目前，为宣传有关直管房租赁法律法规，使广大用户知法守法，共同维护直管房的使用安全，市国土房管局开展了以“管好用好直管房屋，理顺租赁管理工作”为主题的直管房租赁专项整治工作，对包括荔湾、越秀、海珠、白云、天河、黄埔六区内，与市国土房管局各区分局签订租赁合同的直管房住宅用户，开展直管房租赁专项整治。 　　一、什么叫直管房？ 　　答：直管房是指广州市国土房管局代表市政府直接管理的各类房屋。有公产、经...

　　按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费。　　出租人：营业税及附加，租金×5.55%。房产税，租金×12%。个人所得税，所得部分×20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。印花税，租金×0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。土地使用税，按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。　　转租人：营业税及...

1、在租赁合同签订后的十五天内，由出租人持房屋租赁合同，向房屋所在地主管机关申请登记。出租人应提交的文件： (1)出租房屋的房屋所有权证和国有土地使用证或房地产权证；(2)出租人的身份证或出租单位的合法资格证明；(3)共有房屋的共有人同意出租的书面证明；(4)委托代理出租的须提交房屋所有权人委托代理出租的证明；(5)已抵押的房屋出租，应提交抵押权人同意出租的书面证明；(6)向境内流动人员出租和有房屋的，...

【问题】 出租人甲出租给承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交纳租金，但没有结果。现甲想停止对乙的租赁，并要求乙搬出该租赁房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到钱，甲应如何处理？甲可以扣押乙的房屋内的财产吗？【解答】按国家规定：拖欠租金累计六个月以...

【问题】 《城市公有房屋管理规定》是否全国通用？因我生父去世后，由他承租的公房该由谁继续承租的问题，继母现在告上法庭，我们不知咋办，下面讲讲实际情况：生父于2002-3-12日去世，原住房属公房，由我父承租。我弟弟一直随父母居住。生母去世后，生父于2001-7-5与继母登记了...

李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢？根据有关政策，可参照以下标准处理： 　　 U6u广州房产律师网　　一、 　　李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢？根据有关政策，可参照以下标准处理： 　　 　　一、原承租人要求续租时的处理 ...

一.租用公有非居住房屋作为经营办公用房 租用公有非居住房屋作为经营办公用房，租赁当事人应当使用上海市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最长不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。 公有非居住房屋出租及转租，由租赁当事人到房屋所在地的区﹑县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：房地产权证或授权委托书﹑租赁（转租）合同...

河南梅溪律师事务所 郎建勇 随着社会和经济的不断发展，房屋租赁成为很普遍的现象。打工，求学，开店，办公司等等都要涉及到房屋的租赁，所以房屋租赁纠纷也是层出不穷，各式各样。故在房屋租赁中应注意如下问题: 1、出租者是否有权出租房屋。 一般人的理解是，出租者带我看了房，签个协议，我住进去了，就没问题了。但却没考虑到房屋所有权人是谁，租房者是不是房屋所有人；如不是，出租者是否获得了授权或有权...

国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》（GB/T17986-2000）规定：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；2、套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的...

聚居在混乱的城中村，身处狭小、阴暗的房间，他们大多受过高等教育，却因中低收入、财力有限成为城市中的“夹心层”，脱缰的房价让他们的住房梦化作泡影。 　　因高知、弱小、聚居等特性，他们被形象的称之为“蚁族”，“江蚁”成为武汉这一群体的代名词。武汉“蚁族”主要分布在武昌商圈及城中村，高校密集的洪山区和东湖高新区最为集中，占全部“江蚁”的七成左右，其余则散布在汉口、汉阳商业区附近。 　　来自湖北恩施的小...