【解答】为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门 【解答】为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：1、有合法的房屋产权证...

天气暖，租房中介也火了。来自烟台市12315消费者投诉热线信息显示，虚假房源、暗设骗局、不退押金、不管维修等四把刀常让消费者挨宰。 陷阱一：虚假房源。中介公司通常以现有房源，马上入住、超值特价数量有限等借口为由，要求消费者先交纳中介费，收完钱后，房主有事 天气暖，租房中介也 火 了。来自烟台市12315消费者投诉热线信息显示，虚假房源、暗设骗局、不退押金、不管维修等 四把刀 常让消费者 挨宰 。 陷阱一：虚...

　　有些人想着不在公司上班，自己开店做小生意，由此他们可能要看商铺。不少人发现商铺转让费价格高，那么商铺转让费是怎么形成?收取转让费是否合法?根据上述问题，接下来为您详细解答。 　　转让费到底是怎么形成的? 　　商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商...

　　“现在房租这么高，我一个人租房住压力实在太大了。采取转租的办法，不光我有房子住，还减轻了我的经济负担，还可以帮助其他打工者排忧解难!”这是 3月7日从武威来兰打工的小徐向记者讲述的租房经历。记者探访发现，当下，在兰州城区，像小徐这样利用租来的房屋当“二房东”的现象，在不少打工者当中较为流行。 　　现象 　　承租人 　　“转租养租”做“二房东” 　　小徐在兰州...

　　今年9月份，刚刚大学毕业的张某等3人，在银川市兴庆区以合租方式通过房屋中介公司从钟某处租得一套三居室房屋，并以张某一人名义签订了书面租赁合同。 　　期间，张某同学黄某搬进去与张某同住，并支付给张某相应租金，钟某发现此事后以张某等人未经过其同意将房屋非法转租为由要求增涨租金。张某等人认为，钟某既然知道他们是合租房屋，就无权干涉其他人参与合租，这种合租行为不属于转租，但是迫于无奈答应了涨租要求。此...

　　导读：本文介绍的是房屋转租应缴纳的税费的具体项目，详细内容请看本文介绍，仅供参考。 　　房屋转租应缴纳的税有： 　　一、营业税。 　　对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发 [1...

　　我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。 　　首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 　　其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同...

　　导读：房屋租赁合同知识汇总包括房屋租赁合同范本、房屋租赁管理委托授权合同范本、房屋租赁中介使用招数以及中介服务收费管理办法全文等相关内容，具体内容请看本文介绍： 　　【目录】 　　房屋租赁合同(中介版) 　　广州市房屋租赁管理委托授权合同 　　房屋租赁中介使用的心理招数 　　中介服务收费管理办法 　　【正文内容】 　　房屋租赁合同(中介版) 　　根据中华人民共和国有关法律、法规，为明确出租方与承租方的...

　　导读：广州市有多家出租屋管理服务中心，这些服务中心是广州市的国土资源和房屋管理局委托授权其进行管理服务的，那么，他们之间的房屋租赁委托授权合同的格式是怎样的呢? 　　广州市房屋租赁管理委托授权合同 　　甲方：_________区(县级市)国土资源和房屋管理局 　　乙方：_________街(镇)出租屋管理服务中心 　　根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔2005〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理...

　　(1)个人建造普通标准住宅出售，增值额δ超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定; 　　(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税; 　　(3)个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税; 　　(4)个人以房地产作价入股转让到所投资企业中的，暂免缴纳土地增值税。个人转让自有普通住宅的，暂免缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让非普通标准住房...