根据中国人民银行发布的《关于个人住房贷款管理办法》，在办理个人住房贷款时，抵押住房要办理住房保险。住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时根据 合同约定而购买的专门设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。抵押贷款保险期限自抵押登记 之日起至还清贷款本息止，保险标的不低于贷款的本息总额，保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要...

上周五，本报推出“第二套房贷热线”，来自农业银行锦城支行个贷中心的主任彭松解答了读者关于如何办理第二套房贷的热线咨询。 关键词 ：商业用房贷款 问：商业用房的贷款是如何规定的？ 答：商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险...

　　“七要”　　一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。　　二、办...

在国家扩大内需的语境下,拉动农村消费市场再次成为热点话题。普遍认为,我国城乡消费差距巨大,如果城乡能拉平的话,农村的消费市场容量将是一个天文数字。根据郑风田的观察和调查,农村消费放不开的主要原因在于农民的积蓄被捆绑在建房方面,因此,建议珠三角可以充分利用“先行先试”的政策实验机会,率先尝试农村在建房抵押贷款的模式,松绑农民积蓄激活农村消费市场,以换取接下来经济的30年高速发展。 　　■提案背景 　　农民一生投...

　　“个人购置住房贷款”大致可以分为三类：（1）公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工；（2）个人商业性住房贷款，适用于具有城镇户口或城市居留资格的完全民事行为能力的自然人；（3）个人住房组合贷款，申请公积金贷款后购房资金仍然不足的购房人，可再申请个人商业性住房抵押贷款，以两种贷款方式的组合，来解决购房资金的不足。 　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有...

用贷款买房 要“精打细算、合理安排” 　　目前选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。但是怎样科学地选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，才能降低贷款成本，让资金发挥更大的效益，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。　　首付款是否越少越好？　　根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款...

刘先生问：我收房时发现开发商改变了规划设计，便要求退房。开发商也和我签了解除合同协议，我是否可以不再偿还银行月供？ 京华律师事务所王佳红律师解答：虽然已经和开发商签署了解除合同协议，但是和银行的借贷关系并没有解除。所以，建议购房者在和开发商解除买卖合同时，也要和银行解除借贷合同。

Q:我申请的是组合贷款。公积金账户余额选择的是逐月还款，所以我想知道公积金账户里的钱是每月还公积金吗？ A: 您好！因为您已办理了公积金冲还贷，所以公积金每月优先冲公积金贷款还款额，如果有多余会自动冲商业贷款还款额。 Q:我办理的是公积金装修贷款，委托其他人办理的，不知道哪里可以查询是否开通了每月的公积金冲还贷？ A: 您好！您可以去公积金放款银行与其确定是否签订了《提取住房公积金归还住房贷款...

房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，很多购房者都是房奴一族，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经；虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千“金”……掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千“金”，让你少奋斗10年。下面整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。 年轻人：分阶段性还款法 由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方...

　　如何办理个人住房抵押贷款 　　个人住房贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。房地产抵押贷款，即所谓的按揭，是指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息，当借款人违约时，贷款人有权取消借款人对抵押房地产的赎回权，并将抵押房地产拍卖，从中获得补偿。房地产抵押贷款以年金形式定期...