购买期房首看开发商实力 来源：未知 作者：Shaoshan 时间：2010-10-15
购买期房首看开发商实力
期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因...
“一房两卖”后原房主隐身住进的不能过户办过户的住不进来源：未知作者：张瑞群时间：2010-11-11
“一房两卖”后原房主隐身住进的不能过户办过户的住不进
昨日从新区法院了解到，法院在审理一起“一房两卖”案的过程中，房屋原房主与发生买卖关系的两方进行了一次调解后就联系不上了，两位买家急得跳脚。
据了解，两年前房屋原房主范生首先将房子卖与购房者梅某，并与梅某签订买...
“一房二卖”合同的审判规则 来源：未知 作者：lawtimebj2 时间：2010-10-28
“一房二卖”合同的审判规则
案情简介
2002年马某以115万元的价格购买了一处上海某小区的预售商品房，2003年7月，马某以158万元的价格将该房出售给张某，双方签定的购房合同约定，签约当日由张某先支付总房价的50%，马某将房屋交付给张某，余款由张某在60天内支付，支付余款当天双方共同至房屋交易中心办理过户...
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郑州一地产公司因“一房两卖”被法院一审判决1+1赔偿，赔偿购房者已经缴纳的购房款330万元。
2009年1月，南阳市民韩瑞在郑东新区看上一处商品房。在与开发商郑州兴东置业有限公司谈好价钱后，签订了两份商品房预售协议。合同载明：双方于2009年3月31日签订《商品房买卖合同》，同时付清银行规定的首付款。在该格式合同的最后，双方特别约定：韩瑞于2009年1月20日前支付房款的30%(含定金)，于2009...
提前还贷对还款时间和还款额度有要求
提前还贷不是想申请就能申请，有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。有的还规定了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次。即便是还款操作相对简单的公积金贷款也有类似的规定，有的要求还贷满一年可以申请提前还贷，要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息，有的甚至要求1年的贷款本息，每年限还贷1次。总之银行对...
一般来说，个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。
一、商业贷款
对于收费方面，不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500 元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售...
如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。如果逾期金额较大、次数较多，就会影响以后的贷款申请，甚至会被拒贷。
发现逾期后，首先要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。
人民银行征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信...
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
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开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发...
一、怎么查询个人征信报告？
1、为什么要查信用报告？
首先，信用报告关系到个人的信用记录。如果信用良好，银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠。但如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。
其次，个人信用报告使用范围很广，如商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理等。还用于任职资格审查、员工录用等许多环节，查看个人信用记录报告可以节省银行审贷时间。
2、贷款...
1、借款人申请住房置业担保要满足什么条件?
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件：
(1)具有完全民事行为能力;
(2)有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件;
(3)收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力;
(4)已订立合法有效的住房购销合同;
(5)已足额交纳购房首付款;
(6)符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
2、怎么办理住房置业担保?
(1)担保公司提...
沪公网安备31010402334740
