提要：23岁的马小姐是名校本科毕业，但因为缺乏同样的生活常识，稀里糊涂地被房东坑了几百元。“租房的时候，我不知道电费是两月一交，就搬进去住了。”结果交电费时，房东把她住进去之前的那一个月电费摊到了她的头上。马小姐弄明白后虽然很愤怒，但由于不知道入住时电表是多少度，只好吃了这个闷亏。　　小陈家在外地，从小就受父母宠爱，没做过什么家务活。“家里用水电气，钱都是父母去交。”去年大学毕业后，小陈来到南京...

　　房价飙升，80后先裸婚再买房 　　小夫妻心声：房价太高买不起，租房一样结婚 　　父亲发帖：不让女儿嫁给没房穷男友，我错了吗? 　　因为传言年后“不宜”结婚，过年前“突击”登记和办事的“80后”小夫妻明显多了起来。值得一提的是，南京人长期奉行的“无房不婚”的传统被悄悄打破——都怪房价太高，买不起房或是不急着买房的小夫妻，不得不“先...

　　租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下问题,以免发生纠纷 　　一　租房正规过程 　　1 双方签订租赁合同 　　2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 　　3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.) 　　及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件. 　　4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有...

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 　　(一)审查合同的主体是否适格。 　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 　　(二)审查租赁的标的物是否为法律法...

（1）房屋租赁协议。 　　（2）属于口头协议的承租人的情况、租赁的起止日期、租赁及交付办法、欠租时间及金额的证据。 　　（3）引起纠纷的原因及有关证据。 　　（4）承租人有无搬迁条件的证据。 　　（5）经前辈承租的房屋现居住人详细情况的证明。 　　（6）房管部门或产权单位对公房公用争议部分的核定意见书。

　　房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 　　各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态的房主很爱把价格...

　　(一) 租赁当事人向租赁所提交有关文件、资料;　　租赁所在收到当事人提交的文件、资料后，由办事人员即时开具《房屋租赁申请登记证件收据》。提交的文件、资料不齐全或不符合要求的不予受理，并开具《房屋租赁登记退案通知》。　　(二) 租赁所登记审查;　　是否准予登记，租赁所必须自接到租赁申请登记文件、资料之日起三个工作日内给予明确答复。1.对符合规定的给予租赁登记，并核发《房屋租赁证》;2.对不符合规定的不予...

(一)当事人的姓名或者名称、住所； 　　(二)房屋的座落、面积、结构、装修及设施状况； 　　(三)租赁用途。承租人租赁房屋是作个人住宅用,还是商业用途,如开商店、饭店等，这些应该在合同中写清楚，以便出租人可以约束承租人按租赁用途合理使用房屋； 　　(四)租赁期限；租赁期限最长不得超过20年； 　　(五)租赁价格和支付期限、方式； 　　(六)修缮责任； 　　(七)转租的约定。根据法律规定，如果承租人经过出租人同意是可...

为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生，保护租赁双方的合法权益，并非所有的房屋都能成为租赁的对象，有些房屋不能出租。 　　我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋，不得出租：（ 1 ）未依法取得所有权证的；（ 2 ）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（ 3 ）共有房屋未取得共有人同意的；（ 4 ）权属有争议的；（ 5 ）属于违法建筑的；（ 6 ）不符合安全标准的...

　　在我国经济高速发展和住房制度改革日益深化的推动下，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，制定这...