昨天，有关“住建部政策研究中心秦虹表示‘第三套房不放贷’等政策有可能放松和退出”的报道，犹如一块巨石激起了楼市千层浪，有关调控是否会再次 “半途而废”、房价是否会再次回弹上涨等猜测铺天盖地，地产股因此出现全面上涨。住建部有关负责人明确表示，住建部政策研究中心系住建部底下的事业单位，其专家的说法并不代表住建部;住建部将继续严格执行国务院出台的有关房地产调控措施。 　...

虽然恰逢周末，但“认贷又认房”的二套房认定标准刚出台，就在社会中掀起了不小的“涟漪”。昨日记者采访获悉，岛城大部分银行尚未收到总行关于新认定标准的相关通知，但相关人士表示，三部门联手制定的新规定意味着“一刀切”的全国性标准，本周起预计岛城就有银行会按新规办理二套房贷款。 作为“新国十条”的配套政策，备受关注的二套房认定标准终于“尘埃落定”。住房和城乡建设部、人行、银监会本月4日联合发文规范二套房认定...

今年上半年,深圳房地产不良贷款保持“双降”态势,6月末深圳房地产不良贷款33.1亿元,比年初减少2.77亿元,不良贷款率0.62%,比年初下降0.13个百分点。 　　房地产贷款比年初增长12.27% 　　日前,深圳银监局召开了深圳银行业2010年年中工作会议,会议透露,截至6月末,深圳房地产贷款余额5320.83亿元,比年初增加581.96亿元,增长12.27%。“国十条”和深圳市等房地产调控政策陆续发布后的6月份,房地产贷款收缩较为明显,仅增加22.33亿元...

　　这几天，楼市最热的话题莫过于二套房认定有了明确的执行标准，即“认房又认贷”。住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》近日出台。有人松了口气：二套房认定终于有定论了，外地人购房也可以按揭了，一度停滞的楼市成交终于可以“开闸”了。 　　而真实的情况又是怎样呢?这两天，据记者从各大银行获取的消息，大家都在等待总行出台执行细则...

近日，有关房产新政即将松绑的话题在坊间热议。根据公开消息，上海、南京、杭州、深圳等地的一些银行正悄然改变此前三套房贷“原则上暂停发放”的做法，对第三套房贷重新“开闸”。证券时报就此采访了相关研究人士和业内人士，他们分别从不同的角度进行了解析。 　　“就政策本身而言，地产新政无愧于‘史上最严’的称号，但实际执行力度低于预期。”国信证券研究员区瑞明告诉证券时报记者。根据调研，早在6月底，深圳的一些商业银...

根据“沪十二条”精神，市公积金管理中心昨天公布了住房公积金个人贷款政策调整具体办法。 　　根据此项《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，自发布之日起，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金...

由于采取不同的还款方式将产生不同的利息差额，借款人可根据实际情况，选择适合的还款方式。 　　固定利率还贷法：如今，很多商业银行都推出了固定利率房贷业务。在目前国内存在加息预期的情况下，购房者可以选择3至5年期的固定利率贷款，一旦未来央行上调利率，借款人也只需按照固定利率支付利息，不会受加息的影响。 　　公积金还贷法：对普通群众而言，购房时用公积金贷款是最省心的办法。专家提醒，购房者在申请购房组...

　　建设银行广东省分行陈副行长昨天表示，在二套房认定标准上，建行广东已开始按三部委新规执行，在原来“认贷”基础上增加“认房”。 　　国家有关部门上周五出台了“二套房”认定标准，明确规定不仅要以家庭为单位，同时执行“认房又认贷”的政策。陈副行长表示建行广东已开始执行新规，在原来只看是否曾有过房地产抵押贷款记录判定第几套房的基础上，把家庭成员已拥有房产数量纳入...

　　目前，北京各商业银行对二套房贷款的认定较严格，在“既认房又认贷”的标准下，七类借款人需要注意。 　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的人群 　　典型案例：A家庭成员名下有唯一一套住房，父母想为现以正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。 　　解析：根据“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就...

银行贷款越收越紧。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。那么，房贷究竟怎么还才划算呢？　　　　用好公积金生活没压力　　　　众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，以5年期以上贷款来看，商业住房贷款的年利率为4.158%，公积金贷款年利率为3.87%，两者相差0.288个百分点。以贷款额度10万元为例，商业住房贷款每年将比公积...