公共部位设广告牌业委会有权决定吗? 　　海沧大金门花园部分业主拨打热线反映说，小区业委会在没有征得小区8号楼业主同意的情况下，就决定在8号楼楼顶设一个大广告牌，他们担心这广告牌一立，会给处于风口的8号楼增加不少安全隐患，而且，没有事先征得业主同意，业委会有权决定设立这个广告牌吗? 　　设立广告牌用的钢材摆放在大金门花园8号楼楼顶，8号楼的业主们说，要立起来的这个广告牌长7米，宽76厘米，之前他们...

律师一番解释 李先生恍然大悟“我自己的房子，我有权利决定干什么用，物权法里有规定啊！”最近，市里要求没有经过规划、房管部门审批破墙开店的一律恢复原状的决定，市民李先生认为不合理。经过法学专家对物权法的解读，原来李先生对条文理解错了，但对李先生学法用法的态度专家十分赞赏。　　住房改的门脸要被封　　李先生家有一套临街住房，几年前把临街的窗户改成门，把住房改成门脸租了出去。相对普通住房来说，门脸的租金...

　　案情回顾：老人请女儿代写遗嘱 　　韩老先生一直和女儿韩女士一起在北京生活，儿子韩先生时常来探望。韩老先生去世后，两个子女为了房产打官司到法院。韩女士向法院提供了一份代书遗嘱。但这份遗嘱遭到了韩先生的质疑。 　　该遗嘱是由韩老先生的女婿陈先生代书的，明确韩老先生名下的房产归他的女儿，下方有韩老先生的签名，韩老先生的妹妹作为见证人也签了名，遗嘱上还写上了日期。 　　法院判决：代书遗嘱无效 ...

业主委员会章程第一章 宗 旨　　第一条 本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，协助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调学校、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范大学教工住宅区实行规范化、专业化、市场化的物业管理，共同创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。　　第二条 本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由业主...

　某花园管理处以王先生家装修时加宽了进户门为由，先停了王先生家的电。之后又把王先生家的水表厂拆了，停了他家的水。无奈，王先生只好把该管理处告到了法院。那么，该管理处能否以住户装修违反规定或不交管理费理由，对住户停水、停电呢？简要说明：　　 业主装修违反规定或拒交物业管理费固然不对，但物业管理公司不应以停水、停电等极端做法来“惩罚”业主，物管公司应当利用相关的法律、法规来维护自己的权利，这样才便于...

　　王爷爷与吴奶奶结婚几十年，一直未要子女，其邻居之子赵某照顾两位老人20余年，两位老人在10年前认赵某为养子但未办理收养手续。王爷爷于2010年去世，仅有的房屋由其妻子吴奶奶继承，吴奶奶办理公证和过户手续。吴奶奶于2014年去世，并留下代书遗嘱，希望其房屋由其养子赵某继承。但吴奶奶的孙侄子吴某不同意，并霸占该房屋，遂与赵某发生纠纷。 　　法院审理该案认为：王爷爷与吴奶奶未生育子女，赵某虽未办理收养手续...

概念解说：　　业主手册（守则）是由物业管理公司根据《业主公约》及政府的有关法规制定的管理规则。业主对其内容应遵守。制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。　　内容格式：　　１．安全管理要求；　　２．环境和清洁要求；　　３．交通管理要求：　　４．公共场所管理要求　　５．装修管理要求；　　６．处罚。　　范例参考：　　××花园业主手册　　敬请各业主和住户认真阅读下列条款...

2004年2月，浦东一小区业委会主任擅自将物业维修基金由原来存在甲银行账户转到亲戚工作的一家银行去，更糟糕的是这家银行又比甲银行利息低许多。不知情的其他几个业委会委员不想背黑锅，结果业委会内发生意见冲突。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：根据《物业管理条例》有关规定，小区物业维修基金的动用、续筹，应由业主大会三分之二以上有投票权的业主决定，这位主任的做法当然是错误的。 ??对于新建商品房维修基金的管理与使...

　　继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 　　从如今的继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。为此，本报找来北京广衡律师事务所的赵三平律师，让他就生活中常见的房产类型可能涉及...

什么时候成立业主委员会根据北京市相关规定，凡商品房、经济适用房住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会；1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会。成立业主委员会要经历组建成立业主大会的筹备组、草拟业主委员会章程、参选业主委员会的业主资料准备、公示、选举、选举结果备案等一系列过程。