近些年，随着房地产市场火热发展，“一房两卖”、“一房多卖”的现象在全国很多城市时有发生。记者从石家庄房屋登记交易中心了解到，尽管这类案例在石家庄极少出现，但也有人曾因此打过官司。 　　据了解，房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制...

　　2013年，市民刘先生与某开发公司签订了一份《预订书》，预订其中一套房屋，并支付了订金。次年，该项目取得《商品房预售许可证》，却未通知刘先生签订《商品房买卖合同》。刘先生找到开发公司，才得知自己的房子已被卖给了别人，刘先生为此气愤不已。市住房和城乡建设局负责人提醒广大购房者，购买没有商品房预售许可证的房屋存在风险，需谨慎买入。 　　据刘先生回忆，2013年4月，某项目开始预售，虽然明知项目没有商品房...

　　重庆新版商品房买卖合同7大变化 　　重庆市国土房管局透露，重庆市将推行新版本商品房买卖合同。和旧版相比，最大一个变化是，开始施行商品房销售标价建面、套内并行;另外还有6大变化。 　　变化1：约定层高、净高 　　“有的开发商在广告中宣传自己楼房的层高5.2米，但实际上只有4.3米的净高，对此产生的纠纷怎么办?”市国土房管局有关负责人介绍，目前部分商品房在销售过程中，特别将层高作为销售的卖点，出售...

买卖共有房屋应当注意的法律问题 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-27 　　买卖共有房屋应当注意的法律问题 　　从近几年我所律师承办的大量房产纠纷案件统计，因房屋共有权引发的房屋买卖合同纠纷案件约占房产纠纷案件总数的百分之十五以上。这一数字，提示了二手房的买受人和从事房屋居间服务的经纪人一定要重视共有房屋交易中的法律问题。 　　一.共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所...

一房两卖纠纷中的三种情形 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-01-04 　　一房两卖纠纷中的三种情形 　　在一房二卖纠纷当中，有三种不同的情形： 　　1、两买受人均未办理过户手续的 　　在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有，两买受人均不能取得所有权。这时两买受人与出卖人之间均为债权债务关系。基于债权平等原则，两买人地位是平等无先后顺序的，即是说出卖人可选择其中任一一人与其办理...

对一房两卖纠纷案件的审判透析 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-29 　　对一房两卖纠纷案件的审判透析 　　案情梗概? 　　2000年4月26日，于东与京港公司签订了购买都会华庭巴黎阁房屋的《北京市内销商品房预售契约》，并如约支付了大部分的房款39.35万元。京港公司在收取了上述房款后，却拒绝继续履行合同，于10月27日提出了单方终止合同的要求，并以高于和其所签订的房屋价格将该房屋另行出售他人。于...

　　贷款买房已然成为大多数人的选择，无论是刚性需求还是投资。当然，土豪和大款另当别说。买房前衡量自己的购房能力已然是最重要的。不然，你冒然来到售楼处，售楼员问你一次性付全款还是分期，可就糗大了。

　　一、哪些人不能申请贷款买房？ 　　1、未成年人或者年龄过大的人 　　未成年人是无法申请贷款的，因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力，据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。 　　年龄过小没有收入来源，过大则意味着退休，每月经济状况不稳定，所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款，现阶段贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）的人。 　　2、经济状况不好的人 　　一般情况下，在申请贷款是，银行会要求提供...

　　房贷未通过的原因有哪些？ 　　1、有逾期还款记录 　　在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 　　2、贷款资料不完整 　　成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行...

　　个人房贷业务正常，严格执行差别化信贷政策。 　　银行有关负责人均表示，目前个人按揭贷款的申请、审批、放款都正常开展、没有变化。 　　不过，各行已按照监管部门的要求，严格执行新政的差别化信贷政策： 　　购买首套普通住房首付不低于35%； 　　为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套普通自住房的，无论有无贷款记录，首付比例均不低于50%； 　　购买二套非普通自住房的，首付不低于70%。 　　在贷款利率...