1、借款人向担保公司申请住房置业担保要具备什么条件？
借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件；
（3）收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力；
（4）已订立合法有效的住房购销合同；
（5）已足额交纳购房首付款；
（6）符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
担保公司提供住...
一、资金来源不同
住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，是以赢利为目的，由商业银行审核发放的一种贷款方式。
二、贷款对象不同
住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳...
一、哪些人不能申请贷款买房？
1、未成年人或者年龄过大的人
未成年人是无法申请贷款的，因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力，据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。
年龄过小没有收入来源，过大则意味着退休，每月经济状况不稳定，所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款，现阶段贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）的人。
2、经济状况不好的人
一般情况下，在申请贷款是，银行会要求提供...
我们来从以下几个方面来分析这个问题：
我们都有哪些贷款方式呢？
1、住房公积金贷款
由于公积金贷款利率比商业贷款利率低,因此住房公积金贷款成为房贷的首选方式。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
2、个人住房商业性贷款
未缴存住房公积金的人不能申请住房公积金贷款。如果想贷...
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此...
一、二手房申请按揭贷款的条件
1、借款人年龄在18-65岁之间，有完全民事行为能力；
2、有按时足额还款的能力，且信用记录良好；
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
5、贷款机构的其他要求。
二、二手房申请按揭贷款的流程
1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指...
1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定...
和这位网友一样在办按揭时只关注贷款利率，鲜少关注提前还贷违约金的购房人不在少数。通常，若购房人提前还贷，银行将根据“贷款不满一年”和“贷款满一年”两个时间段来收取违约金。收取标准有的是以实际还款额一个月或三个月的利息为准，有的则是收取提前还款额一定比例的违约金(通常为1‰-5%不等，差别较大)。
由于每个银行还款方式不同，特意梳理出了各大银行“提前还房贷现行收费...
南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业务量保持在正常水平。
首套房面积与首付比例不再挂钩
3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。区直中心贷款科科长卢钊表示，在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下...
导读：随着贷款利率的下调，新的贷款利率登上舞台。而已经在降息前申请了贷款的朋友，多数也将在2015年1月1日开始按新利率还贷款，每月还款额减少的同时，也有很多朋友在关注2015年二手房贷款利息怎么计算，一起来了解下吧。
一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计...
沪公网安备31010402334740
