2006 年6月，上海房屋租赁指数为1001 点，环比上升0．1％。上海房屋租赁指数办公室统计显示，受到宏观调控及传统的毕业租房高峰的影响，本月各类房屋租赁表现有所不同。2到5年期的普通次新房供需两旺；高端商品房租金出现小幅下滑；高校毕业生租房带动售后公房租金上涨。 有税房供需两旺 “国六条”及其细则出台后的一个多月以来，受影响最大的当属房龄在2到5年的次新房。此类房源的部分业主为规避营业税影响采取转售...

　　每年春节后，就会有很多人跳槽而重新租房居住，加上大批毕业生迫切寻找住房，因此租房市场变得格外紧俏。那么，怎么找房源，怎样才不会上当，租房时有哪些问题需要注意呢？ 　　1、寻找理想房子。一是城中村的房子；二是次中心城区的老公房；三是中心城区的商品房。这三类房源共同的优势在于房屋周边生活配套比较齐全，一般超市、菜场、医院等都在步行5－10分钟时间内；同时交通发达或者比较发达，有多条公交线路和轨道交通...

依据《上海市房屋租赁条例》的相关规定，公有住房的承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女 （按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人 （按他处住房情况，本处居住时间长短）。承...

　　如果是房屋的产权人，在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 　　房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租...

如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建...

一、办理房屋租赁合同登记手续需提交以下文件 （一）出租人： 1、房屋租赁合同书（用黑色墨水填写，第一页和后一页不能涂改）。 2、《房地产证》原件或证明产权的有效证件一一如《建筑许可证》原件或按揭合同原件或已开具付房款证明的购买合同书（留复印件）。 出租人为个人： 1、居民身分证（留复印件） 2、委托他人代办的须出具房屋所有人授权委托证明书，（标注清楚办理或签订）境外所有人须出具公证...

　　房屋承租人破坏承重墙，对相邻业主造成安全隐患。出租人是否应当承担责任? 　　本判决认为，房屋所有权人有保障相邻业主人身、财产安全，监督承租人合理使用承租的物业，及时制止各种违章行为的法定义务。在承租人违章拆除承重墙时，出租人应采取积极、适当的措施防止危害结果的发生。但因出租人消极的不作为，致使承重墙被拆除，相邻业主的权益受到侵害。应当与承租人承担连带责任。 　　案例 　　出租人与破坏承重墙之承...

作为有房出租的聪明房东，重要的是应该具备以下四要素： 首先，房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，使房客一入住就能有家的感觉。如果房客还需要其他家具、设施，也可应房客要求增添，但一定要和房客有个约定，所增添的家具、设施在房客走时如何处理。而且，对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 其次，房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同...

上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？ 上班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！ 1．为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金...

　　对于社会而言，刚毕业的大学生是一支带来新鲜血液和创新的生力军;而对于已经升温至白热化的房地产圈而言，他们同样也是未来财源滚滚而至的“源头”。不过，由于短期限于囊中羞涩，他们有时也在租房与买房之间徘徊。刚毕业的大学生是该买房还是租房，该如何租房，如何买房?　　大学毕业生如何买房?　　决定买房了，那么买什么样的房子比较适合呢?理财专家建议大学毕业生考虑以下三类房子：　　单位附近的二手房。交通便利应该...