二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款?二手房消费信贷"八步走"步骤如下： 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备深圳市政府规定的可进入...

北京伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康　胜北京首佳房地产评价有限公司经理　李 立北京银通安泰房地产评估有限公司经理 杨　光首先，康胜向网友介绍了评估在房屋交易中对贷款及确定房屋真实价格所起到的重要作用。康胜强调，评估不仅对贷款起到重要作用，同时增加了交易的透明度，在一定程度上可防止不良中介吃差价的情况。李立及扬光向网友讲解了评估的基本流程、类型及标准收费情况。同时，三位专家也就目前房屋交易中如何...

　　选择外汇房贷，看利率。当外汇贷款利率远远低于人民币利率时，选择外汇房贷，可以支付更少的利息；当外汇饭贷利率等于或经高于人民币利率，选择人民币房贷款更合适些。多数境外人士选择外汇贷款是因为对人民币升值预期高。简单来说选择美元贷款，今后用美元还贷，以享受可能的人民币升值收益，所以大多外籍人士还是不愿意申请人民币房贷。 　　外资银行在房贷成数上略有优势。如果购买别墅，国内银行对外籍和港澳台人士...

双周供：减少利息缩短期限 名词解释：是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。 主推银行：深圳发展银行。 优势：双周供还款与按月还款相比，可以减少利息负担、有效缩短还款期限。由于双周供比月供的还款频率高，贷款本金减少得更快，整个还款期内所归还的贷款利息将小于月供，同时还相应缩短了贷款期限。 缺陷：对于月收入不宽裕的贷款人来说，双周供的还款方式会增加一...

5。入住还款法：降低交房初期经济压力 适合人群：经济较为紧张的“工薪一族” 　　政策解读：即约定时间段内仅还贷款利息。“入住还款”是指客户在银行办理一手楼住房贷款业务时，可以申请从贷款第一个月开始，与银行约定一个时间段仅偿还贷款利息，无需偿还贷款本金，约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方式归还贷款的本金和利息。 　　优点：降低购房者交房初期的经济压力。银行有关...

存抵贷：可减少利息支出，还款方便 名词解释：按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。 主推银行：深圳发展银行 优势：利率优惠，还款方便，可以减少贷款利息的支出。 缺陷：银行审批较严格，较一般按揭贷款利率高，且存款额度有下限，仅适合有大量存款的借款人。 适用对象：计划持有房产期限较短或有提前还贷计划，有较强融资需要，资信良好...

大概在几个月前，我萌生了购房的想法，当时北京房价可谓涨声不断，只是仍旧有一些专家时不时会站在报端煞有介事地说上几句：北京房价不久将如上海一般骤降。尽管如此，这样的言论对我这个只为自住、丝毫没有投资想法的人，并没有多少影响，原因很简单：合适的位置、满意的户型，终归不多，何况还得有着可接受的房价。 在一番短暂而务实的看房后，我很快有了目标楼盘，噩梦也恰从此时开始。作为一位有着些许房地产行业采访经验的...

　　个人住房组合贷款指已住房公积金存款和信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款。　　贷款条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、具有购买住房的合同和协议;　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;　　5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。　　贷款额度、期限和利率　　个人住房组合...