什ô是住宅的进深? 　　住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。在住宅的高度(层高)和宽度(开间)，确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可有效地节约用地。 　　什ô是住宅的开间? 　　在住宅设计中，住宅的...

1.根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2.《中华人民共和国个人所得税法》及...

新华网厦门３月２日专电（记者李慧颖）厦门市日前正式公布社会保障性租赁房租金计算办法，对首批保障性租赁房的租金标准和轮候配租原则作了明确规定。根据规定，保障性租赁房租金主要根据市场行情进行测算，申请租赁房的市民可享受政府的租金补贴。 根据厦门市国土房产局、市财政局、市物价局联合制定的《厦门市社会保障性租赁房租金计算办法（试行）》，保障性租赁房租金标准将根据本市同等住宅房屋市场租金行情定期测算...

　　作为出租人，当然要清楚自己的责任，对承租人负责，也是对自己的房子负责。 　　出租人应承担以下责任： 　　1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。 　　2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。 　　3、租赁期间，出租人...

　　一、承租部分房屋的优先购买权——《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》 　　第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租人的优先购买权应仅及于其承租的部分房屋；如果承租人的部分房屋与房屋的其他部分是不可分的、使用功能整体性较明显的，则其对出租人所卖全部房屋享有优先购买权。 　...

　　一、租房子不退押金怎么办： 　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 　　4、租房期间有财产损失可以...

　　1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 　　2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 　　3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 　　(1)承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修; 　　(2)出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担; 　　(3)因维修出租房...

　　日前，通州区法院审理此案，根据法院意见，于女士在明知转账意义的情况下，领取了该笔款项，且未作出任何否认方案的表示，因此可以认定于女士已经同意之前的调解方案，故判决于女士败诉。 　　微信红包转账500元 　　2014年3月，于女士与陈先生签订《房屋买卖合同》，双方约定陈先生留存2万元购房款作为物业交割保证金，该保证金应于双方办理物业交割当日，由陈先生支付给于女士。合同签订后，双方办理了房屋过户登记手续。...

　　一、实践中存在的分歧 　　在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求： 　　1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。 　　2、有的承租人请求人民法院依出租人与第三人之间的买卖合同所规定的条件，与出租人之间形成新的买卖合同关系。 　　最高人民法院两种不同的观点： 　　多数意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确...

　　1、承租人拖欠租金，出租人可以在多长时间请求法律保护? 　　租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。 　　2、承租人擅自改变房屋用途怎么办? 　　如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人...