住房公积金贷款：还款利率优势明显 　　优点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款额。二套房使用公积金贷款，还可依旧参照首套房政策。 　　缺点：唯一缺点是上限额度一般控制在100万元，资质良好的客户最多也只能达120万元左右。 　　适用人群：购买小户型的公积金缴存者。 　　贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职...

　　一、获取楼宇按揭信息 　　选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　二、填报《按揭贷款申请书》 　　办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得...

　　1、按揭贷款需要满足什么条件? 　　(1)具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁;女18-60周岁。 　　(2)交齐首期购房款。 　　(3)有稳定合法收入，有还款付息能力。 　　(4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 　　(5)所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 　　(6)所购房屋不在拆迁公告范围内。 　　2、按揭贷款买房需要准备什么资料? 　　(1)借款人(买方)需提供资料： 　　①身份证 ...

　　一、什么是贷款买房? 　　指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 　　二、贷款买房的法律风险 　　按揭制度对三方都有风险。 　　对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。 　　对开发商来说，由于设计、施...

　　网友咨询： 　　银行贷款还不上，房子只有一套，银行会怎么处理？ 　　法律人士回复： 　　如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。 　　《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 　　第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所...

　　中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 　　关于个人住房贷款政策有关问题的通知 　　为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下： 　　一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有...

从无锡市住房公积金管理中心宜兴市分中心获悉，为贯彻落实住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)精神，并根据《关于同意调整个人住房公积金贷款政策的批复》(锡房金管[2014]12号)文件，11月1日起，我市将再次调整住房公积金贷款政策，取消第二次公积金贷款原有的限制条件。   今年10月1日，我市职工住房公积金贷款政策已有调整，规定首次公积金贷款时...

　　住房公积金贷款前置条件包括内容： 　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 　　住房公积金贷款条件 　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 　　2 、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 　　3 、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 　　4 、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住...

导读：“房奴”这个词相信很多人都不陌生，房奴是对贷款购房一族的总称，由于手头上没有充足的资金可一次性买房，于是，到银行办理贷款。其中，住房公积金也可以办理贷款，那么商品房住房公积金贷款如何办理呢? 　　一、商品房住房公积金贷款的步骤 　　第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表; 　　第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿 (户口簿不...

　　第三方担保贷款是与借款人、借款人的法定代表人具有道义关系的第三人提供保证而发放的贷款业务品种。在日常中很常见，要想获得银行和金融机构的贷款，提供担保是必须提供的条件之一。这种适用于急需融资，但又无法提供有效担保的中小企业或个人，其负责人或本人品行优良，讲求信用，其经营项目有一定可行性，该项融资能够通过第一还款来源解决。 　　此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按照贷款银行的规定，保证...