夫妻公积金共同贷款的条件（双方都需满足）： 　　1、连续缴存住房公积金满1年； 　　2、没有未还清的公积金贷款； 　　3、征信状况良好； 　　4、购买、建造、翻建、大修自有住房； 　　注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。 　　夫妻共同贷款准备材料： 　　1、身份证及复印件4份； 　　2、结婚证或者同户籍户口簿； 　　3、公积金联名卡； 　　4、正...

　　一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少？ 　　答：根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。 　　二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些？ 　　1、身份证（必须2代需正反两面） 　...

　　从法律角度讲，按揭买房者要退房的情况下，存在两种法律关系，一种是购房者和开发商之间的买卖合同关系，购房者作为买卖合同的一方，可以依据相关法律规定行使合同解除权；另一种关系是按揭买房者和银行之间的关系，按揭买房者在买房之初只是向开发商支付了首付款，剩余部分由购房者用所购房屋在银行贷款支付给开发商。那么，退房时已按揭的贷款谁来还？首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返...

　　1、等额本息还款 　　一般在售楼部看房的时候，置业顾问给你算的月供数额都是等额本息还款，这种还款方式每月还款数额是固定的，而且相对于等额本息还款这种还款方式，前期每月的还款额是相对更小的，听起来更容易被购房者接受。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，月供6544.44元为例。每个月还银行6544.44元，第一个月的月供中4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是说，你前期还的钱，大部分是银行利息，本金所占...

　　1、什么是组合贷款？ 　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 　　组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性...

　　什么是按揭 　　按揭，是英语“Mortgage”一词的粤语音译。有些购房人认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，其实，按照理论来讲，按揭的本意并不是贷款，而是一种民事法律行为，或者称作楼宇预售过程中约束买方、卖方(开发商)及金融机构(银行)三方的一种制度。它的一般过程是：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前...

　　一、转按揭是什么? 　　据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 　　简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自...

　　在商业贷款中，对于商品房按揭贷款的称谓五花八门。从商业银行个人住房信贷业务的角度来说，商品房按揭贷款属于商业性个人住房按揭贷款。 　　所谓商业性个人住房贷款又叫做自营性个人住房按揭贷款，是指商业银行向在该城镇区域内购买具有普遍和一般意义上的市场流通中的住房的自然人发放的贷款。在商品房按揭贷款中，银行系以自有信贷资金向客户提供贷款。相对于住房公积金贷款及个人住房组合贷款而言，商品房按揭贷款的放...

　　如今，银行的资金成本持续往上涨，房贷利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。对此，银行理财师指出，房贷利率低于6%的不必急于还款，目前很多稳健型投资产品的收益都可以覆盖其房贷成本。 　　1.陈小姐这几天心情很不错，因为她刚刚把剩余的24万元房贷提前还清了。 　　陈小姐向记者介绍说，2006年她向银行按揭贷了47万元买房，供30年。 　　此前，陈小姐曾还款共计23万元，并改...

　　住房公积金住房抵押贷款业务由佛山市住房公积金管理中心委托承办银行统一受理。根据《佛山市公积金住房抵押贷款办法》，公积金贷款业务流程和办理时间： 　　㈠职工向承办银行申请;承办银行5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门。 　　㈡市公积金管理部门5个工作日作出审核意见，并通知承办银行。 　　㈢承办银行与借款人签订借款和抵押合同，并由承办银行办理抵押登记手续。 　　㈣公积金管理部门接承办银行送达...