交易的房屋存在租赁怎么办? 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-27 　　交易的房屋存在租赁怎么办? 　　如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。 　　但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免...

一房二卖所有权纠纷 来源：未知 作者：张瑞群 时间：2010-11-23 　　一房二卖所有权纠纷 　　案情介绍：1994年3月，张二购买邳州市运河镇跃进街道赵某平房三间及院落一座。张二因种种原因，即将此房登记在其妹夫索某名下，1996年7月张二又以其妹夫之名申办手续，将此房翻建成三层楼房;2001年5月张二举家迁居异地，将此房转卖给其胞弟张三，张三自知该房底细，未提出异议，交足房款后，便迁入居住，一直未办理房...

预告登记逼停“一房两卖” 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-03-21 　　预告登记逼停“一房两卖” 　　《物权法》中规定的预告登记制度使买房人掌握了维护自身合法权利的主动权。 　　“一房两卖”是过去开发商和二手房主为提高自己的获利空间，而不惜损害买房人利益的惯用手段，法律(司法解释除外)上也因为没有条款限制而束手无策。而《物权法》实施之后，“一房两卖”将因为预...

　　一般情况中，使用公积金买房的，有下面的还款方式： 　　1、拿现金还款 　　你可以直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。 　　2、去网上还款 　　通过网络银行转账的方式，从网络直接将钱打入到账户，不过最好要记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。 　　3、提取公积金 　　在还款的时候，购房的可以在申请提取公积金以公积金来还贷款，但是需要公司相关人员协助走流程，只要取出公积金即可。...

　　1、新房和二手房首付的计算公式 　　（1）新房首付款=总房款-贷款额 　　贷款额=成交价（市场价）×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 　　（2）二手房首付款=实际成交价-客户贷款额 　　贷款额=房子评估价×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 　　所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。 　　2、二手房首付会受到...

　　那么贷款买房要注意哪些呢？ 　　1吃透还款方式 　　选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的，目前比较普遍的还款方式有等额本息，等额本金，双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息，三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。 　　2巧用公积金 　　对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款，在购房时公积金优势明显...

　　一、房贷提前还贷划算吗？ 　　提前还贷划算吗？一般情况下，提前还款是划算的，因为能省掉提前还款部分今后的利息支出，但并不是所有情况都适合提前还款。不是每个人都必要提前还贷专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款。 　　商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。还是根据自己的情况...

　　住房公积金贷款：还款利率优势明显 　　优点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款额。二套房使用公积金贷款，还可依旧参照首套房政策。 　　缺点：唯一缺点是上限额度一般控制在100万元，资质良好的客户最多也只能达120万元左右。 　　适用人群：购买小户型的公积金缴存者。 　　贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职...

　　1、贷款对象 　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 　　房屋二次抵押贷款需要满足的条件： 　　（1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 　　（2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 　　（3）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房； 　　（4）房屋抵押登记已办妥，且我行...

　　1、什么是分期付款? 　　分期付款主要用于生产周期长、生产成本高的产品交易。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备及其他产品出口。分期付款方式是在进出口合同签订后,进口商先将少量的钱付给出口商,大部分的钱在产品部分或全部完成后的成品出货后再付,或在货到安装、试车、投资和质量保证期时分期偿付。一种支付商品和劳务的方法。当卖方和买方签署合同时,买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每...