租房前清点房屋资质 在房屋租赁的过程中，涉及到的法律法规较多，操作虽然相对于房屋买卖简单，但租赁房屋也需要注意相关问题。　　　　房屋设备。租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备。例如一些家电，检查一下家电的正常运作情况，家具完好程度。有些房屋内虽然家电配备齐全，但是承租后才发现，电视画面不清楚，空调、冰箱制冷效果差等情况。虽然通知房东进行维修可以解决问题，但是给租客的生活增添了不必要的麻烦。所...

房屋租赁价格上扬房客热衷找合租者 截至9月16日16时40分，记者在宁夏信息港的搜房信息上发现，合租信息有 214条。在宁夏网虫的房屋信息一栏，记者随便点击一页面，发现在发布的34条信息中有14条是寻找合租的。 合租人员来自各行业，有公务员、单身白领、公司职员等。 寻找合租的房屋面积一般从五六十平方米到100多平方米。在某事业单位上班的马先生与同事4人共租了一套80多平米的房子，尽管人多居住有些不便，但4人分摊房租、...

市民可通过租赁解决住房问题 　建设部称中国城市住房私有率世界数一数二 　　本报讯 建设部副部长齐骥说，据他掌握的信息，中国城市住房私有率的比例“恐怕在全世界不是第一，也是第二，反正是靠前”。他援引国务院副总理曾培炎日前在全国城市住房工作会议上的话说，目前城市住房中，“住房建设和消费模式不合理，住房消费重买轻租”。 　　在昨天国新办举行的新闻发布会上，齐骥表示，全世界没有一个国家解决居民住房问题是靠自己...

租房族所需要关注的几个要点 注意一：清点房屋中家具　　　　租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。　　　　注意二：了解房东个人情况　　　　承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某...

租房应签“供暖责任状” “我租了一套房子，可冬天供暖不好，找谁谁都不管，咋办？”近几日，本报租房者挨冻的投诉日益增多，对此，律师提醒广大租房者，暖时莫忘寒，签租房合同时，一定不要忘记将供暖问题提上案头，给自己的合法权益增加安全系数。 今年8月中旬，哈市市民那先生在南岗区花园街附近租了一套房子，先期交纳了1年的房款。前些天，房子温度骤降，那先生在屋里不敢脱羽绒服，睡觉时加盖两层被，可还是无法抵御寒冷。那...

“租房骗子”诈骗的几大招数 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态...

首先，安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”； 其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。 最后，如果二房东是分租部分商铺，则必须将出租场地的平面图附在出租合同后面，...

租房后又与他人合作经营到底算不算是转租 张先生在闹市区承租一门面房经营餐馆，但生意一直不是特别红火。前不久，张先生同李先生搞合作，将李先生的资金和管理经验引进了餐馆。但没过几天，该门面房房东跑来说张先生的这一行为是转租，要求解除租赁合同并赔偿其损失。张先生纳闷求解：租房后又与他人合作经营到底算不算转租？ 转租指房屋承租人在房屋承租后又再出租给他人使用的行为。衡量某种行为是不是转租，主要考虑以下几...

租赁房屋拆迁中承租人权益的保护 房屋拆迁是指拆迁人依据国家规定实施的房屋拆迁活动，是被拆迁人不动产物权归于消灭的法律行为。租赁房屋拆迁是房屋拆迁活动中涉及面较广、矛盾相对集中、法律关系又比较复杂的一种极具典型意义的拆迁活动。为了便于拆迁当事人正确处理租赁房屋拆迁矛盾，维护承租人合法权益，依法推动房屋拆迁活动的顺利实施，律师试从如下几方面对租赁房屋拆迁进行初步法律解析。 一、房屋租赁概念简述 《房地...

大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。??　　首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质...