现房的商业贷款为什么这么难办理？请问律师，现在现房的商业贷款为什么如此难办，个人手续都齐全。主要是开发商和银行的问题，究竟是怎样的问题，让后两者互相扯皮。是工商银行。 　　王卫东律师回复：个人认为，建委规定，期房的买卖合同必须到建委备案，有了备案合同，银行根据您个人的资信状况决定是否发放贷款。现房这一块，建委不要求备案，而是

　　(1)有效身份证明、户口簿(2)收入证明(除单位收入证明外，还可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明等)(见附件2) 　　(3)首付款凭证(4)买卖双方签订的《房屋买卖合同》(5)《二手房抵押贷款申请表》采用完全抵押的贷款方式和阶段性担保加抵押的贷款方式中过户后向我行申请贷款的，还需提供房屋产权证明资料。 　　2.售房人需提供的资料： 　　(1)售房人(含共有人)身份证(2)所售房屋的产权证明文件(3)如...

　　提要：“以贷款次数为标准”、“申请公积金次数为标准”、“产权所有人登记套数为标准”、“交税记录为标准”，昨日，杭城各部门关于二套房的认定标准都已作古。杭房集团营销负责人陈坚毅认为，这项标准对当下的楼市而言是一件“好事”：“结合此次二套房认定标准来看，外地人购房贷款标准的再度提出，有望使‘冷冻’中的楼市再度复苏。　　“以贷款次数为标准”、“申请公积金次数为标准”、“产权所有人登记套数为标准”、“交税记录为标准”...

银行结束年末封账 提前还贷开始办理——— 记者近日获悉，虎年伊始，因年前银行封账而暂停的批贷、提前还贷等业务，现在可以正常办理了。记者采访“伟嘉安捷”了解到，年底银行封账停贷是银行业内的惯例，多数银行会为结账而停止批贷等业务，但对贷款申请者的受理、审批等工作会照旧进行，只是将批贷放款时间推至第二年年初。 据“伟嘉安捷”的贷款专家介绍，目前来看，银行对年前办理贷款...

银行北京市分行支行： 　　作为银行北京市分行指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，律师事务所指派律师，对借款申请人提供的借款申请资料进行了审查，依据国家和北京市相关法律、法规以及贵行的有关规定，出具本法律意见书。 　　一、我们审阅了借款申请人提供的以下文件资料(包括复印件) 　　□1.有权居留证明： □身份证 □户口簿 □护照 □暂住证 □其他居留证明 　　□2.购房契约 　　□3.□收入证明 □职业证明 □其他证明文件 ...

在央行连续加息的背景下，房贷利息的压力越来越大。有关专家表示，对于各种不同情况的购房者，应采取不同的方式，尽量减少家庭负担。首次购房者应善用公积金，并安排好还贷的节奏。 　　记者简单算了一笔账，以总额20万元、期限为20年的住房按揭贷款为例，2004年10月以来的10次加息使最终累加的总还款额增加了近7.86万元，这对于普通家庭而言绝不是一个小数目。 　　人民银行去年12月加息，公积金的贷款利率也出现了上调。...

根据中国人民银行发布的《关于个人住房贷款管理办法》，在办理个人住房贷款时，抵押住房要办理住房保险。住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时根据 合同约定而购买的专门设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。抵押贷款保险期限自抵押登记 之日起至还清贷款本息止，保险标的不低于贷款的本息总额，保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要...

依据 北京市住房贷款担保中心是依据《中华人民共和国担保法》、《住房置业担保管理办法》等有关法律法规的规定，经市政府批准成立的不以营利为目的事业单位，是从事个人住房贷款担保业务的专业性担保机构。目的 成立担保中心的目的，旨在推动住房制度改革，规范个人住房贷款担保行为，维护贷款担保当事人的合法权益，完善住房金融体系，有效防范和化解个人住房贷款风险，为市民提供低廉、高效、便捷的住房贷款担保服务。