住房公积金一直是广大市民比较关心的热点问题，昨日，沈阳市住房公积金管理中心有关负责人就一些读者关心的热点问题进行了权威解答。 问：职工符合哪些条件可以申请提取住房公积金？ 答：按照国务院《住房公积金管理条例》、《沈阳市住房公积金管理条例》等政策、法规的规定，目前沈阳市职工在下列8种情况下可以申请提取住房公积金：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的；（2）离休、退休...

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 　　等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而...

前不久，市区读者张先生在市区江北某小区购买了一套商品房。令他意想不到的是，银行工作人员在办理完相关的按揭贷款手续的同时，要求他投保“借款人人身意外伤害保险”。 对此，张先生感到很不解：房贷险不是早就已经取消了吗？为什么银行现在又要求他投保了？然而，银行工作人员告诉他，如果不花100元钱投保这种“借款人人身意外伤害保险”的话，那就需要投保另外一个险种。而另外那个险种需要缴纳的保费更多。在这种...

在目前严厉的房地产调控政策下，三套房无法获得贷款，二套房首付比例、贷款利率也都比较高。那么对于一些政策“误伤”下的刚需购房人群，选择何种购房方式才能达到最高性价比呢？ 　　案例一 改善型购房者 　　王先生，私企老板，年收入100万元左右。结婚前在上海浦东用商业贷款购买一套90平方米小户型住房，目前贷款已经还清。结婚后，计划与太太买一户140平方米左右住房。王太太名下目前无房产也无任何贷款记录。...

贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人： 一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系， 二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出 质人、抵押人与借款人之间的担保关系。 所以，贷款所购房屋转让时，除了遵从一般房屋转让的条件，还要考虑贷款合同关 系的特殊性。 贷款担保方式对所购房屋转让的约束 1.抵押房屋的转让 采取所购房屋抵押担保方...

由于房贷政策的调整，也对部分刚性购房者产生了冲击，房贷办不下来购房者放弃订金退房潮在一线城市频频发生。作为二线城市的佛山房产市场看似平静，但也暗中涌动着变数。昨天，佛山一楼盘首现退房者，但高额违约金却让买家身受“重伤”。 　　退房遭遇高额违约金 　　新政出台之前，佛山的小文和陈先生在禅城区某小区各选中了一套房子并交纳了两成首付，总价都在120万左右。 　　小文和陈先生说，最初选择购买该小区的房子...

　　在三套房不放贷的问题上，所有中介都表示，那是没有任何办法帮忙的了。“房管局还未联网，异地购三套房或可定性为首套”，“我在家乡有两套房，在广州买第三套能否贷到款呢”?　　在环市西路一家房产中介，记者试探着问中介人员。一名中介人员表示“这个还不太能确定。要看房管部门是否已联网。”他表示，新政刚刚实施，房管部门应该还没有联网，虽然有些银行已经停止放第三套贷款，但若查不到在家乡的房产，在广州购买则可以定...