农村房屋买卖纠纷的类型 　　目前农村房屋买卖纠纷的类型 　　随着农村房屋买卖的迅猛增加，因各种原因引发的纠纷日渐增多，其中，尤以买卖合同纠纷居多。目前，其纠纷类型主要有： 　　1、卖方起诉的纠纷。 　　卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常...

　　房屋买卖契约是否有效?关键要看买卖是否合法。现将相关规定汇摘如下： 　　《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地的所有权、使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有...

　　骗子手段多 　　今年8月份，呼和浩特市的李丽(化名)想买一套房子。在一个朋友的介绍下，李丽见到了卖房人。看过房后，李丽对位置和价格都很满意，随后以62万元达成协议，商定第二天付款。第二天，李丽将60万元房款给了卖方，称余下的2万元等房本下来再付清，卖方将购房收据交给李丽。过了几天，李丽想到新房子去看看，可开门后发现，房子里还居住着另外一家人。而居住在这里的王涛(化名)也没有想到，自己2008年通过正常手续...

　　导读：赵某购买的三套房屋基本上所有的手续都齐了，就差开发商房屋过户手续的通知了。但开发商却一直迟迟没有进展，赵某只好自己去问了。一问下一跳，原来开发商将自己所购买的三套房子低价卖给他人了。那这一房二买的房子应该归谁? 　　2010年4月16日，赵某与某房地产开发公司某房地产开发公司签订了三份《商品房购买合同》，合同约定某房地产开发公司将其开发的位于某市商业广场连号合计为436.4万元的三套房屋卖给赵某，...

　　2013年10月，经洛阳市某房地产中介公司介绍，业主朱先生与买方黄先生取得联系，欲将自有洛阳市新区某房产以120万元整的价格卖予黄先生。双方约定，黄先生需在签约后2日内付足定金3万元，11月1日前监管首期款36万元，余款按揭支付。朱先生在签约后3日内出具全权委托公证给担保公司指定人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋...

　　【案例】吴某将自己所有的一套商品房卖给刘某，双方签订了房屋买卖合同，刘某按照约定交付了定金。由于当时房产证还在办理之中，于是双方约定先办理了物业交接手续，日后再办理过户手续。后来，吴某又将该房卖给了赵某，并且办理了产权过户手续。本案中，刘某认为吴某的行为严重损害了自己的合法利益，给自己造成了经济损失。那么，刘某可否主张撤销吴某与赵某之间签订的房屋买卖合同? 　　【分析】我国《合同法》明确规定...

购买期房首看开发商实力 来源：未知 作者：Shaoshan 时间：2010-10-15 　　购买期房首看开发商实力 　　期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因...

　　“一房两卖”后原房主隐身住进的不能过户办过户的住不进来源：未知作者：张瑞群时间：2010-11-11 　　“一房两卖”后原房主隐身住进的不能过户办过户的住不进 　　昨日从新区法院了解到，法院在审理一起“一房两卖”案的过程中，房屋原房主与发生买卖关系的两方进行了一次调解后就联系不上了，两位买家急得跳脚。 　　据了解，两年前房屋原房主范生首先将房子卖与购房者梅某，并与梅某签订买...

“一房二卖”合同的审判规则 来源：未知 作者：lawtimebj2 时间：2010-10-28 　　“一房二卖”合同的审判规则 　　案情简介 　　2002年马某以115万元的价格购买了一处上海某小区的预售商品房，2003年7月，马某以158万元的价格将该房出售给张某，双方签定的购房合同约定，签约当日由张某先支付总房价的50%，马某将房屋交付给张某，余款由张某在60天内支付，支付余款当天双方共同至房屋交易中心办理过户...

： 　　郑州一地产公司因“一房两卖”被法院一审判决1+1赔偿，赔偿购房者已经缴纳的购房款330万元。 　　2009年1月，南阳市民韩瑞在郑东新区看上一处商品房。在与开发商郑州兴东置业有限公司谈好价钱后，签订了两份商品房预售协议。合同载明：双方于2009年3月31日签订《商品房买卖合同》，同时付清银行规定的首付款。在该格式合同的最后，双方特别约定：韩瑞于2009年1月20日前支付房款的30%(含定金)，于2009...