转租 法律责任随着城市流动人口的不断增加，对房屋的租赁需求不断扩大，出现了许多承租人将自己承租的房屋再行出租给其他人而从中牟取利润的行为，这种行为法律上称之为转租。在转租法律关系中，房产的所有权人称为出租人，俗称大房东，直接租赁所有权人房屋使用的称为承租人，俗称二房东，租赁承租人房屋的为次承租人。我国法律对房屋的转租作了明确的规定，次承租人租房应依法律的规定办事。首先，次承租人向二房东租赁住房...

房东能否采取强制手段收回出租的房屋租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法 具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租 人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。 双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院 依诉讼程序解决，即使需要强制搬迁，也须由人民法院进行。

房屋租赁违约起诉书原 告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，汉族，1986年出生，诉讼请求：1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元； 2、终止原、被告间的租赁合同。 3、诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月...

　　出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码： 　　承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码： 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　一、租赁地点及设施： 　　1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米; 　　2.室内附属设施： 　　A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD 　　B：家俱： 　　二、租用期限及其约定： 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;...

在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商...

　　乍暖还寒，沪上房屋租赁市场已经开始活跃起来。由于回乡过年的务工人员陆续返沪，加上不少准毕业生开始为离校实习和择业做准备，近期求租2000元左右房源的客户比较多。我爱我家房产近日对2000元左右的租赁房源进行了梳理，本刊特意选出生活配套成熟、交通便利的四个板块房源，供读者参考。 　　　　普陀曹杨板块 　　　　曹杨板块位于普陀区南部，各类生活配套设施齐全，曹杨新村是沪上知名的大型居住区之一。 　　借助长...

　　遭遇“二房东”损失近千元 　　通过房产中介租房，一笔中介费用是免不了的，于是不少人倾向于在网络上寻找合适的房源。小梁就是这样考虑的，他毕业后在禅城区东建广场附近找了一份工作，考虑到房产中介要收取半月房租，他决定在网上租房。经过搜索，他在本地著名网络论坛上看中了一套“笋盘”。 　　发帖者自称姓张，在华远西附近拥有一套两居室的房子，为节约开支现在招合租人，家私家电都齐全，每月...

　　合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人各方乃至第三人的强制力。那么，怎样的才能对当事人或第三人产生法律上的约束力呢？ 　　当事人订立合同是一种经过合意的民事行为，如果符合法律规定的条件，则是一种民事法律行为，在法律上产生约束力。《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件： 　　(一)行为人具有相应的民事行为能力； 　　(二)意思表示真实； 　　(三...

租售比地段和配置影响租售比 具体到郑州该怎样算租售比？举个例子，北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元(带部分家具)，合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。 以上这个例子只是教大家该如何计算“租售比”，从而知道自己买房出租这种方式投资房子是否有发展空间。实际上，每一处租房价钱都是不一样的，即使同一套房屋，带不带家具也决定了出租房屋的...

　　1、首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点;第二要看物业的情况，大学生尽量选择配套家私家电的房子;第三要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响生活质素，按现在毕业生平均2500元/月，800无以内是合理的。 　　2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院，尽量不要租住城中村的房子，因为治安及防火安全等得不到保障。 　　3、在签订合同的同时，除了写明...