循环贷：再贷款利率较低，便于再融资 名词解释：循环贷也称个人住房循环授信，是指借款人将商品住房抵押给银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内借款人可以分次提款、循环使用。 主推银行：深圳发展银行 优势：方便提前还贷，利率优惠，并提供了方便快捷的融资渠道，使固定房产流动起来，满足各种期限的融资需要；同时使借款人在房产上涨趋势中获得更大的贷款额度。 缺陷：银行审批较严格，仅适合经常有贷款需求的借款人。...

贷款没有还清房子能买吗 　房产尚未还清银行贷款就要出售的情况，在现实生活越来越常见，这种做法并不违反我国的强制性法律规定，这类房屋一般是是可以购买的，但需要具体分清情况，而且购房手续比常规购房手续要复杂的多。 贷款没还清的房大致可分两种，一种是已经办完产权证，即已经领取房产证，但可能在银行，也可能在房主手里；另一种是产权证尚在办理之中，没有领取产权证。 第一种，即办完产...

3。接力贷款：父母与子女还贷“捆绑” 适合人群：一类是父母作为借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄＋贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。 　　政策解读：农行3月初推出的“父贷子还”的接...

借款人可提前全部或部分归还贷款本息。提前一次性结清的，借款人归还最后一期贷款本息和余下的本金。借款人部分提前归还贷款本息的，银行按提前的期限，调整贷款利率计算利息，已归还的贷款本息不再重新计算。

　国务院房贷新政出台以后，各地房价出现了停涨甚至下跌的情形，这会不会引发银行房贷出现大规模坏账呢？最近的房贷压力测试结果显示：如果房价下跌三成，银行能“扛住”！ 　　据了解，银行业的房贷压力测试，从2008年下半年就已开始。新近的房贷压力测试覆盖了个人住房按揭贷款、房地产开发企业贷款、地方融资平台及上下游相关行业对公贷款等。有的银行还加入了未来房产税如果开征对房贷的影响。 　　有本市银行业...

新“国十条”关于房屋按揭贷款部分的内容主要规定在第二部分第（三）条中。 二、坚决抑制不合理住房需求 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。

　　随着经济收入的不断提高，许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。那么，年轻人买房应该考虑哪些问题呢?　　准备多少钱才能买房　　从目前我市各个楼盘的付款方式来看， 三成的首付是购房前必须准备的。除此之外，购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为首付，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装...

100万20年每月还款省1329元，节约近18% 黄先生正在等待，看看能否把自己父母的户籍搬进自己在北京的户口。如果成功，他准备买的第二套房子将成为“改善型住房”。 所谓“改善型住房”，按照北京市的说法，以北京市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限。 在作出买这二套房的决定前，他已经煎熬了一年多。黄先生已经结婚，现在的小家不到90平米。“一套三居室，一般都要在90平米以...

由于房贷政策的调整，也对部分刚性购房者产生了冲击，房贷办不下来购房者放弃订金退房潮在一线城市频频发生。作为二线城市的佛山房产市场看似平静，但也暗中涌动着变数。昨天，佛山一楼盘首现退房者，但高额违约金却让买家身受“重伤”。 　　退房遭遇高额违约金 　　新政出台之前，佛山的小文和陈先生在禅城区某小区各选中了一套房子并交纳了两成首付，总价都在120万左右。 　　小文和陈先生说，最初选择购买该小区的房子...

　　“个人购置住房贷款”大致可以分为三类：（1）公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工；（2）个人商业性住房贷款，适用于具有城镇户口或城市居留资格的完全民事行为能力的自然人；（3）个人住房组合贷款，申请公积金贷款后购房资金仍然不足的购房人，可再申请个人商业性住房抵押贷款，以两种贷款方式的组合，来解决购房资金的不足。 　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有...