在房屋租赁的过程中，出租人和承租人可能会面临租赁的房屋损坏，需要维修的问题。那么，这个租赁房屋维修责任有哪些，租赁房屋维修责任应由谁来承担。如果产生纠纷，会给双方带来很大的麻烦。 　　房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定...

 房屋出租未备案的个人最高可罚1千元；禁止租给无身份证件人员，房东在签订合同的3个工作日内，要报送承租人身份证等信息；出租屋不符合规定的出租条件的最高可罚3万元……昨日起，《佛山市居住房屋出租管理实施细则》(下称《细则》)面向社会公开征求意见，明确违反《细则》逾期不改的将要受处罚，最高可罚款30万元，触犯刑律的还将追究刑事责任。征询意见时间为10月27日至10月31日。   据了解，《...

　　导读：有时候，出于某些原因需要对房屋租赁合同做更改，那么，在什么样的情况下可以对房屋租赁合同做出更改呢?详细内容请看本文介绍： 　　可以更改房屋租赁合同的情形： 　　一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 　　二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 　　1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 　　2、承租人死亡的，其生...

　　随着经济的快速发展，城市进程的进一步推进，市民租赁房屋的情形是非常普遍的。但是市民在租赁房屋时，对以下的几种房屋类型是不能租赁的。 　　一、未依法取得房屋所有权证的房屋 　　房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为...

　　导读：租房时，想要租到一间便宜又实惠的房子，业内人士提醒租房人，租房过程中存在着很多欺诈行为，比较常见的陷阱有四类。 　　第一类：假广告陷阱 　　在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房...

说来这个案例和我也有点小小的关系，因为是我去和租客办理的退房手续。一个朋友在外地，赶不回上海和租客办理退房手续，我正好有空就帮她去办理这件事情了。到了出租的房子，却发现本来一个应该很轻松的退房交接手续，其实并不那么简单。去之前我再三询问房东，是否和租客说清楚费用怎么结算？房东很肯定告诉我说清楚了。到了现场，我就和租客要钥匙以及最后一期的水电煤气费（账单没来，按以前使用的费用，和现在的读数，大致...

张 晶 (西南交通大学经济管理学院，四川成都610031) 引言 随着国际金融危机对我国商品房交易的影响，更多的待购房者选择持币观望的趋势增加。这种趋势直接决定了相当数量的消费者租房意愿的增加①。而随着租房人数的上涨，在房屋租赁过程中遭遇拆迁所引发的问题也随之增多。本文将对承租人在拆迁中权益受损的原因展开分析，并给出对策。 1，承租人在拆迁关系中法律地位模糊 1，1原因分析 现行《城市房屋拆迁管理条例》(2001年11...

我于2006年2月转接了一个店铺做经营，但是接手店铺才一个月就接到通知，政府准备对该店铺所在的街道进行道路改造，我所租赁的这个店铺也将被拆除。对于店铺由于拆迁不能营业所造成的损失，政府将给予一定的赔偿， 但是具体的赔偿事宜拆迁办只与房东协商。我在与房东进行协商后，房东提出先给我3万元装修费，同时给我免了一个月的房租。但是据我所知，国家对店铺门面不能营业所作的赔偿远比房东给我的赔偿额要大得多。 请我国...

房屋租赁权转让与房屋转租的区别（一）案例 A是某处街面房的产权人，B与A签订房屋租赁协议，租用该房用于经营，租期二年。一年后，B想解除租约，A不同意解除合同但同意B可以另找新的租客来顶替他。正好此时B的朋友C看好该房，想租下来开店，表示愿意代替B某继续租用该房。在取得了A书面同意的情况下，B和C签订了一份房屋租赁权转让合同，并将房屋交给了C使用。 后来，C对该房屋进行了必要的修缮，根据原租赁合同，修缮费用应...

出租人的转让和收回的权利 ：私有房屋的所有人得依法转让自己的房产。因此，在租赁期间出租人得将出租的房屋转让给他人，但因房屋已经出租，为保障承租人的居住利益，出租人对其房屋的转让也不能不受一定的限制：第一、出租人将房屋转让后，房屋的转让不影响租赁的效力，租赁合同对房屋新的所有人仍然有效，租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间；第二、出租人出卖房屋的，应于出卖前三个月通知承租人...