怎么还房贷划算？
等额本息还款和等额本金还款两种方式，哪个还房贷划算?使用等额本金还款方式，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。不过，小编温馨提示，适合自己的还房贷方式才更重要。
1、等额本息还款
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作...
一旦你和银行签订了房贷合同，这份合同就意味着具备了法律效应，违反合同就要承担相应的法律惩罚，房贷如果还不上的话，银行就开始采取一系列措……
1.短期未及时还款
房贷不能及时还会怎么样?没曾想后果竟然这么严重!短期出现未能及时还款的情况时，超过一个星期，银行就会电话催促借贷人，这只是一个初步的提醒，让你意识到逾期会有滞纳金产生，如在90天内及时还上，就要缴纳滞纳金。
2.超过90天...
【案件基本信息】
1.裁判书字号
上海市第一中级人民法院(2013)沪一中民二(民)终字第325号民事判决书
2.案由：商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷
3.当事人
原告(被上诉人)：肖某、陈某
被告(上诉人)：上海某支行
被告(被上诉人)：上海某公司
【基本案情】
2010年4月13日，肖某、陈某(乙方、买方)与上海某公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买北翟路某...
1、提前还贷为什么要交违约金?
业内人士对此解释，如果提前还款，银行高收益的长期资产就成为低收益的短期资产，银行原本的长期负债面临着高风险的问题。并且提前还贷打乱了银行的资金安排计划、预期收益，因为资金沉淀在银行，银行承担着利息成本，而重新放贷一则需要时间，银行面临着利差损。由此看来，提前还房贷不收取违约金似乎银行就亏大了。如果真是这样，那为什么榕城的商业银行各有不同的规定呢?部分银行规定...
一、什么是个人住房贷款担保?
1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。
2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认...
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提...
由于首次购房借贷与被认定为“二套房贷”所享受的利率和首付款差距大，因此自区别对待以来一直受到大家热议。尤其从今年下半年开始，央行银监会重申“二套房贷”政策后，购房人对“二套房贷”界定比较模糊，什么样的情况是以家庭为单位?首套房是公积金贷款，再次贷款用商贷是否会被算做二套?针对上述问题，本期我们特请专家答疑解惑。
第一类：婚前个人名下有房，结婚后以另一半的名义再...
买房贷款已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们总结一下普遍会遇到的问题。
1、房贷首付比例是多少?
按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。
2、房贷利率是多少?
房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均...
导读：距离央行号召各家银行支持首套房贷款业务已过去整整一周，但各家银行行动较为迟缓。近日有消息说某银行将房贷利率由上浮10%到下调5%，市场因此认为房贷利率会有所松动。事实上，央行“喊话”只是要求商业银行不要停止放贷，并加快审批速度，对利率并没有具体要求。因此，在目前贷款额度紧张的情况下，房贷利率实施大幅优惠的可能性并不大。
由于央行“喊话”时间较短，北京商报记者昨日调查...
借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款,该贷款方式称为个人住房组合贷款。
一、申请住房组合贷款所需条件
(1)有合法的身份;
(2)按时足额缴存住房公积金的职工;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自...
沪公网安备31010402334740
