优先购买权，需具备以下条件： 　　（一）前提条件：出租人出卖租赁房屋 　　我国合同法第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见...

一、房主证件要明察　　　　房客在租房签订协议前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一并索取复印件作为合同附件。如不相同，需有产权人的代理委托书。不能提供产权证原件的房主或产权证与身份证不对号的不可轻信。房客在签订合同时，一定要和房主签，不要轻易与中介公司签，但可让中介公司做中间人。　　　　如办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，因为“同意出租证明”一般难辨真伪...

承租人基于承租权而对房屋具有使用、收益的权利，当第三人的行为影响其承租权时，承租人基于占有人的地位，可以相应地请求排除妨碍、损害赔偿。但承租人所主张的权利范围仅限于因占有地位享有的权利，而不得主张属于所有权人的权利。不过，房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。因此，双方的权利如何行使、协调，一直是比较有争议的问题。　　我们认为，双方的权利行使应当坚持如下原则：即就双方...

　　现代人为了工作、赚钱或求学，必须离乡背井，一时无法置屋，请注意下列要点租屋：　　　　1.不贪求便宜–低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。　　　　2.不住太老旧的房子–屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。　　　　3.不见符纸、化煞物品(凹凸镜、八卦镜…)–不管房东如何托词，最好都不要住进去。　　　　4.不邻病...

　　[提要]有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式 有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式：（1）承租。承租是房屋租赁最普遍的形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用“租用公房凭证”外，承租其他类型房屋均由...